1 / 9建设工程施工合同(项目编号： ) 本建设工程施工合同条件采用国家工商行政管理局和建设部颁发的建设工程施工合同 （GF-99-0201）的合同条件。合同协议条款第一部分 协议书发包人（全称）： 承包人（全称）：_张坤 _依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：北海中国电子海湾公园小区会所。工程地点：北海市工业电子园区。工程内容：建筑物内墙面、天棚面、梁柱面需进行表涂腻子抹灰饰面的全部工程所消耗的人工费、辅材费、机械费及其它全部费用( 不含乳胶漆材料费) 。1、 腻子抹灰饰面工程所需的脚手架搭杆，人工费及辅材费。2、 现场施工所需要的安全帽、安全带、保险绳的投入使用，维护费。二、合同价款及计算方式:1、双方约定:按腻子抹灰实涂面积每平方米，单价为: 30.5 元/ ，不因任何原因进行调整。2.计算方式:以双方委派的人员现场收方计量计算工程价款。三 涂抹工程施工工艺及施工措施:1.墙面腻子抹灰面及未抹灰的混凝土梁、柱、顶棚面基底清理，底灰、底料满刷腻子二遍，阴阳角找方，线口补直。2.双方约定:内墙装饰墙面、天棚面、腻子抹灰面的施工用脚手架由乙方自行搭设解决，其脚手架的租用费、工料费用由发包方支付计入工程量清单内。二、工程承包范围承包范围：包辅材、人工费，不包含乳胶漆，工程量清单及施工图纸所包含的内容。三、合同工期开工日期：2013 年 7 月 18 日竣工日期：2013 年 8 月 10 日合同工期总日历天数 22 天。四、质量标准工程质量标准：达到国家施工验收规范合格标准六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书 2、本合同专用条款3、本合同通用条款 4、标准、规范及有关技术文件5、图纸 6、工程量清单及工程预（决）算书双方有关工程听洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：_2013_年_7_月_18_日合同订立地点：_ 北海市 本合同双方约定_本合同经双方法人代表或委托代理人签字并加盖单位公章后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：第二部分 通用条款采用国家工商行政管理局和建设部颁发的建设工程施工合同 （GF-1999-0202）的通用条款。第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：本合同协议书，中标通知书，投标书及其附件，本合同专用条款，本合同通用条款，标准、规范及有关技术文件，图纸，工程量清单报价表。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同使用汉语。3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：建筑法 、 合同法及国家、广西有关主管部门的现行法规3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称：_房屋建筑、验收规范、质量检验评定标准_发包人提供标准、规范的时间：_无_国内没有相应标准、规范时的约定：_无_4、图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：_合同签订后五个工作日内，免费向承包人提供完整的施工图纸和有关技术资料。套数：陆套。_发包人对图纸的保密要求：_无_；使用国外图纸的要求及费用承担：_无_二、双方一般权利和义务5、工程师5.2 监理单位委派的工程师姓名：_ 职务：_发包人委托的职权：_需要取得发包人批准才能行使的职权：_5.3 发包人派驻的工程师姓名：_ 职务：_职权：_5.6 不实行监理的，工程师的职权：_7、项目经理姓名：_段 超 宏 _ 职务：_项目经理_8、发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前七天，办理土地征用、拆迁补偿、三通一平等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前七天将施工所需的水、电线路从施工场地外部接至承包人的施工现场总平面布置图指定的位置，保证水电供应满足施工期间的需要。 （3）施工场地与公共道路通道开通时间和要求：_开工前七天将施工场地与公共道路的通道开通至施工场地内，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：_开工前七天，随施工图一起配套提供给承包人，并对资料的真实性、准确性负责。_（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：_开工前七天，办理好施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等申请批准手续。 （6）水准点与坐标控制点交验要求：开工前七天确定水准点与坐标控制点，发包人以书面形式交给承包人，双方在现场进行交验。（7）图纸会审和设计交底时间：_在开工前七天，由发包人组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑） 、古树名木的保护工作：视实际情况由双方商定保护措施，发包人承担有关费用。（9）双方约定发包人应做的其他工作：_双方另行商定。8.2 发包人委托承包人办理的工作： _双方另行商定。 