城市更新（城市再开发） URBAN RENEWAL （CITY REDEVELOPMENT）,城市更新是对建成区的改造，包括城市布局、土地利用的调整；建筑物和设施的改建、重建。 城市更新的目的： 改变城市产业、人口在局部地区的分布，调整城市结构，优化城市功能，改善物质环境，保护自然和历史环境，满足城市经济和社会发展。 美国的城市更新运动，19491973 城市再开发案例,案例1：北京菊儿胡同新四合院,菊儿胡同改造新四合院住宅：吴良镛有机更新理论的具体实践。（北京的城市细胞建立在胡同、合院体系上，对于传统四合院的改造，可以采取适合城市肌理的新住宅体系，顺其肌理局部插入，形成新院落群。符合日照、通风、卫生条件，保持传统城市肌理和街巷体系，形成半公共空间延续传统社区的邻里关系。） 吴良镛确定的几个原则：（1）普通材料，造价不能贵；（2）面积不能太大，每家使用面积分别为45、70、90平方米，让中等收入的家庭也能买得起，住得起。（3）“菊儿胡同”中的院子都围绕老树设计，很有趣味。胡同中原有的每一棵老树，在设计中享有一席之地。 1992年世界人居奖,案例2：上海新天地,位于淮海路旁，黄陂南路和马当路之间。以里弄为基本元素的后现代改造（本杰明.伍德事务所），每平方米造价达2万人民币。发展商对租户提出了概念要求，且每租户装修造价不低于200万。 成功地拉动游客人气。 文化的想象 伪古典主义,