西安市环境保护科学研究院 评价证书类别：乙 级 环评报告书2014 评价证书编号：第 3604 号 陕陕西西昊昊乐乐府府房房地地产产开开发发有有限限公公司司 金金科科 天天籁籁城城项项目目 环环境境影影响响报报告告书书 （ 报 批 稿 ） 西西安安市市环环境境保保护护科科学学研研究究院院 二二 一一 四四 年年 三三 月月 i 目 录 前 言 I 1 总论.1-1 1.1 项目由来.1-1 1.2 编制依据.1-1 1.3 评价目的及指导思想.1-4 1.4 评价思路.1-5 1.5 评价标准.1-6 1.6 评价工作等级.1-8 1.7 评价范围.1-9 1.8 评价重点.1-10 1.9 环境影响因子的识别与筛选.1-10 1.10 污染控制与保护目标.1-11 2 建设项目概况.2-1 2.1 项目名称、建设地址及建设性质.2-1 错误错误!未指定书签。未指定书签。1. 2.3 工程建设内容2-1 2.4 项目主要经济技术指标.2-2 2.5 项目市政设计规划.2-3 2.6 项目场地现状及建设进度.2-4 3 工程分析.3-1 3.1 污染工序3-1 3.2 施工期污染源分析.3-2 3.3 运行期污染源分析.3-3 4 项目周围环境概况.4-1 4.1 自然环境4-1 4.2 社会环境4-4 4.3 相关产业政策符合性4-6 4.4 相关规划的符合性分析4-7 ii 4.5 项目总平面布置合理性分析4-9 4.6 项目选址合理性分析4-9 5 环境质量现状评价.5-1 5.1 空气环境质量现状监测与评价.5-1 5.2 声环境质量现状监测与评价5-2 6 施工期环境影响分析及主要环保措施.6-1 6.1 施工期环境影响内容及特征6-1 6.2 施工期环境影响分析6-1 6.3 施工期主要环保措施6-8 6.4 小节6-13 7 环境影响预测分析.7-1 7.1 环境空气影响预测与评价7-1 7.2 水环境影响预测与评价7-5 7.3 声环境影响预测与评价7-7 7.4 固体废物预测分析.7-14 7.5 项目绿化建设评述.7-16 7.6 生态环境影响分析7-16 7.7 日照影响分析7-18 7.8 中国石油陕西西安分公司东油库对项目的影响分析7-18 7.9 铁路专用线对项目的影响分析7-19 8 环境影响减缓措施.8-9 8.1 空气污染防治措施8-1 8.2 噪声污染防治措施8-1 8.3 水污染防治措施8-5 8.4 固体废弃物处置措施与综合利用 .8-5 8.5 绿化景观设计建议8-7 8.6 高层建筑环境影响防治措施8-7 8.7 生态环境保护措施 .8-7 9 总量控制与环境管理.9-1 iii 9.1 总量控制9-1 9.2 环境管理与监测计划9-1 9.3 建设项目竣工环境保护验收清单9-5 10 公众参与.10-1 10.1 公众参与的目的和意义10-1 10.2 调查方法和原则10-1 10.3 调查咨询内容10-1 10.4 调查结果10-3 10.5 调查结果分析10-3 10.6 调查结论10-4 10.7 信息公开10-4 11 环境经济损益分析.11-1 11.1 社会效益11-1 11.2 环境保护投资分析11-1 11.3 环境效益分析.11-3 12 结论.12-1 12.1 项目概况.12-1 12.2 环境质量现状.12-1 12.3 项目建设与相关规划的相容性分析12-1 12.4 项目选址合理性分析12-2 12.5 环境影响预测.12-3 12.6 环境保护措施12-4 12.7 污染物排放总量.12-6 12.9 总结论12-7 12.10 要求与建议12-7 iv 附图 附图 1：建设项目地理位置图 附图 2：建设项目总平面布置图 附图 3：建设项目日照分析图 附图 4：建设项目四邻关系图 附图 5：建设项目周边现状图 附件 附件 1：建设项目环境保护审批登记表 附件 2：项目委托书 