南方医科大学学生公寓2号楼整体维修改造项目施工总承包招标文件招 标 单 位：南方医科大学招标代理单位：广州珠江工程建设监理有限公司日 期：2018 年9月目录目录1第一章投标须知2一、投标须知前附表2二、投标须知修改表5三、投标须知通用条款13第二章 开标、评标及定标办法26一、开标、评标及定标办法修改表26二、开标、评标及定标办法通用条款32（一）总则32（二）开标评标办法程序和细则35综合评分法，技术标与经济标同时开启35第三章合同条款49第四章投标文件格式50第五章技术条件（工程建设标准）56第六章图纸及勘察资料74第七章工程量清单75第八章招标控制价76第一章投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：南方医科大学招标代理：广州珠江工程建设监理有限公司设计单位：广东省装饰有限公司监理单位：/22.2工程名称南方医科大学学生公寓2号楼整体维修改造项目施工总承包32.2建设地点广州市白云区京溪街道沙太南路1023-1063号。42.2建设规模详见本工程招标公告52.2承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费总价包干。62.2质量标准合格72.2招标范围详见本工程招标公告82.2工期要求2018 年 11月 日计划开工，施工总期：90日历天。 93.1资金来源自筹资金104.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11资格审查方式详见本工程招标公告。1213.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。1315.1投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起）1416.1投标担保1收取方式：方式一：由广州公共资源交易中心代收。2.投标担保额度：10万元（在招标过程中不可调整）。3.缴纳时间：开标前。投标保证金缴纳情况以开标时在广州公共资源交易中心网站查询的信息为准。4.投标担保的相关事宜详见招标文件16款。155踏勘现场时间：自发布招标公告起具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；现场详细地点：广州市白云区京溪街道沙太南路1023-1063号学生公寓2号楼。168投标答疑1.方式：网上答疑：2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前18日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前15 日4.进入到提问区域的密码为123456。5.网上答疑的相关事项详见招标文件8.1款。6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。1717.1投标文件份数技术标投标文件：1份正本（含电子文件一套），4份副本。经济标投标文件：1份正本（含经济标报价套价软件版、XML版和Microsoft Excel软件版等电子文件一套），4份副本。独自分开的封包数共为4包。1819.120.1投标文件提交及截止地点和时间收件人：南方医科大学地点：广州公共资源交易中心，具体地点另行通知开始接收投标文件时间：2018年 月 日 时 分截止时间：2018年 月 日 时 分19开标开始时间和地点技术标与经济标同时开启：开标开始时间：2018年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心第 开标室2026开标评标办法综合评分法（技术标与经济标同时开启）。投标人总得分=（技术得分经济得分经济得分权重（80%）95%综合诚信评价排名得分诚信综合评价分数权重（5%）2129.1履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。22招标控制价本项目招标控制价为人民币7198918.43元。投标总价超过招标总价控制价，投标文件将被拒绝。23非竞争费用本项目安全文明施工费326840.78元，暂列金额为200000.00元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）余泥渣土运输与排放费为126635.96元。（未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决）具体详见招标控制价公布函24保修期按照建设工程质量管理条例规定。25计算评标参考价的等分点值计算评标参考价的等分点值X从0,100整数中通过摇珠机随机抽取。26工程成本警戒价工程成本警戒价为5799134.74元（招标控制价-暂列金额）*80%+暂列金额。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。27评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。28企业诚信综合评价分数本项目的企业诚信综合评价分数，以 施工-房建排名为准。29总得分相同情况下的排序方法总得分相同的，以综合诚信评价排名靠前的排前；总得分与综合诚信评价排名得分均相同的投标文件，以技术得分较高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用随机抽取方式，确定中标候选人的排序。注：随机方式确定排序的具体操作步骤为：由评标会对出现该情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。3013.4、13.5.2合同价款的调整办法按合同条款相关约定调整。31建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。32广州市本级财政性资金投资施工招标项目按广州市政府投资管理条例及广州市政府投资管理条例实施细则(试行)执行。33分包R不允许允许，分包内容要求：分包金额要求：对分包人的资质要求：34招标代理服务费及评标专家费招标代理服务费由中标单位在领取中标通知书前一次性向招标代理机构支付。收费标准：根据国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知发改价格(2011)534号文及国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知计价格20021980号的收费标准下浮20%计算。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信分，以下同。二、投标须知修改表声明：本投标须知使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http:/113.108.174.135）下载查阅。条款号：2.5 修改类型：增加现文：2.5根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。条款号：5.1 修改类型：修改原文：5.1投标人应按本投标须知前附表第15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。现文：5.1投标人应按本投标须知前附表第15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。招标人不受理因投标人缺乏对现场条件的了解或掌握而提出的任何索赔。考察现场的费用由投标人自己承担。条款号：8.1 修改类型：修改原文：8.1投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第16项。招标人或招标代理人将于本须知前附表第16项指定的地点和时间对疑问进行答复。现文：8.1投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，采用网上答疑方式进行，详见本须知前附表第16项，提问一律不得署名。招标人或招标代理人将于本须知前附表第16项指定的地点和时间对疑问进行答复。条款号：8.2 修改类型：修改原文：8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间15日前公开上网发布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。现文：8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间15日前经备案后在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。条款号：9.2 修改类型：修改原文：9.2招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标文件的修改，并以发出时间作为送达时间。现文：9.2招标文件的澄清或修改将经备案后在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。条款号：9.4 修改类型：修改原文： 9.4招标文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。现文：9.4招标文件的澄清或修改均在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的文件为准。条款号：11.1 修改类型：修改原文：11.1 投标文件