项目负责人更换与解锁办事指引第一部分 更换项目负责人办事指引一、项目负责人更换办事指引（确定正式投标人至开标前）（一） 办理依据1、关于取消投标阶段更换项目负责人等事项备案审查的通知（穗建招200825号）2、关于加强项目负责人管理的通知（穗建质2011843号）（二） 应提交的材料1、投标人申请报告（向招标人提出），并经招标人书面同意；2、招标人对新项目负责人资审的报告；3、重新择优结果（以择优方式确定正式投标人的）；4、原项目负责人执业注册证书复印件；5、原项目负责人安全培训考核证复印件（总监不需提供）；6、新项目负责人执业注册证书复印件；7、新项目负责人安全培训考核证复印件（总监不需提供）。（三） 办理期限（四） 办理部门 相应业务部门（五） 收费标准 不收费（六） 流程图 二、项目负责人更换的办事指引（中标后）（一） 办理依据 关于加强项目经理承接工程管理的通知（穗建筑200311号）（二） 应提交的材料 变更后的施工许可证或经工程管辖建设行政主管部门（市建委或各区建设局）批准的书面材料。（三） 办理期限3个工作日（四） 办理部门提交申请在网上办理 原件核对窗口设在一楼20至23号办事窗口 咨询电话：28866108（五） 收费标准 不收费（六）流程图 第二部分 项目负责人解锁办事指引三、项目负责人解锁办事指引（一）办理依据 1、广州建设工程招标投标研讨会议纪要（穗建筑纪2006135号） 2、关于加强评标专家管理工作等事宜的会议纪要（穗建筑纪2011132号）3、关于广州市水务工程施工招标实行项目负责人锁定制度的通知（穗水工程招标20084号）4、关于海珠区水利工程施工招标实行项目负责人锁定制度的通知（海农水2008155号）5、关于荔湾区水利项目施工招标实施项目负责人锁定制度的函（穗荔农函2009234号）6、关于广州市番禺区建设局项目经理解锁的通知（番建函2008243号7、关于加强项目负责人管理的通知（穗建质2011843号）（二）应提交的材料1、 市政、房建项目申请解锁时，需携带经办人身份证原件和法人授权委托书原件。根据不同的解锁原因，提交下表所列的材料。申请解锁原因 应提交的材料、办理机构及办理手续1、未被确定为正式投标人无需材料，交易中心系统自动实现解锁2、未被确定中标无需材料，交易中心系统自动实现解锁3、放弃投标（1）确定中标人前，投标人放弃投标；（2）中标人在中标通知书发出前放弃投标。投标人“放弃投标的申请报告”；招标人签署的同意项目经理（总监）解锁的意见； （3）中标人在中标通知书发出后、领取施工许可证之前放弃中标投标人“放弃中标的申请报告”；招标人签署的同意项目经理（总监）解锁的意见； 4、工程取得施工安全评价书前（1）工程主体已完成、项目经理（总监）已基本完成职责，但非因施工（监理）单位责任，长期未取得施工安全评价书中标通知书； 单位的申请报告，并经建设单位加具“情况属实、同意项目经理（总监）解锁”的意见、工程管辖安全监督机构出具安全监督意见；报告中应说明工程概况。 其他资料，如单位名称变更的工商证明、建设单位出具的关于项目名称发生变更（中标通知书与竣工验收表上项目名称不一致时）的相关证明.等。如有上述情况，则提供。（2）非因施工单位责任，中标后超过合同开工日期半年不能开工或开工后长期停工、超过合同竣工时间半年仍未完成主体工程；中标通知书； 单位的申请报告，并经建设单位加具“情况属实、同意项目经理（总监）解锁”的意见、工程管辖安全监督机构出具安全监督意见；报告中应说明以下内容：1、工程进度；2、竣工时间。 其他资料，如单位名称变更的工商证明、建设单位出具的关于项目名称发生变更（中标通知书与竣工验收表上项目名称不一致时）的相关证明.等。如有上述情况，则提供。（3）非因施工单位责任，经建设和施工双方同意中止合同中标通知书； 单位的申请报告，并经建设单位加具情况属实、同意项目经理（总监）解锁的意见；建设和施工双方同意解除合同的协议。协议中应明确施工资料、施工场地的移交、工程资金的结算。