大兴区康庄限价商品住房(二期)B区商业楼施工组织设计投标单位: (盖章)投标日期：2011年4月目录1编制依据41.1 工程图纸及招标文件41.2 施工规范及预算定额42工程概况82.1 工程关系82.2 工程地点、环境及施工条件82.3 建筑概况82.4 结构概况93施工部署103.1 工期安排103.2 工程质量目标103.3 安全目标103.4 组织机构103.5 施工部署103.6 任务划分113.7 施工准备134施工方案174.1 测量放线174.2 开挖及回填194.3 钢筋工程204.4 模板工程274.5 混凝土工程304.6 防水工程344.7 砌筑工程364.8 装修工程374.9 门窗安装434.10 楼地面施工454.11 脚手架的搭设474.12 电气安装工程484.13 采暖给排水工程544.14 屋面工程615质量保证体系及措施、质量通病及预防措施635.1 质量保证体系635.2 本工程的质量目标645.3 技术管理制度645.4 原材料保证措施655.5 计量保证措施665.6 施工保证措施665.7 质量回访及维修制度676施工进度计划及保障措施686.1 进度计划686.2 保障措施687施工安全生产措施、防护措施717.1 安全管理的实施717.2 具体管理措施728现场文明施工和环保方案758.1 施工现场文明管理体系758.2 文明施工管理措施759消防、保卫及健康保证方案789.1 消防、保卫、健康保证体系及责任分工789.2 消防保证措施789.3 现场保卫措施789.4 施工人员健康保证措施7910季节性施工方案8010.1 冬季施工措施8010.2 雨季施工措施8211施工现场平面布置8510.1 施工总平面布置原则8510.2 施工总平面布置8510.3 施工临时用电布置8510.4 施工场地临时排水8612设备材料进场计划及保证措施8712.1 材料保证措施8712.2 降低成本措施8812.3 料具管理8813工程回访及保修措施9013.1 保修服务9013.2 回访9014附录9114.1 施工进度网络图9114.2 施工总平面布置图911 编制依据1.1 工程图纸及招标文件北京立信铭达建筑勘察设计有限公司设计的大兴区康庄限价商品住房(二期)B区商业楼工程的施工图纸和北京市大兴城镇建设综合开发集团公司提供的招标文件。1.2 施工规范及预算定额1.2.1 现行国家、北京市有关建筑设计和施工验收规范、规程、标准图集、建设法规等。序号编 号名 称1GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准2GB50010-2002混凝土结构设计规范3GB50011-2002混凝土抗震设计规范4GB50026-2007工程测量规范5GB50108-2008地下工程防水技术规范6GB50202-2002建筑地基基础施工质量验收规范7GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范8GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范9GB50207-2002屋面工程质量验收规范10GB50208-2002地下防水工程质量验收规范 11GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范12GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范13GB50214-2001组合钢模板技术规范14GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范15GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范16GB50303-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范17GB50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范18JGJ130-2001J84-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范19JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范20JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范21DBJ/T01-38-2002外墙外保温施工技术规程22DBJ/T01-40-98建筑用界面处理剂应用技术规程23DBJ/T01-42-99建筑内外墙涂料应用技术规程24DBJ/T01-57-2001建筑外墙弹性涂料应用技术规程25DB11/T446-2007建筑施工测量技术规程26DBJ01-26-96建筑安装分项工程施工工艺规程27DBJ01-48-2000建筑内墙用耐水腻子应用技术规程28DBJ01-51-2003建筑安装工程资料管理规程29DBJ01-61-2002混凝土外加剂应用技术规程30DBJ01-62-2002北京市建筑工程施工安全操作规程31DBJ01-6-90商品混凝土