呼和浩特市公共资源交易中心呼和浩特市公共资源交易中心 竞争性磋商文件竞争性磋商文件 项目名称：物业管理服务 项目编号：呼公交易【2018】-政采-竞争性磋商-007 采 购 人：呼和浩特市赛罕区大学路小学 集中采购机构：呼和浩特市公共资源交易中心 二一八年七月三十日 1 呼和浩特市公共资源交易平台使用告知书呼和浩特市公共资源交易平台使用告知书 各竞标单位： 现就呼和浩特市公共资源交易平台使用注意事项告知如下： 一、使用诚信库进行竞标资格审查注意事项一、使用诚信库进行竞标资格审查注意事项 （1）诚信库内所有上传资料信息的扫描件要求内容清晰。 （2）企业各类信息、证书如有新增、变更须上传扫描件后携带其原件 至呼市公共资源交易中心进行比对查验，内容一致方可生效。 （3） 因竞标企业自身原因未能在竞标文件递交截止时间前竞标文件递交截止时间前完成本次竞 标资格审查所需资料的录入、上传、比对查验等工作，而导致竞标资格审 查未通过者，责任自负。 （4）已中标单位应尽快补充、完善诚信库内“场内业绩”资料（包括 中标通知书、已签订的合同等上传、比对工作）。 二二、缴纳竞标保证金注意事项：、缴纳竞标保证金注意事项： （1） 确认本企业已在诚信库“各类证书”栏目中上传本单位基本账户 开户许可证并完成其原件比对工作。 （2） 确认本企业诚信库基本信息中登记的基本户开户银行和账号须与 本单位基本账户开户许可证内容一致。 （3） 严格按照本标段“竞标保证金回执单”内的要求足额缴纳竞标保 证金。 （4） 因银行跨行转账可能会出现延时到账的情况， 请竞标单位尽早办 理保证金的银行汇款、转账事宜。 三、咨询电话： 诚信库窗口： 0471-4669202，保证金窗口： 0471-4660127 技术支持： 400-998-0000, 0471-6320355，0471-6320356 江苏国泰新点软件有限公司远程协助 QQ： 2512051794 2 目目 录录 第一章第一章 竞争性磋商采购公告竞争性磋商采购公告 3 3 第二章第二章 竞争性磋商须知竞争性磋商须知 7 7 一、说明一、说明 7 7 二、竞争性二、竞争性磋商文件磋商文件 8 8 三、响应文件的编制三、响应文件的编制 9 9 四、响应文件的递交四、响应文件的递交 1313 五、开标与评审五、开标与评审 1414 六、六、公告公告 1414 七、质疑七、质疑 1414 八、签订合同八、签订合同 1616 第三章第三章 商务须知（合同条款）商务须知（合同条款） 1717 一、通用条款一、通用条款 1717 二、专用条款二、专用条款 1818 第四章第四章 采购内容与技术要求采购内容与技术要求 1 19 9 第五章第五章 竞标人资质证明及有关文件要求竞标人资质证明及有关文件要求 2 21 1 第六章第六章 评审方法、步骤及标准评审方法、步骤及标准 2323 第七章第七章 响应文件格式与要求响应文件格式与要求 2929 3 第一章呼和浩特市赛罕区大学路小学第一章呼和浩特市赛罕区大学路小学 物业管理服务竞争性磋商采购公告物业管理服务竞争性磋商采购公告 呼和浩特市公共资源交易中心受呼和浩特市赛罕区大学路小学（以 下简称采购人）的委托，以竞争性磋商采购的方式采购物业管理服务,欢 迎符合条件的竞标人参加竞标。 一、项目概述一、项目概述 1.项目编号:呼公交易【2018】政采竞争性磋商-007 2.项目名称:物业管理服务 二、项目内容、分包情况及预算价二、项目内容、分包情况及预算价 分包 招 标 编 号 招 标 内 容 预算价（元） 整包 呼公交易【2018】政采竞争 性磋商-007 物业管理服务 323600 详细数量及配置要求见竞争性磋商文件。 三、竞标人资格要求三、竞标人资格要求 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定。 四、四、竞标人资格审查、获取采购文件及参加开标会议方式竞标人资格审查、获取采购文件及参加开标会议方式 1.