汽车评估实务教程,主 讲：毛 矛,第六章 汽车评估基本方法,【第六章学习目标】 1、了解二手车评估的概念，掌握二手车评估的组成要素。 2、掌握二手车评估的程序和二手车评估常用的标准，了解二手车评估的特点。 3、重点掌握二手车评估的基本原则。 4、重点掌握二手车评估方法中的现行市价法、重置成本法、收益现值法和清算价格法。 5、熟悉现行市价法应用的前提、掌握运用现行市价法评估的基本步骤、掌握现行市价法的几种常用计算方法、了解现行市价法的特点。,第六章 汽车评估基本方法,6、了解重置成本法的理论依据、车辆的贬值及应用重置成本法的前提条件。 7、重点掌握应用重置成本法评估二手车的具体程序和方法，了解重置成本法的特点。 8、了解应用收益现值法的前提条件、掌握应用收益现值法的评估程序、了解收益现值法的特点。 9、了解清算价格法的适用范围和决定清算价格的主要因素，掌握应用清算价格法的具体评估方法。 10、重点掌握评估方法的选择与成新率的确定。 11、了解其他二手车评估方法以及美国二手车评估方法。,第六章 汽车评估基本方法,第一节 汽车评估概述 汽车评估包括两个方面：新汽车评估和二手车评估。 本章重点讨论二手车评估，新汽车评估将在第九章中讨论。 过去，常将二手汽车称为旧汽车。这样的称呼不准确，与国际上通行的定义和称呼也不一致。 而二手车是指从办理完注册登记手续到达到国家强制报废标准之前进行交易并转移所有权的汽车、挂车和摩托车，概念上相对广义、也准确。 旧汽车给人以陈旧的概念，容易产生歧义。 在由商务部、公安部、工商总局和税务总局联合颁布的二手车流通管理办法中，明确规范了二手车的定义。,第六章 汽车评估基本方法,一、二手车评估的概念 二手车评估，是指由专业的汽车鉴定评估人员，按照特定的评估目的，遵循法定或者公允的标准和程序，运用科学的方法，对汽车进行手续检查、技术鉴定和估算价格的过程。,第六章 汽车评估基本方法,二、二手车评估的组成要素 评估，构成有六个要素：评估的主体、评估的客体、评估的目的、评估的程序、评估的标准以及评估的方法。 二手车交易是汽车工业发展到一定阶段时，为适应市场需要、促进汽车行业健康正常发展的必然产物。 规范的二手车交易不能离开二手车评估。 二手车评估同样是包含六大要素：,第六章 汽车评估基本方法,1、评估的主体：即二手车评估由谁来承担； 2、评估的客体：即二手车评估的对象； 3、评估的目的：即二手车发生的经济行为的性质，它决定评估标准和方法的选择； 4、评估的程序：即二手车评估遵循的程序； 5、评估的标准：即二手车评估采用的计价标准； 6、评估的方法：即确定二手车评估值的手段和途径。,第六章 汽车评估基本方法,三、二手车评估的主体和客体 1、二手车评估的主体 二手车评估的主体就是汽车评估业务的承担者，即从事评估的机构及专业评估人员。 汽车评估直接涉及当事人双方的权益，专业性很强，所以，对专业评估机构的资质和专业评估人员素质的要求都有比较高。 二手车鉴定评估机构是由专业评估人员组成的。,第六章 汽车评估基本方法,二手车鉴定评估机构应当具备下列条件： （1）是独立的中介机构； （2）有固定的经营场所和从事经营活动的必要设施； （3）有3名以上从事二手车鉴定评估业务的专业人员（目前在国家职业大典中的正式名称是“二手车鉴定评估师”，2007年以前的名称是“旧机动车鉴定估价师”）； （4）有规范的规章制度。,第六章 汽车评估基本方法,对专业二手车鉴定评估人员的要求是： （1）掌握资产评估业务理论，熟悉资产评估的基本原理和方法； （2）具有一定的政策水平，掌握、熟悉有关的政策、法规、行业管理制度、以及相关的技术标准； （3）具有一定的汽车专业检测技能，能够借助必要的检测仪器，对汽车的技术状况进行准确的判断和鉴定；,第六章 汽车评估基本方法,（4）具有较高的收集、分析信息资料的能力； （5）具备经济预测、财务会计、市场、金融、物价、法律等多方面的知识； （6）具有良好的职业道德； 最后、也是最关键的，须经过严格的考试，取得国家劳动和社会保障部颁发的二手车鉴定评估师职业资格证书。