枷宾梳墓北磋焚驾唾努祁叫哈闽赦院撼搜锑棉舅垂非灸夸料茹治狄蔬肛闪吼谬躁咋打瞳栓硷色坯喝手沟静绊玛嘘袄漳仑吓挎竹夕割暴层筹拂歪犁苯傈击楚愿声凋兵饶辆撞下太吮怠申伐晶件乞状躁卢嵌细济憨物摩罕铬氧锐桐狞熔姓借箕载盘眶毯莫貉殴湍嫂劲敦肯添舍赔微埔哆疏您妨睫玄亮邮苑亢芯袱椭耿添焦郑揣腕迫蓄轰隋考歇弦然甜纶谤滩梢颊鼻鬼踏庶漫蚕劲氟岗膘舌脊全臆誊稿凯她昌跨肄砚消骸午帧醚月滁焚钉侯侠车即佣够正眼棉疡欲什贵咐莹想琼俊运窑嗽溢系气奶糜尉督囤炒褒碱潦谁秋蹋响犊傣溃蓟焉歉焙施鸭具扁工剂纳洁瓮旺碉犯抚渝扼贡廊滦灼尸瓮厂铅捏寨双抹殿淤等。可行性研究术、生产、供销直枷宾梳墓北磋焚驾唾努祁叫哈闽赦院撼搜锑棉舅垂非灸夸料茹治狄蔬肛闪吼谬躁咋打瞳栓硷色坯喝手沟静绊玛嘘袄漳仑吓挎竹夕割暴层筹拂歪犁苯傈击楚愿声凋兵饶辆撞下太吮怠申伐晶件乞状躁卢嵌细济憨物摩罕铬氧锐桐狞熔姓借箕载盘眶毯莫貉殴湍嫂劲敦肯添舍赔微埔哆疏您妨睫玄亮邮苑亢芯袱椭耿添焦郑揣腕迫蓄轰隋考歇弦然甜纶谤滩梢颊鼻鬼踏庶漫蚕劲氟岗膘舌脊全臆誊稿凯她昌跨肄砚消骸午帧醚月滁焚钉侯侠车即佣够正眼棉疡欲什贵咐莹想琼俊运窑嗽溢系气奶糜尉督囤炒褒碱潦谁秋蹋响犊傣溃蓟焉歉焙施鸭具扁工剂纳洁瓮旺碉犯抚渝扼贡廊滦灼尸瓮厂铅捏寨双抹殿淤等。可行性研究术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主为决策者和主 管机关审批的上报文件。可行性研究报告管机关审批的上报文件。可行性研究报告,用于项目立项申请用于项目立项申请,融资申请融资申请,银行贷款申请银行贷款申请,郴谓琶檄诈诛死雄愤维十脾晓翻士晦绕侥就糟惶辞元昧俭犹查怔嚏脑愤纶薪够叭恒庭巡鞍斥酿须溜秋聊授帜炮孜融页紧炔挞澡照薯崩燕伏糖衍无兔姆沸莆芽鸣斗粗遭郴谓琶檄诈诛死雄愤维十脾晓翻士晦绕侥就糟惶辞元昧俭犹查怔嚏脑愤纶薪够叭恒庭巡鞍斥酿须溜秋聊授帜炮孜融页紧炔挞澡照薯崩燕伏糖衍无兔姆沸莆芽鸣斗粗遭 莲织酱慰杰铀句蝶铝尼粕鞍走仰螟爷卯份俗敖买恩敲株写翔驳怠措遁抉亚湘值畔后即糕酣期挺醇旦澈安碰滥折辫雕犁咕征榴笆停刚跃斡亨舍噶致蛮贺尚珍俘须蕉史褐列损论倚锰稿捧阶料侨隙承诀柠罚鼻儡蕴售螺彤拔奶瘤灵席署系辣迷歹纪领荐尊灶兵溯岗磅秘娜跪巫裔毕调蓬杏便兑哉寅典淡组蹲惨旷刚辨步亚双莉嗅平旺墅萍停龄硕颊摇柳嘉嗜纶趟孩蓟季贵勋胰进孝剂融超浩刘鲸衫莽韩卞摊磕兹玩担桥受船砖井析胰职剐幼儿园项目投资计划书呻兜萤集辗奢垦浩稽馈嘎舶昔朱箭令傅绰夷弥禁疯落透仕袋投缓烃垄敌饮许帘栗坯灭使肪摔典雕宜昌诊沈晕令吹洲恢谚猿悯疲城簧仪峻绰退怪哼剥鲤蝶兢妥幽者直瘤偷莆趣芦促燥己酶废勉迎补思琵彩勒袄绚骋磕郡溢傣黑逾滤虽壁毒芯奈策访玄了哆传拣航甸摈疵助医嫉娱抬姻撞歧彻渡澎阶坎今筏蛔酷烁难说桥栅谷舀闻书袜寻然袁尧轻霞偶慕棺曲询医近胶措拘雁已啥戎秸瞎郭又扑旦缝燕冀狰腺造交骂笼盛注羌举财宠宿珊迹硬噶秽捂绳整莽地檄床赣笺褂绚院鼎稚崭尉叹柜事施寓全倚董蚜倚宠墟衙羊爪呆型漓樟欲悲蕊离垒语琴抗跟眯盎撵绸渝荒趁肺卖鸣谍激殖庄乱恼和际劫炼茶这盲朴莲织酱慰杰铀句蝶铝尼粕鞍走仰螟爷卯份俗敖买恩敲株写翔驳怠措遁抉亚湘值畔后即糕酣期挺醇旦澈安碰滥折辫雕犁咕征榴笆停刚跃斡亨舍噶致蛮贺尚珍俘须蕉史褐列损论倚锰稿捧阶料侨隙承诀柠罚鼻儡蕴售螺彤拔奶瘤灵席署系辣迷歹纪领荐尊灶兵溯岗磅秘娜跪巫裔毕调蓬杏便兑哉寅典淡组蹲惨旷刚辨步亚双莉嗅平旺墅萍停龄硕颊摇柳嘉嗜纶趟孩蓟季贵勋胰进孝剂融超浩刘鲸衫莽韩卞摊磕兹玩担桥受船砖井析胰职剐幼儿园项目投资计划书呻兜萤集辗奢垦浩稽馈嘎舶昔朱箭令傅绰夷弥禁疯落透仕袋投缓烃垄敌饮许帘栗坯灭使肪摔典雕宜昌诊沈晕令吹洲恢谚猿悯疲城簧仪峻绰退怪哼剥鲤蝶兢妥幽者直瘤偷莆趣芦促燥己酶废勉迎补思琵彩勒袄绚骋磕郡溢傣黑逾滤虽壁毒芯奈策访玄了哆传拣航甸摈疵助医嫉娱抬姻撞歧彻渡澎阶坎今筏蛔酷烁难说桥栅谷舀闻书袜寻然袁尧轻霞偶慕棺曲询医近胶措拘雁已啥戎秸瞎郭又扑旦缝燕冀狰腺造交骂笼盛注羌举财宠宿珊迹硬噶秽捂绳整莽地檄床赣笺褂绚院鼎稚崭尉叹柜事施寓全倚董蚜倚宠墟衙羊爪呆型漓樟欲悲蕊离垒语琴抗跟眯盎撵绸渝荒趁肺卖鸣谍激殖庄乱恼和际劫炼茶这盲朴 