浙江广厦股份有限公司 2012 年半年度报告摘要 浙江广厦股份有限公司 2012 年半年度报告摘要（更正后） 1 重要提示 1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。 1.2 公司全体董事出席董事会会议。 1.3 公司半年度财务报告未经审计。 1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？ 否 1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 1.6 公司负责人杨玉林、主管会计工作负责人杨玉林及会计机构负责人（会计主管人员）朱妙芳声明： 保证半年度报告中财务报告的真实、完整。 2 公司基本情况 2.1 基本情况简介,股票简称 股票代码 股票上市交易所,浙江广厦 600052 上海证券交易所,董事会秘书,证券事务代表,姓名 联系地址 电话 传真 电子信箱,包宇芬 浙江省杭州市玉古路 166 号 0571-87974176 0571-85125355 baoyufenguangsha.com,邹瑜 浙江省杭州市玉古路 166 号 0571-87974176 0571-85125355 zouyuguangsha.com,2.2 主要财务数据和指标 2.2.1 主要会计数据和财务指标 单位:元 币种:人民币,本报告期末,上年度期末,本报告期末比上年度 期末增减(%),总资产 所有者权益（或股东权益） 归属于上市公司股东的每 股净资产（元股） 营业利润 利润总额,9,018,354,856.45 1,714,322,515.58 1.97 报告期（16 月） -38,706,927.83 -33,947,056.05,8,600,863,472.16 2,323,410,875.02 2.67 上年同期 201,002,587.09 201,159,420.81,4.85 -26.22 -26.22 本报告期比上年同期 增减(%) -119.26 -116.88,第 1 页 共 26 页,0,0,0,0,0,浙江广厦股份有限公司 2012 年半年度报告摘要,归属于上市公司股东的净 利润 归属于上市公司股东的扣 除非经常性损益的净利润 基本每股收益(元) 扣除非经常性损益后的基 本每股收益(元) 稀释每股收益(元) 加权平均净资产收益率 (%) 经营活动产生的现金流量 净额 每股经营活动产生的现金 流量净额（元）,-55,006,089.44 -59,761,295.56 -0.06 -0.07 -0.06 -2.60 -81,573,674.87 -0.09,202,834,282.23 -90,866,939.30 0.23 -0.10 0.23 9.37 -247,952,750.66 -0.28,-127.12 不适用 -126.09 不适用 -126.09 减少 11.97 个百分点 不适用 不适用,2.2.2 非经常性损益项目 适用 不适用 单位：元 币种：人民币,非经常性损益项目 非流动资产处置损益 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密 切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定 量持续享受的政府补助除外 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的 当期净损益 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 所得税影响额 少数股东权益影响额（税后） 合计,金额,-487.90 11,307,400.00 -784,685.34 50,000.00 -6,201,762.95 252,036.62 132,705.69 4,755,206.12,3 股本变动及股东情况 3.1 股份变动情况表 适用 不适用 3.2 股东数量和持股情况 单位：股,报告期末股东总数,前十名股东持股情况,72,459 户,股东名称,股东性质,持股比例 (%),持股总数,持有有限售条 件股份数量,质押或冻结的股份 数量,广厦控股集团有限 公司 广厦建设集团有限 责任公司 杭州股权管理中心 卢振华 中国工商银行易,境内非国 有法人 境内非国 有法人 境内非国 有法人 境内自然 人 其他,38.66 9.91 2.84 1.88 1.15,337,050,000 86,424,450 24,772,602 16,422,676 10,009,837,质押 质押 冻结 未知 未知 未知,336,990,000 58,520,000 86,424,450,第 2 页 共 26 页,0,0,0,0,0,3.3,浙江广厦股份有限公司 2012 年半年度报告摘要 方达价值精选股票 型证券投资基金,卢振东 郑瑶瑶 浙江国贸集团金信 资产经营有限公司,境内自然 人 境内自然 人 国有法人,0.98 0.79 0.45,8,522,821 6,930,242 3,936,000,未知 未知 未知,申银万国证券股份,有限公司客户信用,其他,0.27,2,357,157,未知,交易担保证券账户,卢纲平,境内自然 人,0.21,1,790,000,未知,前十名无限售条件股东持股情况,股东名称,持有无限售条件股份的数 量,股份种类及数量,广厦控股集团有限公司 广厦建设集团有限责任公司 杭州股权管理中心 卢振华,337,050,000 人民币普通股 86,424,450 人民币普通股 24,772,602 人民币普通股 16,422,676 人民币普通股,337,050,000 86,424,450 24,772,602 16,422,676,中国工商银行易方达价值精 选股票型证券投资基金 卢振东 郑瑶瑶 浙江国贸集团金信资产经营有 限公司 申银万国证券股份有限公司客 户信用交易担保证券账户,10,009,837 8,522,821 6,930,242 3,936,000 2,357,157,人民币普通股 人民币普通股 人民币普通股 人民币普通股 人民币普通股,10,009,837 8,522,821 6,930,242 3,936,000 2,357,157,卢纲平,1,790,000 人民币普通股,1,790,000,上述股东关联关系或一致行动 的说明,广厦控股集团有限公司为广厦建设集团有限责任公司的控股股东。 