附件 3：项目备案确认文件 附件 4：公众参与调查表 附件 5：公众参与调查人员统计表 附件 6：项目环境影响评价信息公告（在西安市环境工程评估中心网站公布） 附件 7：公众参与采纳承诺 附件 8：环境现状监测资料 附件 9：项目南侧中石油陕西西安东油库的相关情况说明 附件 10：西安市未央区人民政府关于涉水排污单位做好达标排放工作的通告 i 前 言 1、项目实施背景 金科天籁城项目已取得西安曲江新区管理委员会下发的西安曲江新区管理委 员会关于昊乐府花园项目备案确认的通知西曲江发2013113 和西安曲江新区管 理委员会关于变更昊乐府花园项目名称及总投资的批复西曲江发2013247 号文件。 项目规划用地性质为居住用地。根据西安市人民政府审批土地件（市国土字 【2012】第 62 号）关于挂牌供应西安曲江新区 93.119 亩国有建设用地的批复 ，项 目须配建廉租房用地面积 4.568 亩。建设单位（乙方）与西安曲江大明宫建设开发有 限公司（甲方）和西安曲江大明宫遗址保护改造办公室（丙方）签订了 廉租住房 异地建设协议 ，由甲方在西安草滩区域集中建设保障房。 本项目位于西安曲江大明宫遗址区凤城二路北侧。项目总投资 18.37 亿元。规划 占地 62127.81 m2，规划以高层住宅为主，同时配套建设相应的商业，公建建筑以及 其他辅助工程设施（地下车库、绿地和活动广场、道路等） 。项目总建筑面积 315060.44 m2，绿地率 30%，容积率 4，项目居住区共设置 2292 个停车位，其中地 面停车位 169 个，地下停车位 2123 个。项目建成后将接纳居住户数 1884 户，公寓 楼住户 168 户。 根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类管理 名录等有关规定，以及西安市环境保护局对建设项目环境管理的要求，2013 年 11 月，建设单位陕西昊乐府房地产开发有限公司正式委托我院承担该项目的环境影响 评价工作，编制金科天籁城项目环境影响报告书 。接受委托后，我院立即组织专 业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查，收集了相关的基础资料，同时委托 环境监测部门进行了相关环境现状监测，并开展了公众参与调查等工作。在工程污 染因素分析、环境现状调查和环境影响预测评价及污染防治措施可行性分析的基础 上，编制出本项目环境影响报告书。 2、环境影响评价的工作过程 本次环评工作分为三个阶段，第一个阶段为前期准备、调研和工作方案阶段阶 段，第二个阶段为分析论证和预测评价阶段，第三个阶段为环境影响报告书编制阶 段。 ii 3、建设项目特点 拟建项目属于房地产开发项目，本项目依托规划区内的相关基础设施。 本项目位于西安曲江大明宫遗址区凤城二路北侧。该项目主要影响体现在施工 期及运营期，对环境的影响主要表现在项目运行过程产生的废水、废气、噪声及土 体废弃物对周边环境的影响，通过对废水、废气、噪声及固体废弃物采取有效的治 理措施后，对区域环境影响较小。 4、关注的主要环境问题 本项目工作过程重点关注的环境问题有以下几个方面： （1）施工期扬尘、噪声对周边环境的影响； （2）项目东侧铁路线运输过程对项目噪声、振动的影响； 5、报告书主要结论 项目符合城市总体规划，工程建成后，对促进区域社会经济发展具有重要意义。 评价认为，工程建设和运行在认真落实本报告提出的各项环境保护和污染防治措施 的基础上，工程对环境的不利影响可以得到有效控制，从环保角度看，工程建设基 本可行。 金科天籁城项目环境影响报告书 1-1 1 总论 1.1 项目由来 金科天籁城项目已取得西安曲江新区管理委员会下发的西安曲江新区管理 委员会关于昊乐府花园项目备案确认的通知西曲江发2013113 和西安曲江新 区管理委员会关于变更昊乐府花园项目名称及总投资的批复西曲江发2013247 号文件。