资格审查方式：采用资格后审方式，由采购人或代理机构在开标后对竞 标人进行资格性审查，详见呼和浩特市公共资源交易中心关于政府采购 实行资格后审的通知。 2.获取采购文件方式：供应商在本采购公告页面中可免费下载采购文件， 确认需要竞标的供应商须使用数字证书（CA）锁登录呼和浩特市公共资源 交易平台，点击政府采购栏目下的“获取保证金账号”菜单，打印所竞标 段（包）保证金缴纳回执单以获取此标段（包）专用虚拟保证金账号并成 功缴纳后，即可参与政府采购招投标活动。 3.竞标截止时间前，请确认以下文件均已完成原件比对进入呼和浩特市公 共资源交易诚信信息库： 竞标企业营业执照副本、 税务登记证副本、 企业组织机构代码证副本； 或统一社会信用代码营业执照副本（指三证合一情况） 4.竞标人须携带以下资料参加开标会议： (1)响应文件、开标一览表； (2)法定代表人授权委托书原件； (3)授权人代表身份证原件及复印件一份； (4)采购文件要求现场提交的其他资料 4 5.竞争性磋商文件获取：请在呼和浩特市公共资源交易中心网（.hu hhot.gov.cn）相应公告页面内自行下载。 五、竞标保证金的交纳方式和交纳帐户五、竞标保证金的交纳方式和交纳帐户 竞标人须按采购文件的要求从本单位在诚信信息库内登记的基本账 户中采用银行转账、电汇、网上银行方式缴纳（不接受年金缴纳）本项 目各包竞标保证金。在开标时间之前（以银行到账时间为准）转入本所 竞各包专用的竞标保证金缴纳回执单中任意一个呼市公共资源交易 中心保证金账户 整包，竞标保证金 4000 元 （保证金退款相关事宜请咨询呼和浩特市公共资源交易中心五楼大 厅财务窗口，联系电话：0471-4660127） 六、递交采购响应文件时间六、递交采购响应文件时间、地点、地点 响应文件必须在2018年 8月 10 日09:30分之前按照竞争性磋商文 件规定的方式递交到呼和浩特市公共资源交易中心，逾期递交的响应文 件将不被接受。 七、开标时间及地点七、开标时间及地点 开标时间：2018 年 8 月 10 日 09:30 分 开标地点：呼和浩特市公共资源交易中心七楼 2 号开标室（以现场大屏 幕通知为准） 八、集中采购机构八、集中采购机构 名 称：呼和浩特市公共资源交易中心 采 购 人：呼和浩特市赛罕区大 学路小学 地 址：呼和浩特市丁香路 2 号 联 系 人：何荣利 联系人：王慧玲 联系电话：13674755166 电 话：0471-4669362 邮政编码：010020 （开标后相关事宜请咨询呼和浩特市公共资源交易中心政府采购二科， 联系电话：0471-4669338、0471-4669352） 5 竞争性磋商须知前附表 序号序号 项项 目目 内内 容容 1 项目名称 物业管理服务 2 项目编号 呼公交易【2018】-政采-竞争性磋商-007 3 采购人 呼和浩特市赛罕区大学路小学 联系人：何荣利 电话：13674755166 4 集中采购机构 呼和浩特市公共资源交易中心 地 址：呼和浩特市新城区丁香路 2 号 联系人：王慧玲 电话：0471-4669362 5 响应文件份数 正本 1 份 副本 4 份（务必递交电子版光盘，电子版光盘 是投标（响应）文件的组成部分，应与投标（响应）文件一 并提交。具体要求见第二章第四条相关要求） 6 竞争性磋商文件质 澄清期 2018 年 8 月 4 日 17 时前。 7 竞标有效期 竞标之日起 90 日 8 响应文件递交时间 2018 年 8 月 10 日 09:30 分之前 9 竞争性磋商时间 2018 年 8 月 10 日 09:30 分 10 竞争性磋商地点 呼和浩特市公共资源交易中心七楼 2 号开标室（以现场大 屏幕通知为准） 11 服务期及地点 服务周期：服务期限为一年,成交人签订合同后一周内进 驻。 服务地点：采购人指定地点。 12 竞标保证金 4000 元。 