1 2019 年自考年自考旅游企业投资与管理旅游企业投资与管理第三章重要考点第三章重要考点 旅游企业筹资与管理旅游企业筹资与管理 旅游企业筹资的原则：规模适度;结构合理;成本节约;自愿互利;时机得当(选择收益高成本低 的时机) 旅游企业资金来源：内部筹集资金、外部筹集资金;直接筹资和间接筹资。 外部筹资意义： 使筹资规模突破限制促进发展;有利于企业优化组合;增强竞争力。 资金筹集方式：短期融资方式;长期。;上市 旅游企业上市机遇和挑战：提高知名度，解决资金短缺，利于开拓新业务;内部结构改变， 会计制度标准化，股东参与利润分配，提高效益迫切性。 资金成本(为筹措和使用资金付出的代价)构成：各种筹资费用和应付的占用费用或资金使用 费。 资金时间价值：指一定量的资金在周转使用中由于时间因素而形成的价值增额的一部分。 衡量筹资风险的财务指标：资产负债率，产权比率，有形净值债务率，已获利息倍数 项目风险定量分析方法：CAPM 资产定价模型，确定项目贴现率的方法 旅游企业投资环境 旅游企业投资环境内容：政治与法律环境、经济环境、社会与文化环境、技术环境和生态 环境。 社会文化环境对投资的影响：社会文化差异往往成为决定旅游项目投资能否成功的重要因 素，文化背景决定了当地普遍的社会态度。思想观念和行为规范，影响投资者。 投资环境的评价方法：“冷热国”对比法;登记尺度法;多因素评估法;抽样统计法。 我国旅游企业投资环境现状：稳定的政治环境;不断完善的法律环境;有活力经济环境;广阔市 场潜力;初具规模的基础设施和有竞争实力的人文和生态资源。问题：行政效率低;政策连贯性差;基 础设施待加强;劳动力素质低;市场体系未真正建立市场监督乏力。 2