项目规划用地性质为居住用地。 1.2 编制依据 1.2.1 法律法规 （1） 中华人民共和国环境保护法 ，1989 年 12 月 26 日； （2） 中华人民共和国环境影响评价法 ，2003 年 9 月 1 日； （3） 中华人民共和国大气污染防治法 ，2000 年 9 月 1 日； （4） 中华人民共和国环境噪声污染防治法 ，1997 年 3 月 1 日； （5） 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 ，2005 年 4 月 1 日； （6） 中华人民共和国水污染防治法 ，2008 年 6 月 1 日； （7） 中华人民共和国水污染防治法实施细则 ，2000 年 3 月 20 日； （8） 建设项目环境保护管理条例 ，1998 年 11 月 29 日； （9）国家环境保护部 2 号令建设项目环境影响评价分类管理名录 ，2008 年 10 月 1 日； （10） 中华人民共和国城乡规划法 ，2008 年 1 月 1 日； （11） 西安市大气污染防治条例 ，2005 年 7 月 1 日； （12） 中华人民共和国清洁生产促进法 ，2003 年 1 月 1 日； （13） 环境影响评价公众参与暂行办法 ，原国家环保总局200628 号文； （14）中华人民共和国环境保护部（2009）第 5 号令建设项目环境影响评 价文件分级审批规定 ，2009 年 1 月 16 日。 1.2.2 技术规范 （1）中华人民共和国环境保护行业标准环境影响评价技术导则总则 HJ2.1-2011； （2）中华人民共和国环境保护行业标准环境影响评价技术导则大气环境 金科天籁城项目环境影响报告书 1-2 HJ 2.2-2008； （3）中华人民共和国环境保护行业标准环境影响评价技术导则地面水环境 HJ/T 2.3-93； （4）中华人民共和国环境保护行业标准环境影响评价技术导则声环境 HJ2.4-2009； （5）中华人民共和国环境保护行业标准环境影响评价技术导则生态影响 HJ19-2011； （6）中华人民共和国环境保护行业标准环境空气质量功能区划分原则与技 术方法 （HJ141996） ； （7）中华人民共和国环境保护行业标准城市区域环境噪声适用区划分技术 规范(GB/T15190 -1994)； （8） 环境监测技术规范 ，国家环境保护总局，第四版； （9） 城市居住区规划设计规范 ，中华人民共和国建设部，1994 年； （10）建设部城市垃圾产生源及垃圾排放 （CJ/T3033-1996） ； （11）环发【2010】144 号关于加强环境噪声污染防治工作改善城乡声环境质 量的指导意见； （12）环发【2005】66 号关于加强中高考期间噪声污染控制与监督检查的紧 急通知； （13）国家环保局关于开展创建安静居住小区活动的通知（【2002】169 号） 。 （14） 环境影响评价技术导则地下水环境 （HJ610-2011） 。 1.2.3 地方政府有关文件 （1）陕西省第十届人民代表大会常务委员会公告（第 63 号）陕西省实施 中华人民共和国环境影响评价法办法； （2） 陕西省文物保护管理条例 ，1995 年 4 月 21 日； （3）西安市市发（1999）第 16 号文中共西安市委、西安市人民政府关于 进一步加强环境保护工作的决定 ； （4）西安市政府市政告字20085 号西安市人民政府关于进一步加强扬尘 污染控制的通告 ； 金科天籁城项目环境影响报告书 1-3 （5）西安市人民政府市政办发（2009）36 号西安市人民政府办公厅关于 印发西安市 2009 年扬尘污染防治工作方案的通知。 （6）市政发201138 号西安市人民政府办公厅关于转发西安市环保局关于 西安市迎世园扬尘污染集中整治工作实施方案的通知 。 （7）陕政发200114 号“陕西省人民政府关于加强城市供水、节水和水污