13 付款方式 按季度支付费用 15 评标方法 综合评分法。 16 竞标人纪律 1.报名成功的竞标人如因自身原因不参加本次采购活动需 在开标前 24 小时与我中心联系，否则将不退还竞标保证 金。 2.报名成功的供应商准时参加标会。 6 响应文件编制提示表响应文件编制提示表 序号序号 名名 称称 无效竞标或废标情无效竞标或废标情形形 1 竞标首轮报价 表 “竞标首轮报价表”要求统一格式填写(详见第 七章），并由法人代表或授权代表签署并加盖公 章。 “竞标首轮报价表”放入密封的信封内，竞标时 单独递交，在开标会上供唱标使用(除在响应文 件中提供外)，否则为无效竞标。 2 竞标人的资格 证明文件 1.竞标人营业执照副本； 2.税务登记证副本； 3.企业组织机构代码证副本； 4.委托代表竞标时的法人代表授权书（原件）； 5.其他竞争性磋商文件规定的文件。 上述文件除要求提供原件的以外， 均要求提供复 印件并加盖竞标人公章，否则均为无效竞标，详 见第五章。 3 响应文件审查 1.递交响应文件供应商法定代表人或其委托授 权人身份与响应文件不符的； 2.未按照竞争性磋商文件规定装订、 密封、 签署、 盖章的； 3.竞标有效期不足的； 4.其他竞争性磋商文件规定无效条款。 上述情况将视为无效竞标，具体要求详见第六 章，格式要求详见第七章。 4 其他 有下列情形之一予以废标： 1.符合专业条件的竞标人或者对竞争性磋商文 件作实质响应的竞标人不足 3 家的； 2.出现影响采购公正的违法、违规行为的； 3.竞标报价均超出采购预算，采购人不能支付 的； 4.因重大变故，采购任务取消的。 6 原件、证件和 样品要求 竞争性磋商文件要求提供原件、证件和样品未按 时递交的，均为无效竞标。 备注：本表仅起提示作用，竞标人应注意有关章节详细内容 7 第二章第二章 竞争性磋商须知竞争性磋商须知 一、说明一、说明 本竞争性磋商文件依据 中华人民共和国政府采购法 及国家有关法 律法规编制。 1 1适用范围适用范围 1.1 本竞争性磋商文件仅适用于本次采购公告中所涉及的项目和内 容。 1.2 本竞争性磋商文件的解释权为组织本次采购活动的采购代理机 构。 2.2.定义定义 2.1 “采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体 组织。本项目竞争性磋商文件的采购人特指呼和浩特市赛罕区大学路小 学。 2.2 “采购代理机构” 是指政府设立的负责本级财政性资金的集中采 购和招标组织工作的专门机构。 本竞争性磋商文件的采购代理机构特指呼 和浩特市旅游局（以下简称公共资源交易中心 ）。 2.3 “供应商”是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他 组织或者自然人。 本项目竞争性磋商文件的供应商特指响应本次竞争性磋 商文件要求， 向公共资源交易中心提交响应文件的供应商。 供应商在参加 采购活动中也被称为竞标人。 2.4 “成交人”是指经磋商小组评审，授予合同的竞标人。 3.3.合格合格的货物和服务的货物和服务 3.1“货物”是指竞标人制造或组织符合竞争性磋商文件要求的货物 等。 提供的货物必须是其合法生产的符合国家有关标准要求的货物， 并符 合采购合同规定的品牌、产地、质量、价格和有效期等。 8 3.2“服务” 是指除货物以外的其他政府采购对象,包括竞标人须承担 的运输、安装、技术支持、培训以及其它类似附加服务的义务。竞标人应 保证， 采购人在中华人民共和国使用该服务的任何一部分时， 免受第三方 提出的侵犯其专利权、商标权或工业设计权的起诉。 4.4.竞标费用竞标费用 竞标人应承担所有与准备和参加竞标有关的费用。不论竞标结果如 何，公共资源交易中心和采购人均无义务和责任承担这些费用。 二、竞争性磋商文件二、竞争性磋商文件 5. 5. 竞争性磋商文件的构成竞争性磋商文件的构成 5.1 竞争性磋商文