质量管理规程32JGJ/T10-95混凝土泵送施工技术规程33JGJ/T23-2001J115-2001回弹法检测混凝土抗压强度技术规程34JGJ104-97建筑工程冬期施工规程35JGJ18-96钢筋焊接及验收规程36JGJ79-91建筑地基处理技术规程37GB/T14684-2001建筑用砂38GB/T14685-2001建筑用卵石、碎石39GB/T701-1997低炭钢热轧圆盘条40GB1344-1999矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥41GB1499.1-2008GB1499.2-2007钢筋混凝土用钢_第1部分：热轧光圆钢筋钢筋混凝土用钢_第2部分：热轧带肋钢筋42GB175-2007通用硅酸盐水泥43GB18242-2000弹性体改性沥青防水卷材44GB18588-2001混凝土外加剂中释放氨的限量45GB8076-1997混凝土外加剂46GBJ107-87混凝土强度检验评定标准47JGJ59-99建筑施工安全检查标准4800G101混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图4988J1-1工程做法5088J1-X1工程做法(2000版)5188J2-4墙身-外墙保温5288J2-X8墙身外墙保温(2000版)5388J4-X1内装修吊顶(99版)5488J5-X1屋面5588J6地下工程防水5688J7楼梯5788J13-1塑钢门窗5888JX1综合本5988JX4-1居住建筑(99版)6088JX4-2居住建筑(99版)6188JX5-1木门（2000版）6289S175 室内自动喷水灭火设施安装6391SB2、91SB3建筑设备施工安装通用图集6491SB6建筑设备施工安装通用图集6509BD建筑电气通用图集6692S220 排水设备附件构造及安装6793R411热力设备用管道保温6897G329建筑物抗震构造详图6999S202室内消火栓安装7099S203消防水泵接合器安装7199S304 卫生设备安装72S161管道支架及吊架73S311 钢制管道零件74T614、T615暖通空调标准图集1.2.2 北京市现行的建设工程预算定额、劳动定额、工期定额及北京市建设工程造价管理处的有关规定.1.2.3 北京市建筑工程设备电气安装质量若干规定2 工程概况2.1 工程关系工程名称：大兴区康庄限价商品住房(二期)B区商业楼工程建设单位：北京市大兴城镇建设综合开发集团公司设计单位：北京立信铭达建筑勘察设计有限公司2.2 工程地点、环境及施工条件本工程座落于北京市大兴区黄村镇，东侧及北侧为居住区，西至兴泰路，南侧为枣园路。总建筑面积24256m2,场地平整，已完成三通一平，具备开工条件。2.3 建筑概况建筑面积(m2)24256檐高（m）22.8室外标高（mm）0.30地下层数1地上层数5项目标准层地下一层首层顶层层高4.2m3.9m4.5m4.5m屋面上人屋面：防滑地砖面层、种植土面层、架空梢木地板面层、水泥砂浆面层外墙外保温60mm厚挤塑聚苯保温板外门窗断桥铝合金门窗内 门钢质防火门、木夹板门外装修首层：干挂花岗石；二层以上：外墙砖及外墙涂料内装修车库为耐磨混凝土地面及水泥地面；地上部分商业及办公用房、楼梯间、走道、配电、卫生间为地砖楼面；除卫生间墙面为面砖，其余墙面为涂料；除卫生间顶棚为面砖，其余顶棚为涂料；建筑防火等级地下一级、地上二级建筑防水等级地下室一级防水，采用3mm+4mm厚SBS改性沥青防水卷材屋面二级防水，采用2层3mm厚SBS改性沥青防水卷材卫生间聚合物水泥基防水涂料2.4 结构概况结构型式框架剪力墙抗震等级二级基础型式筏板基础0.000相当于绝对标高42.20m地基承载力180kPa场地类别类基底标高-6.7m底板厚度600mm钢筋级别-级钢筋，连接方式级钢筋：绑扎-级钢筋，级钢筋：绑扎、焊接、机械连接-级钢筋，级钢筋：绑扎、焊接、机械连接混凝土强度等级基础垫层C15；地下室底板C35；地下室柱、墙C40，地下室顶板C35；首层柱、梁、板C35，二层及以上柱、梁C30、板； C30；圈梁、构造柱C25。混凝土保护层地下：基础梁板40mm，地下外墙内侧25mm、外墙35mm，柱（包括剪力墙暗柱）30mm，板15mm，地上剪力墙15，梁25mm。 隔墙混凝土砌块3 施工部署我公司本着“承接一项工程，奉献一个精品”的承诺，本着为建设单位分忧、优质快速建成本工程。3.1 工期安排本工程是地下1层、地上5层的全现浇混凝土商业办公楼。招标文件要求415日历天。我单位根据现场情况，实际安排工期415天，2011.5.1开工，2012.6.18日竣工。3.2 工程质量目标合格3.3 安全目标现场管理目标:创“文明安全工地”；科学管理施工现场。3.4 组织机构本工程项目经理部实行项目经理负责制，配备以项目经理为首的项目部核心领导班子及各级施工生产管理人员。所有人员均具有丰富的施工管理经验、相当的学历及行业职称。富有朝气、活力是项目部的总体精神面貌，“团结、敬业、高效、规范”是项目部的行业作风和宗旨。3.5 施工部署根据本工程的实际情况，计划结构施工阶段所有混凝土采用商品混凝土，并配备混凝土泵和布料机将混凝土泵送至作业面。地下室墙体及顶板均采用小钢模，地上墙体采用钢制大模板，顶板