金源.御景华府12月营销方案800亩城运公园畔40万平米名流府邸一、城北市场简析二、区域竞品分析三、项目现状分析四、营销执行方案一、城北市场简析西赔逊佐宇市来0810_09.10或交网职圭价家scn2009年10月,西安商品房成交面积为142.07万,创09年以来单月新高,佐宅销售面积131.76万叮,同比增长199.9命。2009年10月西安佐宅各区域成交份颧高新c诊坂城西1085心垫#颊目212281城北区域10月住宅成交占全市住宅成交28儿,领先各板块。迸入11月,房市已经迎来了传统淡季,从近期的数据统计显示,西安各区除长安区外,房价均出现不同程度的下调,而城北区降幅最为明显,出现量价齐跌的情况。城北市场;二言_衫析二声/奠【茎装近5周均价及成交量呈下滑趋势城北区最近5周普通住宅行情走势图E丞顺X紫顶7604850740心心成交均价72070068066064062015001_沥-目唐木“n“园一-g5043服44闸45服46府47胎10月最后一周集中放量,11月城北量价锐减,47周城北区商品房昼计销售596套,较46周下降9套;普通住宅成交均价也大幅下拮。房市进人传统淡季售楼中心门可罗雀优惠到期放量集中观望情绪渐泥城北市场供应增大销售压力骤增也城北发展潜力巨大配套成型尚需时日二、区域竞品分析魏玛公馆:雾,风城九路占地面积77920平方米830万平木。:高层、小高层全国性品牌开发商,起孵华私豪会所,63000f空中巴比伦花园,外立面是石材及高级面砌,入户大堂精装修,一横全石村装,带吊顶