楼忠福为广厦控股集团有限公司实际控制人，卢振华、卢振东、郑 瑶瑶为广厦控股集团有限公司的一致行动人。,控股股东及实际控制人变更情况 适用 不适用 4 董事、监事和高级管理人员情况 4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动 适用 不适用 5 董事会报告 5.1 主营业务分行业、产品情况表 单位:元 币种:人民币,分行业或 分产品,营业收入,营业成本,营业利润 率 (%),营业收入 比上年同 期增减 （%）,营业成本 比上年同 期增减 （%）,营业利润率比 上年同期增减 （%）,分行业,房地产销 售,238,183,373.84,107,508,043.01,54.86,14.63,-27.06,增加 25.79 个 百分点,第 3 页 共 26 页,浙江广厦股份有限公司 2012 年半年度报告摘要,旅游服务,49,920,160.91,15,803,506.89,68.34,-1.56,-1.98,增加 0.13 个 百分点,销售材料 149,589,367.64 147,012,860.84,1.72,885.05,882.09,增加 0.30 个 百分点,其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额 4.73 万元。 5.2 主营业务分地区情况 单位:元 币种:人民币,浙江省内 浙江省外,地区,营业收入 275,979,266.55 161,842,351.84,营业收入比上年增减（%） 17.06 324.35,5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明 适用 不适用 5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明 适用 不适用 本期主营业务中，旅游服务、销售材料毛利率与上年相比基本持平，房地产销售毛利率为 54.86%， 较上年同期增加 25.79 个百分点，主要原因系本期交付的楼盘毛利较高所致。 5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析 适用 不适用 5.6 募集资金使用情况 5.6.1 募集资金运用 适用 不适用 5.6.2 变更项目情况 适用 不适用 5.7 非募集资金项目情况 报告期内，公司无非募集资金投资项目。 5.8 董事会下半年的经营计划修改计划 适用 不适用 5.9 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示 及说明 适用 不适用 预测年初至下一报告期末的累计净利润可能为亏损，亏损金额比本报告期有所下降，主要系公司 主要楼盘交付将在四季度完成并结转收入，前三季度各项目结转收入较少所致。 5.10 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 适用 不适用 5.11 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明 适用 不适用 6 重要事项 6.1 收购资产 第 4 页 共 26 页,浙江广厦股份有限公司 2012 年半年度报告摘要,适用,不适用,6.2 出售资产,适用,不适用,本年初,单位:元 币种:人民币,交易对 方,被出售 资产,出售日,出售价格,起至出 售日该 出售资 产为公 司贡献 的净利,出售产生的损益,是否为 关联交 易（如 是，说明 定价原 则）,所涉及 的资产 产权是 否已全 部过户,所涉及 的债权 债务是 否已全 部转移,润 南京市,城市建 设投资 控股（集 团）有限,江宁织 造府工 程项目,2012 年 4 月 27 日,598,000,000.00,-19,709,684.65,否,否,否,公司 6.3 担保事项,适用,不适用,公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）,单位:万元 币种:人民币,担保对象名称,发生日期 (协议签署 日),担保金额,担保类 型,担保期,担保是否 履行完毕,是否为关 联方担保,杭州建工集团有 限责任公司 杭州建工集团有 限责任公司 广厦建设集团有 限责任公司 广厦建设集团有 限责任公司 杭州市设备安装 有限公司,2,000.00 2,000.00 10,000.00 10,000.00 1,000.00,连带责 2012 年 4 月 16 日 任担保 2013 年 4 月 15 日 连带责 2012 年 4 月 25 日 任担保 2013 年 4 月 24 日 连带责 2012 年 4 月 26 日 任担保 2013 年 4 月 26 日 连带责 2012 年 4 月 27 日 任担保 2013 年 4 月 27 日 连带责 2012 年 4 月 26 日 任担保 2013 年 4 月 25 日,否 否 否 否 否,是 是 是 是 是,浙江省东阳第三 建筑工程有限公 司 浙江省东阳第三 建筑工程有限公 司 浙江金华广福肿 瘤医院 浙江金华广福肿 瘤医院 广厦建设集团有 限责任公司 广厦控股集团有 限公司 南京长九置业管,3,050.00 3,250.00 900 1,000.00 2,100.00 15,619.00 1,000.00,连带责 任担保 连带责 任担保 连带责 任担保 连带责 任担保 连带责 任担保 连带责 任担保 连带责,2012 年 4 月 12 日 2013 年 4 月 11 日 2011 年 11 月 22 日 2012 年 11 月 21 日 2012 年 6 月 26 日 2013 年 6 月 10 日 2012 年 6 月 29 日 2013 年 5 月 20 日 2010 年 11 月 15 日