关门山水库主题规划,红叶溪谷 峻峰覧秀,2015.1.24,景区 思路概述,关门山水库景区具备生态旅游度假的很多优势，但是这些优势都在枫叶红了的秋季相对集中突出，所以，形成了严重的旅游季节化问题，也正是这些影响到景区的持续收益增长，在本次的方案中对现有的就不在过多阐述，只针对季节化问题的思路做具体解释。 建议项目分季节运作，形成一个连续性，达到每个季节都有自身的特色产生，提倡公益旅游化的概念，淡化自身的商业气息，增加游客的回游率，打造大众化的旅游生活文化景区，创造游客季节性游玩概念，在每一季都有相对突出迎合市场的主题，创造更好市场环境，为景区稳定的创造增值收益。 强调稳定的增值收益是因为，思路有但是有些需要一定周期的调整，因此，需要先以季节性周期强的项目引进，而把大规模调整的项目循序渐进的增加，通过日常的资金回流，用在自身的建设上，形成一个在我自我成长中、建设自我、完善自我的发展型景区，一个有生命力的景区。,景观旅游,1,拓展旅游,2,生态美食,3,娱乐旅游,4,景区 思路概述,自然生态景观：赏红叶、听泉鸣、登山踏青、游湖品茗、篝火派对、野外垂钓等,企业文化教育产业：拓展训练、企业军事化培训基地， 真人CS战略训练、越野卡丁车竞赛等,特色餐饮文化：关门山三文鱼刺身品鉴、山野菜绿色生态佳肴、民族烤全羊歌舞宴会、野外采摘等。,极限运动：蹦极、凌空飞渡（极限滑行）、攀岩等 冰雪大世界：滑雪、雪圈、滑冰场、冰上嬉戏场（冰车、冰嘠等） 嬉水乐园：快艇水上滑行、嬉水活动区(场地需要测量后确立) 河谷漂流（需要测量特定路线）,景区 思路概述,把二次消费融合到相关的活动之中，例如垂钓需要鱼竿鱼食的消费品，拓展人员的服务费用及餐宿费，冬季项目的服务及租赁费用等等，在无门票入园的游园式运营情况下，对此类项目进行强化，实行移步换景DIY收费机制，也就是景区未来的超市化模式的开端。 增值项目季节简述 春季增值：文化活动、垂钓活动、拓展活动、绿色生态餐饮 夏季增值：文化活动、垂钓活动、拓展活动、水上娱乐、绿色生态餐饮 秋季增值：文化活动、垂钓活动、拓展活动、水上娱乐、绿色生态餐饮 冬季增值：文化活动、拓展活动、冰雪娱乐活动、绿色生态餐饮 （注：景区未来可成为超市化一卡通是消费模式）,关门山规划示意图 原始图,关门山规划示意图 春秋季,景区 春秋思路,景区本身观赏性具备，但是缺少游玩性，因此在春秋季节期间适当调整如下： 惊险性极限运动 蹦极运动：目前省内只有大连地区才有类式运动（此运动多存在于南方地区） 吸引大量年轻人群，也可结合拓展训练运营。 攀岩运动：中青年人群相对都希望挑战性强的活动，可在景区内选择几块岩壁，分 出，初中高集中形式的攀岩场地，也可同时结合到拓展训练及相关俱乐 部的组织运营，是攀岩运动成为一个体系运作。 凌空飞渡：利用湖面两侧山峰之间的距离，形成吊索桥和滑行索道，只要做好安全 防护，而且下水面也是天然的安全防护屏障，在原有锦绣的山地见，增 加游玩的刺激性，同时也可与拓展项目组合使用，在春夏秋季节多为适用。,景区 春秋思路,拓展训练活动 军事拓展培训：企业军事化成长训练是现下很多企业对新员工的必修课，而且对在职 员工的后续素质化教育，需要制定好相应的课程，聘请专业教官，基本 把拓展训练可以分为高中低集中培训模式，针对企业也可量身订制。 在服务区成立拓展指挥中心利用山地进行野营拉练培训，相关的拓展设 备可在车场边缘和小停车场搭建固定设施。 （参考资料中附上原来为公司做的拓展方案一份） CS枪战训练场：作为配合拓展训练的配套游玩项目，利用停车场做枪战场地的搭建 （如有山地效果更佳） ，此场地可以根据预定临时搭建组合，不做常 期固定，采取机动化运作。 卡丁车训练场：和CS拓展一样采取现场搭建组织，作为拓展周边娱乐项目，并且可与 枪战相结合使用，灵活使用同时也对非拓展游客使用。,景区 春秋思路,水上乐园活动（此项目部分内容需要精确测量后方可执行） 水面游乐项目：游湖情侣小船增加情侣及家庭组合的游玩性，相对把范围界定在一定 区域，大范围区域还是以游艇引渡为主，两个项目不会相互抵触，但是 在大的水域内开启水上快艇冲浪滑行却是很新颖的，内陆景区极为少见， 会吸引很多好奇者参与，视为夏季首选。 嬉水娱乐项目：这个区域其实是要求比较严格的，须有合适的场地，最好选择有浅滩 的地区，并设立安全警戒区及专有的卫生清洁系统，否则会破坏自然环 境，影响景区的形象，可在与码头有一定距离的浅水区设立，初期可适 当引入相关设备，后期不断增加调整丰富。 （参考资料中附上仟睿达的方案，属于典型丘陵地带的水域不同于关门山山地 水域的分布形式，所以水乐园的设备摆放有所限制，切记盲目搭建） 野外漂流项目：需选择山地中宽敞蜿蜒的河道，河道距离不可过短，自然河道的修整 破土工程量高低，才能够具体选址，可作为后续开发项目。,景区 春秋思路,美食品鉴活动 三文鱼刺身品鉴：利用水库自身的养殖资源，形成特色饮食文化，定向宣传，使之成 为关门山的一种饮食文化。 （关门山三文鱼刺身品鉴会、美食节塑造饮食文化） 绿色生态采摘园：发展山地的果木、山野菜种植，虽然季节性的蔬果市场有了，但是 那部分收益是被当地居民所瓜分，还不如开辟自己种植基地，在自己 的区域内主导消费，以居民的销售为互补。 野营篝火烧烤派对：通过此类活动吸引各团体游客，可分为篝火晚会和民族烤全羊宴 相组合，可与多项团体活动搭配。,关门山规划示意图 冬季,景区 冬季思路,景区本身观赏性具备但是缺少游玩性，因此在冬季节期间适当调整如下： 冰雪户外运动 滑雪运动场：利用水库放水的浅滩，在冬季先蓄水结冰，在冰层上积雪造坡形成雪 道，闸口旁边的那个山洞可作为滑雪设备的租赁服务区，合理的利用 现有的地理的条件。到雪化时利用水库泄水排除积雪。 雪圈运动场：利用停车场组起雪墙，内部建立雪坡弯道，形成雪圈运动场，离河岸 近，清除运输时也方便快捷。 滑冰运动场：利用水库冬季湖面结冰，打造冰上运动场 冰上嬉戏场：冰嘠、冰车运动针对孩子们而设立，与冰刀场地分开会更加强安全性， 周边在以积雪堆成壁垒，打雪仗的场地也形成了，成为一个冰雪娱乐 大片区。可组织亲子家庭的冰雪娱乐活动。,景区 附加思路,艺术采风基地：通过专有艺术团地采风做异业合作，打造关门山文化采风艺术 长廊通过文化进行宣传品牌 极限挑战俱乐部：形成俱乐部消费会员卡，吸引更多人去互助推广。 滑雪培训基地：青少年滑雪培训 卡丁车竞速赛：跑道赛、山地卡丁车赛（可利用隧道和登山公路） 在这里特别说下超市化景区的模式 团队：可通过旅行社带团，主卡加副卡，自行充值，按消费比例和旅行社进行返点，常规景区都是门票和团餐返点，如果利用一卡通按消费返点，会刺激旅行社对消费的推介性，推销的越好收益就越高，弥补景区没有门票的因素。 散客：家庭组合自助消费，方便快捷,方案编撰：闫东,时间仓促 敬请原谅,