9、承包人工作9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：_根据工程需要，提供和维修非夜间是施工使用的照明、围栏设施，并负责施工场地范围内的安全保卫。 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：_待定_（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续 按本合同第二部分通用条款第9.1（5）款规定执行。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：_已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。工程已交付发包人或发包人擅自提前使用后而的损坏及所需的修理费用、工程成品毁损的风险，由发包人承担。若发包人要求承包人采购特殊措施保护的，由发包人就保护的工程部位和相应的追加合同价款另外进行协商。其余按本合同通用条款第 9.1（6）款规定执行。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑） 、古树名木的保护要求及费用承担：_视实际情况由双方商定保护措施，由承包人负责保护，费用由发包人承担。_（8）施工场地清洁卫生的要求：_ 符合文明施工要求，负责及时清理由承包人所造成的建筑垃圾和施工人员所造成的生活垃圾，做好施工场地围护隔离，符合建设部 15 号令建设工程施工现场管理规定及当地政府关于城市卫生市容管理条例等，承包人承担由自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。_（9）双方约定承包人应做的其他工作：_双方另行商定。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：_承包人在图纸会审和设计交底后，3天内提供施工组织设计和工程进度计划。工程师确认的时间：_从收到承包人提供的施工方案及工程进度计划后三天内予以确认或提出修改意见。逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意该施工方案及工程进度计划。10.2 群体工程中有关进度计划的要求：_无_13、工期延误13.1 双方约定工期顺延的情况：（1）在施工过程中遇到地下管线的；（2）因发包人应承担责任的原因，发包人未能按合同要求配合施工造成停工时；（3）政府指令性要求停工的；（4）非承包人责任而造成的工期延误及工程师同意顺延工期的其他情况。（5）其余工期顺延的情况按本合同通用条款第 13.1 条第（1）（6）款的规定执行。 14、工程竣工14.1 承包人必须按照协议书约定的竣工日期或合同约定可顺延的工期竣工。14.2 因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或合同约定可顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。14.3 施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。四、质量与验收16、工程质量16.1 工程质量要求达到 合格 ，验收达不到合格时无条件返工17、隐蔽工程和中间验收17.1 双方约定中间验收部位：_基础及线路、管道安装_19、工程试车19.5 试车费用的承担：_无_五、安全施工六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2 本合同价款采用固定单价合同方式确定。合同价款中包括的风险范围：除工程变更及政策性调整以外的其他风险。风险范围以外合同价款调整方法：(一)因设计变更引起工程项目、工程量变化的，变更合同价款按下列方法进行：（1） 、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2） 、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3） 、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，则有定额的套定额计算（土石方除外） ，并乘以下浮系数（中标价/工程预算控制价）计算，其中材料价格有信息价的按施工期间的信息价进行计算，无信息价的按市场价；无定额可套的，由发包人、承包人根据市场价格协商确定；新增项目的单价必须经建设单位、监理工程师审定。（二）国家和自治区政策性调整有关费用标准的，按文件规定执行。23.3 双方约定合同价款的其他调整因素：_竣工结算的工程量按现场实际完成数量和签证单确定。 24、工程预付款:按施工合同 30%支付工程辅助材料款。签定合同后 3 天内支付 20000 元（贰万元整） 。25、工程量确认25.1 承包人向工程师提交已完成工程量报告的时间：双方进 行 计 量 和 确 认 。 26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：本项工程竣工验收完成后 3 天内支付工程款 97% 保修期为两个月，3% 质保金在保修期过后 5 天内支付。七、材料设备供应27、发包人供应材料设备27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览