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2017年10月自考真题:资产评估非选择题部分 三、名词解释题:本大题共2小题,每小题3分,共6分。 36.机器设备的功能性贬值 37.市盈率 四、简答题:本大题共2小题,每小题7分,共14分, 38.简述采用成本法评估生产周期短的在产品的具体评估方法。 39.简述长期投资评估程序。 五、计算题(本大题共4小题,每小题10分,共40分) 40.被评估机组为3年前购置,账面价值为20万元人民币,评估时该类型机组已不再生产,被新型机组所取代。经调查和咨询了解到,在评估时点,其他企业购置新型机组的报价为30万元人民币(实际交易价格一般为报价的90%,专家认定被评估机组因功能落后其贬值领约占新型机组取得价格的i 4 a被评估机组尚可使用8年。 要求:试根据所给条件估算该机组的评估价值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数) 41.某待估宗地,总面积为25 000平方米,土地使用权剩余使用年限为45年,土地还原利率为6%,现收集到A、B、C三个比较案例,具体情况见下表:宗地成交价(元/m)交易时间交易情况容积率区域因素个别因素剩余年限待估宗地2015年2月01.20045年A86002015年1月01.301%50年B93002014年8月01.52%045年C83502014年12月2%1.301%50年 表中交易情况、区域因素和个别因素都是比较案例与待估宗地相比较,以待估宗地为基准确定的数值,经了解,宗地所在城市此类用途土地的容积率每增加0.1,宗地地价比容积率为1时增加8%,从2014年8月份到2015年2月份,地价梅月环比上涨1%。 要求:试根据上述条件评估待估宗地在2015年2月的价格。(计算结果以“元”为单位,取整) 42、甲企业为一家药品生产企业,许可乙企业使用其生产某种原料药的专利技术。甲企业与乙企业共同享用该专利,甲、乙两企业的设计能力分别为150万吨和100万吨。该专利为甲企业两年前自行研制开发并获得专利证书;专利的重置完全成本为1000万元,近两年生产资料价格上涨指数分别为5%和6%;该专利的法律保护期限为10年,据专家鉴定分析和预测,其剩余使用期限为8年。该专利使用权转让后由于加剧了市场竟争,因此今后8年中甲企业减少的销售收入按现值计算70万元,为保住市场份额需追加的成本按现值计灯为30万元。 要求:计算该专利转让的最低收费额。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数) 43、预计某企业未来5年的预期利润总额分别为340万元、350万元、340万元、350万元和360万元。评估时市场平均收益率为11%,无风险报酬率为4.5%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.12。适用的所得税税率为25%,该企业生产经营比较平稳。 要求:试运用年金资本化法计算该企业的股东全部权益价值。(计算结果以“万元”为单位.保留两位小数)3
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