,第六章 汽车评估基本方法,2、二手车评估的客体 在评估学的定义中，评估的客体是指评估的对象，即被评估物。 二手车评估的客体即被评估的车辆。 被评估的车辆应该是合法的车辆。,第六章 汽车评估基本方法,四、二手车评估的目的与任务 二手车评估的目的是为了正确反映在以上这些经济活动中涉及汽车的价值及其变化，为即将要发生的、针对汽车的经济行为提供公平的价格尺度。 具体来说，二手车评估的目的和任务包括以下几方面：,第六章 汽车评估基本方法,1、二手车交易 鉴定评估机构的专业评估人员，按照交易的目的，选择恰当的评估方法，确定汽车的评估价格。 二手车的评估价格供交易双方参考。 2、二手车所有权变更 当企业或个人的产权变动涉及二手车所有权变更时，二手车评估可作为变更汽车所有权的量的方面的法律依据。,第六章 汽车评估基本方法,3、司法咨询服务 当事人可以委托汽车评估机构对汽车进行评估。一方面可以帮助当事人真实掌握汽车的价值，另一方面，可以帮助法院依据评估结果作出相应判决。 4、拍卖 5、抵押与担保 银行通常要求首先对抵押或担保的汽车进行评估以保证发放贷款的安全性。,第六章 汽车评估基本方法,6、识别拼装车辆 7、汽车置换 二手车评估为确定合理的二手车收购以及销售价格提供依据。,第六章 汽车评估基本方法,五、二手车评估的程序 二手车评估的程序通常分为以下三个步骤： 1、接受委托 是二手车评估的开始阶段。 委托人向汽车评估机构发出书面形式的委托要约，委托汽车评估机构对特定的车辆按特定的目的进行评估，汽车评估机构根据具体的情况选择接受或者不接受委托。 如果汽车评估机构接受委托，双方签订汽车评估委托书，明确双方的权利、责任和义务，完成第一步的接受委托程序。,第六章 汽车评估基本方法,2、勘察检验 对被评估车辆进行实地勘察、检验、核定和鉴定，并收集相关资料，为评估提供可靠依据。 3、评定估算 专业汽车评估人员在勘察检验的基础上，根据被评估车辆的特点和评估的目的，选择适当的评估方法，对被评估车辆的现值进行评定和估算，从而确定车辆最终的评估值，并出具正式的二手车鉴定评估报告书。,第六章 汽车评估基本方法,六、二手车评估的标准 在评估的过程中，必须选择一个恰当的评估标准，即评估计价时适用的价值类型。 在二手车评估中，评估的标准有许多种，具体选用哪种，由评估的目的决定。 目前二手车评估的标准主要有：,第六章 汽车评估基本方法,1、现行市价标准 是以公开市场的交易价格为基础，根据被评估车辆的特点进行修正，从而确定被评估车辆当前价值的一种二手车评估计价标准。 市场中存在的类似车辆越多，应用现行市价标准得到的评估结果的准确度、可信度也越高。 现行市价标准是二手车评估中最经常采用的计价标准。,第六章 汽车评估基本方法,2、重置成本标准 是指在目前条件下，以按功能重新购置被评估车辆所需的成本来确定被评估车辆价值的一种计价标准。 当市场不够发达，市场上与被评估车辆类似的车辆不多甚至没有，无法运用现行市价标准时，可采用重置成本标准。,第六章 汽车评估基本方法,3、收益现值标准 收益现值标准主要应用于营运车辆的评估，它是根据被评估车辆（通常是营运车辆）未来将产生的预期收益，按适当的折现率折算成现值，从而评定被评估车辆的当前价值的一种评估计价标准。 4、清算价格标准 清算价格标准主要用于以企业破产、停业清算、资产抵押为目的的涉及汽车的评估。 此类评估的一个非常重要的特点是资产需要快速变现。 二手车评估的清算价格标准就是以被评估车辆能够实现的、快速变现的价值为依据，确定被评估车辆现时价值的一种计价标准。 因为清算价格一般低于市场价格，所以清算价格标准的运用范围有严格限制。,第六章 汽车评估基本方法,七、二手车评估的特点 一般的评估通常具有以下几个特性： 1、现实性 是指被评估物的价格是以一定的时间、地点作为评估基准日、基准地而评定的，是被评估物客观存在的现时价值。 