第一章 概 述2 1.1 项目概况3 1.2 主要技术经济指标5 1.3 编制依据、原则及范围5 1.4 结论6 第二章第二章 项目建设背景和必要性项目建设背景和必要性.8 2.1 XXX 社会经济概况 .8 2.2 项目建设背景8 2.3 项目建设的必要性10 第三章第三章 发展规划分析发展规划分析.12 3.1 项目的建设符合福建省教育发展规划12 3.2 项目的建设符合 XXX“十一五”规划.13 第四章第四章 项目建设条件项目建设条件.15 4.1 项目地理位置15 4.2 用地现状15 4.3 自然环境条件15 4.4 基础设施条件17 第五章第五章 建设方案建设方案.19 5.1 工程概况19 5.2 规划设计依据19 5.3 建筑规划设计.19 5.4 结构方案设计24 5.5 智能化系统设计27 5.6 给排水方案设计30 5.7 电气方案设计32 5.8 空调与通风系统38 第六章第六章 节节 能能.39 6.1 执行标准与规定39 6.2 节能要求39 6.3 节能措施40 第七章第七章 劳动安全与卫生劳动安全与卫生.42 7.1 设计依据42 7.2 劳动安全与卫生防范措施42 第八章第八章 环境影响分析环境影响分析.45 8.1 环境功能区划、执行标准及环境质量现状45 8.2 施工期环境影响分析45 8.2.1 施工期水环境影响分析45 8.2.2 施工期大气环境影响分析46 8.2.3 施工期声环境影响分析46 8.2.4 施工期固体废物环境影响分析47 8.2.5 施工期生态环境影响分析47 8.3 运营期环境影响分析47 8.3.1 运营期水环境影响分析47 8.3.2 运营期大气环境影响分析48 8.3.3 运营期声环境影响分析49 8.3.4 运营期固体废物环境影响分析49 8.4 社会环境影响评价50 8.4.1 绿地规划与评价50 8.4.2 社会环境影响评价50 8.5 主要结论51 第九章第九章 施工组织方案施工组织方案.52 9.1 施工特征52 9.2 施工准备52 9.3 施工过程53 9.4 下阶段施工组织设计要求53 第十章第十章 项目实施计划项目实施计划.55 10.1 实施计划55 10.2 项目管理56 10.3 项目招投标56 第十一章第十一章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措.58 11.1 工程概况58 11.2 估算依据58 11.3 估算说明58 11.4 投资估算59 11.4.1 总投资估算59 11.4.2 主要工程量指标60 11.5 资金筹措61 第十二章第十二章 经济社会效益分析经济社会效益分析.62 第十三章第十三章 结论与建议结论与建议.64 13.1 结 论.64 13.2 建 议.64 第一章第一章 概概 述述 1.1 项目概况项目概况 1.1.1 项目名称项目名称 XXX 幼儿园改扩建项目 1.1.2 建设地点建设地点 XXX 湖滨街道石蚶路 1.1.3 建设单位情况建设单位情况 1、单位名称： 2、办学类型： 3、法定地址： 4、经费来源： 5、事业单位法人证书编号： 6、注册资金： 7、法人代表： 8、项目负责人： 9、联系电话： 1.1.4 项目由来项目由来 XXX 幼儿园创办于 1995 年 8 月，是由企业家吴为贡先生捐资，隶属 于 XXX 教育局直接管辖的市直全日制幼儿园，也是 XXX 目前唯一的一 所省级优质幼儿园。 