其他资料，如单位名称变更的工商证明、建设单位出具的关于项目名称发生变更（中标通知书与竣工验收表上项目名称不一致时）的相关证明.等。如有上述情况，则提供。（4）承担的工程已经完工，建设单位已组织设计、监理、施工单位验收合格的。中标通知书； 竣工验收证明：提供由建设单位、设计（勘察）、监理、施工单位等单位签认的工程竣工验收报告； 其他资料，如单位名称变更的工商证明、建设单位出具的关于项目名称发生变更（中标通知书与竣工验收表上项目名称不一致时）的相关证明.等。如有上述情况，则提供。5、工程取得施工安全评价书后 施工安全评价书或工程施工质量验收监督意见书或竣工验收备案表； 注：（1）建设单位加具解锁意见时，必须加盖与中标通知书登记一致的建设单位公章，不受理其下属科室的章。（2）对于项目中标时的原建设单位目前已经撤销的情况，可由该项目的当前产权单位加具解锁意见。2、广州市水务工程、海珠区水利工程、荔湾区水利工程申请解锁时，需携带经办人身份原件和法人授权委托书原件。根据不同的解锁原因，提交下表所列的材料。 一、放弃投标（中标）项目分类所需材料1.广州市水务工程提交广州市水务工程建设项目负责人解锁申请表（投标阶段，申请表应说明放弃投标或中标的原因，经招标人加具“情况属实，同意项目负责人解锁”意见并加盖单位公章；2.海珠区水利工程提交海珠区水利工程建设项目负责人解锁申请表（投标阶段，申请表应说明放弃投标或中标的原因，经招标人加具“情况属实，同意项目负责人解锁”意见并加盖单位公章；3.荔湾区水利工程提交荔湾区水利工程建设项目负责人解锁申请表（投标阶段，申请表应说明放弃投标或中标的原因，经招标人加具“情况属实，同意项目负责人解锁”意见并加盖单位公章；二、工程实施阶段的解锁项目分类所需材料广州市水务工程1、非因中标人责任，中标后超过合同开工日期半年不能开工或开工后长期停工、超过合同完工时间半年仍未完成主体工程广州市水务工程建设项目负责人解锁申请表（工程实施阶段）。申请表应说明工程延误和项目负责人解锁的具体原因，经招标人加具“情况属实，同意项目负责人解锁”意见并加盖单位公章；中标通知书。2、符合施工承包合同有关条款的广州市水务工程建设项目负责人解锁申请表（工程实施阶段）。申请表应说明项目负责人解锁的具体原因，经招标人加具“情况属实，同意项目负责人解锁”意见并加盖单位公章；中标通知书。3、经建设和施工双方同意中止合同的广州市水务工程建设项目负责人解锁申请表（工程实施阶段）。申请表应说明项目负责人解锁的具体原因，经招标人加具“情况属实，同意项目负责人解锁”意见并加盖单位公章；建设和施工双方同意解除合同的协议；中标通知书。4. 4、建设项目完工，通过完工验收广州市水务工程建设项目负责人解锁申请表（工程实施阶段）。申请表应说明项目负责人解锁的具体原因，经招标人加具“情况属实，同意项目负责人解锁”意见并加盖单位公章；完工验收鉴定书（因各种原因无法进行完工验收的，须有广州市水利水电工程质量安全监督站出具完工证明）；中标通知书。海珠区水利工程5、解锁原因与广州市水务工程的第1、2、3、4的情况相同时解锁材料的申请表改为：海珠区水利工程建设项目负责人解锁申请表（工程实施阶段）；其要求按照解锁原因分别对应；对于第4种解锁原因的第项材料，海珠区水利局的项目改为：完工验收鉴定书（因各种原因无法进行完工验收的，须有海珠区水利水电工程质量安全监督站出具完工证明）；中标通知书。荔湾区水利工程6、解锁原因与广州市水务工程的第1、2、3、4的情况相同时解锁材料的申请表改为：荔湾区水利工程建设项目负责人解锁申请表（工程实施阶段）；其要求按照解锁原因分别对应；对于第4种解锁原因的第项材料，荔湾区水利局的项目改为：完工验收鉴定书（因各种原因无法进行完工验收的，须有广州市水务工程质量监督站出具完工证明）；中标通知书。（三）办理期限3个工作日（四)办理部门提交申请在网上办理原件核对窗口设在一楼20至23号办事窗口咨询电话：28866108（五）收费标准不收费（六）流程图对于放弃投标或中标情况及其它情况，解锁项目负责人的流程图如下：