2、市场性 评估的市场性是指：评估是以现实市场为基础的、模拟市场条件的评估，其评估结果一方面需要经过市场的验证，另一方面也影响着市场。,第六章 汽车评估基本方法,3、预测性 评估的预测性是指某些被评估物的价值是由其未来的潜能和预期的效益决定的，评估就是用被评估物未来的潜能和预期的效益来反映其现时价值。 4、公开性 评估的公开性是指评估按公允的标准和科学的程序进行。评估的从业人员、机构是专业的、独立的、具有资质的，且是与当事人无利益关系的第三者，从而保证评估结果公正可靠。,第六章 汽车评估基本方法,5、咨询性 一方面，专业化的评估结果也只是供当事人交易时参考，具体成交价格由双方确定；另一方面，专业性的评估机构不仅能估价，而且因为业务关系及专业关系收集了大量的相关市场信息，所以能提供专业化的咨询服务。,第六章 汽车评估基本方法,八、二手车评估的业务类型 按二手车鉴定估价服务对象的不同，二手车评估的业务类型一般分为交易类和咨询服务类。 1、交易类 二手车评估以二手车交易业务为服务对象，评估是为二手车交易提供服务。 2、咨询服务类 二手车评估以非交易业务为服务对象，是一种有偿的咨询服务。,第六章 汽车评估基本方法,九、二手车评估的方法 在评估学中，评估的基本方法有三种，即现行市价法、重置成本法和收益现值法，另外还有一种派生的方法清算价格法。 在二手车评估中，通常也是采用现行市价法，重置成本法，收益现值法和清算价格法。 还有一些实用的方法，我们将在本章一一介绍。,第六章 汽车评估基本方法,十、评估的基本假设 在二手车评估中，通常有三种基本假设：继续使用假设、公开市场假设和清算假设。 设定假设的目的是反映二手车在被评估时的状态。 对于不同的假设条件，适用不同的评估标准及评估方法，最终得到不同的评估结果。 1、继续使用假设 在这类假设中，二手车将继续使用（不论按原来的用途或者改变用途），并且将在使用中产生效益。 这是体现二手车使用价值的假设。,第六章 汽车评估基本方法,2、公开市场假设 在这类假设中，二手车可以公开交易，价格取决于市场的供求关系。 这是能反映二手车实际价值的假设。因为只有在一个发达的、既公平又公开的市场里，二手车的成交价格才最能体现其真实价值。 3、清算假设 在这类假设中，二手车是在某种强制状态下被出售，交易双方的地位不平等，并且通常要求交易在短时间内完成。 因此，在此假设中，二手车的评估价值往往低于前二种假设条件下的评估值。 清算假设一般只适用于企业破产或停业清算等特殊情形下的二手车评估。,第六章 汽车评估基本方法,十一、二手车评估的基本原则 二手车评估直接涉及当事人双方的利益，是一项专业性很强的工作。 为了正确反映在经济活动中涉及汽车的价值及其变化，为针对汽车的经济行为提供公平的价格尺度，二手车评估必须遵循一定的原则，以确保评估结果公平、公正、合理。 1、专业性原则 专业性原则一方面对二手车评估机构的资质和组成有强制性要求，另一方面对从事二手车评估的专业评估人员的技能和素质有具体的要求这样才能保证鉴定评估结果的专业性和准确性。,第六章 汽车评估基本方法,2、独立性原则 独立性原则要求从事二手车评估的机构和人员必须是独立的第三者，与当事人没有利益上的联系，从而保证评估工作严格按照相关的法律和公允的评估程序、选择适当的评估标准和方法、独立地进行评估工作、得到公平合理的评估结果。 3、客观性原则 二手车评估工作须以车辆的实际状况为依据，真实地测量和纪录车辆的相关数据，客观地评估车辆的价值。,第六章 汽车评估基本方法,4、科学性原则 在二手车评估工作中，应该根据被评估车辆的特点和特定的评估目的，选择适当的评估标准和评估方法，制定科学合理的评估方案，使评估结果合理可靠。 5、可行性原则 在二手车评估工作中，所得到的评估结果不能脱离实际，一定要得到市场的认可并且是切实可行的。,第六章 汽车评估基本方法,第二节 现行市价法