RMD|wumayeowcoanes保利上林湾(沈阳)项目2008年度推广策Jinchutou.com5从上林赋到上林湾,从丁香湖到洞区物业,从独辟踵径到独占熬头.林e沥育巳述训i河如何继续扩大产:r訾簪藿7c日首耆】拇魍f鲈的有效提升是本次提案的核心内容。0山第一部分:第二部分:第三部仁第四部分:第五部分:第六部分:提案架构CONTENTS沈阳市房地产市场大势研判沈阳保地品牌整合研究12008年上林消核1苑销策略陆迦如何将“洞区生活“落地生根及成功蓉客平面报纸广告创作展示2008年上林湾推货及价格策略本次提案要解决的问题:里如何加强沈阳保利品牌的美誉度及整合宣传力度?里如何确定保利项目全年营销主线?里如何将“湾区生活“在沈阳落地生根?里如何打响新组团年后推广第一代?=PATT1屹沃s一、2007年沈阳房地产市场回顾要点LE1、沈阳市场供应现状2007年,沈阳市商品历批色而积为】607万下术问LL增长2788,其中隅品让宅批售面会0948天B伟,/1月仁赉/FRS,眨厅冷廷/-人/招X心大R伟-aoo2oo1aouoo01朋23885月88月10月月月2、沈阳市场销2007年,沈阳市咤品房销售靥积为1303万z积为1153万平米,同比增长17.%,如图所示:售现状,同比增长17.78,两品住宅销售面EooomompyryyoommLE3、沈阳市场成交房价状况2007年沈阳简品房成交均价为3564元/平米,比2006年成交均价上涨了4.2%;丽品住完成交均价3382元/平米,比2006年成交均价上涨了5.08,房价走势与增长率见2003一3o97年汀间压余视砂国4ooo2se4河n3E3aaa462aooo433215255525oo2ool2oo22ooa2oo42o052oo62oo74、沈阳市场房价增长比率状况从图中可以看出,沈阳房价总体上昔现稳步上涨的超势,但增长速度比较缓慢,主要原因是沈阳市场整体上供需比较均衡。Coorpypmpyyyen