上海各能级商业典型案例消费者消费特征分析,2,一、市级商业,案例调整，再增加“四、特色旅游休闲商业。”照样增加每页页眉处的评述语。,五角场万达广场,港汇恒隆广场,来福士,当次消费概率,市级商圈无消费比重三分之一是常态,五角场万达广场,港汇恒隆广场,来福士,购物人均消费金额,市级商圈人均购物消费550元是常态,五角场万达广场,港汇恒隆广场,来福士,餐饮人均消费金额,市级商圈人均餐饮消费70元左右是常态,五角场万达广场,港汇恒隆广场,休闲娱乐人均消费金额,69,市级商圈娱乐消费70元左右是常态,4km,7km,五角场万达广场,港汇恒隆广场,辐射范围,市级商圈核心辐射圈6公里是常态,来福士,正大广场,市级商圈核心辐射圈6公里是常态,辐射范围,港汇恒隆广场,来福士,五角场万达广场,正大广场,商业经营情况预估,港汇恒隆广场,来福士,五角场万达广场,正大广场,市级商圈经营面积与坪效非正比关系，适度规模,二、区级商业,当次消费概率,区级商圈消费比重70%以上是常态,金桥国际,西郊百联,12,购物人均消费金额,区级商圈人均购物消费500元左右是常态,金桥国际,13,餐饮人均消费金额,区级商圈人均餐饮消费70元左右是常态,金桥国际,西郊百联,78,休闲娱乐人均消费金额,区级商圈人均娱乐消费70元左右是常态,金桥国际,西郊百联,15,3km,5km,辐射范围,大宁国际,百联南方,区级商圈核心辐射圈X公里是常态,金桥国际,西郊百联,区级商圈核心辐射范围X公里是常态,辐射范围,商业经营情况预估,大宁国际,西郊百联,百联南方,金桥国际,区级商圈经营面积与坪效非正比关系，适度规模,三、社区商业,瑞虹生活广场,当次消费概率,社区商圈无消费比重二分之一以上是常态,瑞虹生活广场,购物人均消费金额,大拇指广场,社区商圈人均购物消费200元左右是常态,49,瑞虹生活广场,餐饮人均消费金额,大拇指广场,社区商圈人均餐饮消费50元左右是常态,49,休闲娱乐人均消费金额,社区商圈人均娱乐消费60元左右是常态,37,瑞虹生活广场,大拇指广场,辐射范围,社区商圈核心辐射圈2公里是常态,缤谷广场,59.1%,83.1%,3km,5km,尚乐坊,辐射范围,社区商圈核心辐射圈2公里是常态,商业经营情况预估,大拇指广场,瑞虹生活广场,社区商圈经营面积与坪效非正比关系，适度规模,缤谷广场,尚乐坊,