株洲四三0厂职工单身宿舍楼项目投标文件中文摘要 建筑业是一个民族、一个国家的支柱产业，其耗费的人力、物力、财力相当巨大。规范建筑市场，使其与国际接轨，让建筑交易市场化，必须实行招投标。招投标的核心是投标文件的编制。如何在激烈以及逐渐市场化规范化的投标市场中中标，投标文件的好坏是重要前提。为此，我在了解了当今招投标的市场形式后，结合株洲四三O厂职工单身宿舍项目，对其进行投标文件（商务标）编制。主要是根据图纸和清单计算规则编制出工程量清单。再计算出综合单价，得出总价。通过编制投标文件来体会工程量清单计价的优势和作用。关键词 建筑业 投标文件 工程量清单 外文摘要Title Lin Cheng residential buildings AbstractThe architecture industry is a pillar industry not only for a national but also for a country, whose consumption of manpower, the physical resource and the financial resource are quite huge. We must invite public bidding to standardize the construction market, which will cause the construction market to connect with the international market and make the building transaction to market. The biddings core is how to authorize its documentation. For how to bid among the dog-eat-dog and standardized market, the key is to depend on the good or bad documents. Here my analysis on this years biding market form is linked with the program Zhou Zhou 430 buildings in order to authorize this programs documentation. This thesis is workout that the list for the engineering capacity according to the drawing and calculational formula, then to figure out the general unit price till total prices. You can realize the details of engineering capacitys advantage and effect from the authorized bidding documentation in this thesis.Keywords architecture industry； biding documentation； details of the engineering capacity目 录 1 引言 5 1.1 项目概述 5 1.2 设计资料 6 2 设计方案简介 6 2.1 设计内容 6 2.2 工程量清单编制 6 2.3 工程量清单综合单价计算 6 2.4 分部分项工程费、其他项目工程费、措施项目工程费 6 2.5 规费税金 7 2.6 提出总价 8 结论 9 参考文献 10附录A 工程量清单 11附录B 施工组织设计（技术标） 15 附录C 商务标投标文件 56附录D 计算书 83前 言毕业设计是大学本科教育培养目标实现的重要阶段，是毕业前的综合学习阶段,是深化、拓宽、综合教和学的重要过程,是对大学期间所学专业知识的全面总结。本组毕业设计题目为株洲四三O厂职工单身宿舍工程投标文件设计。在毕业设计前期，我温习了概预算与工程量清单、钢筋混凝土、土木工程施工等知识，并查阅了湖南省定额、混凝土规范等规范。在毕业设计中期，我们通过所学的基本理论、专业知识和基本技能进行投标文件设计。在毕业设计后期，主要进行设计手稿的电子排版整理，并得到宿燕老师认真细心的审批和指正，使我圆满地完成了设计任务，在此我表示衷心的感谢。毕业设计的两个月里，在指导王昭辉老师的帮助下，经过资料查阅、设计计算、论文撰写以及外文的翻译，使我加深了对新规范、规程、手册、定额等相关内容的理解。巩固了专业知识，提高了综合分析、解决问题的能力。在绘图时熟练掌握了神机妙算等设计软件。以上所有这些从不同方面达到了毕业设计的目的与要求。标书设计的计算工作量很大，在计算过程中以手算为主，难免有不妥和疏漏之处，敬请各位老师批评指正。谢谢。 