房屋维修技术与预算,主编,第4章 房屋外墙装饰工程的维修,4.1 外墙面抹灰面层的维修 4.2 外墙镶贴块料面层的修补,4.1 外墙面抹灰面层的维修,4.1.1 抹灰装饰面层的常见缺陷和损坏原因 抹灰装饰面层是把砂浆抹在墙面、顶棚等部位基层之上，起到保护墙面和装饰的作用，一般由基层抹灰砂浆和面层抹灰砂浆构成。抹灰装饰面层按使用砂浆的种类和装饰效果可分为一般抹灰和装饰抹灰两大类。抹灰装饰面层的常见缺陷和损坏有开裂、空鼓、脱落和爆灰等形式。 (1)自然方面的原因。 (2)施工质量的影响。 (3)使用不当。 4.1.2 抹灰墙面修补 1.一般抹灰墙面的修补 (1)坏损及修补范围的确定：,4.1 外墙面抹灰面层的维修,1)直观法。 2)敲击法。 (2)清底和铲口： 1)砖墙面要剔除砖的风化层，混凝土墙面和加气混凝土墙面的表面要做粗糙处理，凸凹处要先剔平，再作粗糙处理。 2)为使新旧抹灰层接茬牢固，不再产生新的空壳层，在新旧抹灰层接茬处要铲成倒斜口，并用笤帚洒水润湿原墙面后才能进行修补。 (3)抹底层灰： (4)抹罩面灰： 2.装饰抹灰墙面的修补 (1)确定修补范围并清除破损部位。,4.1 外墙面抹灰面层的维修,(2)修补和清洁基层。 (3)抹底层灰。 (4)抹面层。 1)用水浇湿底层。 2)用素水泥砂浆刷一层。 3)按设计要求或原有分格粘分格条，然后用13水泥砂浆找平打底。 4)抹水泥石子浆面层，面层厚度视石子粒径而异，抹面层时必须拍平、拍实、拍均，新旧石子面要求平坦。 5)待面层七成干时用刷子蘸水刷掉表面水泥浆，使石子露出，再用铁板将露出石子尖头轻轻拍平。 (5)刷洗。,4.2 外墙镶贴块料面层的修补,4.2.1 墙面砖或瓷砖类面层的修补 在房屋外墙面的装饰中，面砖或瓷砖等类型的贴面材料已普遍被采用，由于外墙面受阳光、大气中水分、温度以及各种有害气体的腐蚀，面砖或瓷砖等类型的贴面材料极易出现空鼓、脱落等损坏现象。 (1)当面砖只与粘接层灰脱离产生表层起鼓起壳时，可采用补救灌浆的方法进行修补。 (2)当底层灰与面砖层产生脱离时，为保证维修的效果，可采用挖补法进行修补，做法如下： 1)确定修补范围。 2)清底。 3)抹底层灰。,4.2 外墙镶贴块料面层的修补,4)选砖、浸砖、弹线分格。 5)贴面砖。 4.2.2 大理石、花岗岩等大块料饰面板面层的修补 一般把大理石、花岗岩、蓝田玉、汉白玉板等称为大块料。 (1)板材破裂时，可用环氧树脂或502号胶粘接修补。 (2)板材剥落时，采用“树脂锚固螺栓法”进行加固补救，方法如下： 1)首先按事先的放线定位尺寸沿维修墙面钻孔，一般要求每平方米钻814个孔，且保证每块板材不少于4个孔。 2)孔洞清灰后应立即用树脂枪把按表4-1配制的环氧树脂浆灌满孔，然后放入锚固螺栓(锚固螺栓应先除锈，螺栓直径应小于孔径24 mm)。,4.2 外墙镶贴块料面层的修补,表4-1 环氧树脂浆配方表(质量比),(3)锚固、封口。 本章小结 1.一般抹灰指抹水泥砂浆、抹混合砂浆、抹石灰砂浆等。 2.造成抹灰层出现损坏的原因一般有以下几种原因：自然方面的原因；施工质量的影响；使用不当等。 3.抹灰装饰面层的常见缺陷和损坏有开裂、空鼓、脱落和爆灰等形式。,4.2 外墙镶贴块料面层的修补,4.抹灰面层的维修应采取下述步骤：使用直观法或敲击法确定抹灰层坏损及修补范围；清底和铲口；抹底层灰；抹罩面灰。 5.水刷石的修补应采取下述步骤：使用直观法或敲击法确定修补范围并清除破损部位；修补和清洁基层；抹底层灰；抹面层灰。 (1)用水浇湿底层。 (2)用素水泥砂浆刷一层。 (3)按设计要求或原有分格粘分格条，然后用13水泥砂浆找平打底。 (4)抹水泥石子浆面层。 (5)待面层七成干时用刷子蘸水刷掉表面水泥浆，使石子露出，再用铁板将露出石子尖头轻轻拍平，最后将表面刷洗干净。,4.2 外墙镶贴块料面层的修补,6.面砖或瓷砖类面层的修补采取下述方法：当面砖只与粘接层灰脱离产生表层起鼓起壳时，可采用补救灌浆的方法进行修补；当底层灰与面砖层产生脱离时，为保证维修的效果，可采用挖补法进行修补。 7.大理石、花岗岩等大块料饰面板面层的修理采取下述方法：板材破裂时，可用环氧树脂或502号胶粘接修补；板材剥落时，采用“树脂锚固螺栓法”进行加固补救。 复习思考题 1.抹灰层损坏时如何进行维修？ 2.镶贴面砖层与底层灰产生脱离时，采用挖补法进行维修的过程。 3.简述“树脂锚固螺栓法”加固修补板材脱落的过程。 调查研讨题,4.2 外墙镶贴块料面层的修补,1.调查所在地居住建筑外墙装饰材料种类及施工工艺。 2.调查及分析所在地某一物业小区装饰工程维修现状。 案例分析题 襄阳物业小区3号楼外墙发现1 m2左右的空鼓现象，工程部维修人员查到原设计图样，该墙体为混凝土基体抹水刷石墙面，原做法为：（1）刷素水泥浆一道（内掺水质量35的108胶）。（2）6 mm厚1053水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道。（3）刷素水泥浆一道（内掺水质量35的108胶）。（4）8 mm厚115水泥石子（小八厘）或厚1125水泥石子（中八厘）罩面。由于是局部空鼓，灰皮四周与不空鼓底灰皮和基体连接较牢固，维修人员采用了空鼓凸出灰面铲除修补法，对于空鼓四周底灰面采用继续观察，暂不处理的方法。试分析：,4.2 外墙镶贴块料面层的修补,1.该维修人员的处理方法是否得当？ 2.如果采用局部空鼓铲除修补法应注意的事宜是什么？,