1 引言为了规范建筑市场促进其与国际接轨，形成企业竞争力，在经济上能有效控制巨额投资，在产品上能保证建筑产品的质量，国家进行了一系列的研究并颁布实施了相关的法规制度。以此来引导建筑市场的规范化，尤其是建设工程招投标制度的形成和中华人民共和国招投标法的颁布，让建筑业开始回归市场，促进了建筑业的正规合理有竞争力的发展。而招投标中一个核心问题就是投标文件的编制。如何在激烈以及逐渐市场化和规范化的投标市场中中标，投标文件的好坏是重要前提。为此，我在分析了当今招投标的市场形式后，针对株洲四三O厂职工单身宿舍项目，对其进行投标文件编制。通过编制投标文件来体会工程量清单计价的优势和作用。11 项目概述株洲四三O厂职工单身宿舍工程，位于株洲市郊区，总建筑面积1184.26 地上三层，本工程室内外高差0.6m，一层至三层均为宿舍，本工程采用人工挖基础，主体结构形式为框架结构，材料选用混凝土除注明外，均为C20混凝土。建筑物为二类多层建筑，耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度。开发单位是房地产有限公司。设计单位是中南建筑建筑设计海南分院。12 设计资料该建筑为三层楼高的框架结构,总建筑高度为9.3米,层高3.0米。建筑物结构安全等级为二级，抗震设防，裂缝控制等级为三级2 设计方案简介21 设计内容由于我们在校期间已经作过相关课程设计和作业，又因为这次设计时间限制，所以本次毕业设计的重点放在熟悉和掌握投标文件的编制方法上。本次毕业设计课题是为株洲四三O厂职工单身宿舍楼工程编制投标文件，需要重点完成以下内容：1 工程量清单的编制即编制分部分项工程量清单。2 搜集4月10日的市场价格，编制主要材料价格表。3 计算分部分项工程量清单综合单价。4 计算分部分项工程费、措施项目工程费、其他项目工程费、规费、税金。5 提出投标总价。22 工程量清单编制工程量是工程预算和施工组织设计的基础。我在编制本课题的工程量清单时，依据株洲四三O厂职工单身宿舍建筑施工图和株洲四三O厂职工单身宿舍结构施工图。按照工程量清单计算规则依次对此项目进行工程量计算。按照顺序先进行了“三线一面”的计算，得出总建筑面积，以便后面可以直接套用数据。接下来是按照清单分部分项地计算相应工程量。首先是建筑工程，针对本项目包括了A1土石方工程、A2地基基础工程、A3砌筑工程、A4混凝土及钢筋混凝土工程、A7屋面及防水工程。单项工程下面的子目工程详细计算过程及结果见附件（工程量计算表）。23 工程量清单综合单价计算工程量清单计价与定额计价的区别就在于综合单价和定额价格。综合单价是在人、材、机消耗量定额（可以是统一定额也可以是企业内部定额）的基础上，套用相应的市场价格，根据各种费率取费，得出综合单价。保证价格更符合实际，有利于市场竞争。本课题的综合单价计算方法如表2.2所示。详细计算过程及结果见附件（工程量清单综合单价计算书）。 分部分项工程量清单综合单价的计算 表2.2序号费 用 项 目计算方法以定额基价为计费基础的工程1综合单价定额基价（人+材+机）2现场经费1*费率3施工管理费（1+2）*费率4利润（1+2+3）*费率5综合单价1+2+3+4在实际计算过程中，因为无法完全获取当前各材料的市场价格信息，所以绝大部分材料价格以湖南省建筑工程单位工程估价表（上、下册）为准，部分材料比如钢筋、混凝土以网上搜出的市场价为准，并在计算时加以代换。24 分部分项工程费、措施项目工程费、其他项目工程费在计算出综合单价以后，用综合单价*分部分项工程量来计算分部分项工程量的费用。措施项目包括为了完成本工程项目施工必须采取的措施所发生的全部费用。例如：环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、二次搬运、冬雨季施工等等。其他项目费用包括工程量清单报价表和措施项目报价表以外的，为完成本项目施工必须发生其他费用。具体计算方法是在土建工程和装饰工程费用的基础上，相应的取一定的费率得出费用。具体费率如下：土建工程中的措施项目费费率：临时设施费：7%；安全文明施工费：3%；夜间施工：0.6%；二次搬运：0.03%；冬雨季施工增加费：5%；计算结果见附件临城镇第一小学宿舍工程投标文件。25 规费、税金规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等。税金是国家税法规定的应该计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税和教育附加税。在本课题中，经老师指导，所取规费为5%，税金为3.41%。详细计算结果见附件（株洲四三O厂职工单身宿舍工程投标文件（商务标）。26 提出工程总价在经过以上计算以后，将分部分项工程费、措施项目工程费、其他项目工程费、规费、税金汇总即可得出工程总价。依此，我预算本工程花费1032669.05元人民币，再将以上各计算表格按顺序装订成册，经过投标人、法定代表人、注册造价师审核签字盖章后，一份投标书就算完成了。致谢毕