XXX 幼儿园服务区主要为 XXX 湖滨片区，并招收部分非服务区择校 生，学生总数约 520 人。随着湖滨片区适龄幼儿入园人数的不断增加，学 校现有办公用房和教学用房明显不够，园区现有规模与当前社会需求不适 应的矛盾越来越突出，在一定程度上制约了园区教学活动的开展，影响了 教学质量。经市政府同意，划拨 4.9 亩用于 XXX 幼儿园扩建，以解决园 区教学用房和办公用房紧张的问题，改善幼儿园的办学条件。 2009 年 1 月，经 XXX 建筑工程监测中心有限公司检测，XXX 第二 试验幼儿园综合楼鉴定单元安全性等级定位 DSU级，即该建筑安全性严重 不符合 ASU级的要求。根据福建省人民政府公办厅关于印发福建省中小 学校舍安全工程实施方案的通知 （闽政办2009109 号）中规定：对 D 级 校舍和学校布局调整规划确应废弃的危房校舍不可再改造，应立即停止使 用并确保拆除，XXX 决定拆除旧园区综合楼，对整个园区进行重新规划 建设，其建设用地由原来西面地块园区和东面新征用地块所组成，总占地 面积 7827.19 平方米。 1.1.5 建设内容与规模建设内容与规模 1、建设内容：5 层综合楼 1 栋及道路、管线、绿化景观等相应配套 设施。 2、建设规模：XXX 总占地面积 7827.19 平方米，其中现有园区占地 面积 4561.49 平方米，新征用地面积为 3265.7 平方米。新建综合楼占地面 积为 3825 平方米，总建筑面积为 11750 平方米。项目容积率 1.50，建筑 密度 48.87%，绿化率 30%。 1.1.6 项目投资与资金筹措项目投资与资金筹措 经估算，XXX 改扩建项目工程投资估算 2000 万元（不包括征地费用， 项目地块为市政府行政划拨地块） ，其中工程建设费用为 1745.79 万元， 工程其他费用为 105.93 万元，预备费为 148.28 万元，建设期利息为 0， 流动资金为 0。建设资金由市财政拨款。 1.1.7 项目建设期项目建设期 本项目于 2010 年 2 月开始投入前期工作，拟于 2010 年 9 月动工， 2012 年 2 月竣工，建设期为 2 年。 1.2 主要技术经济指标主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表 1-1： 表表 1-1 主要经济指标主要经济指标 总用地面积7827.19 原有用地面积4561.49 新征用地面积3265.7 建筑占地面积3825 总建筑面积11750 建筑密度48.87% 容积率1.50 绿地率30% 小型停车位19 辆 停车位 摩托车及自行车停车位50 辆 总投资估算2000 万元 1.3 编制依据、原则及范围编制依据、原则及范围 1.3.1 编制依据编制依据 1、国家计委计办投资（2002）15 号投资项目可行性研究指南 ； 2、国家发改委、建设部建设项目经济评价方法与参数 （第三版） 3、 福建省“十一五”教育发展专项规划 4、XXX 人民政府市长办公会议纪要200513 号 5、XXX 人民政府专题会议纪要狮政2005专 58 号 6、XXX 综合楼建筑安全性检测鉴定报告 7、福建省人民政府办公厅关于印发福建省中小学校舍安全工程实 施方案的通知（闽政办2009109 号） 8、 XXX 城市总体规划 9、 XXX“十一五”规划 10、XXX 综合楼设计方案说明 1.3.2 编制原则编制原则 1、可操作原则，根据项目所在地的社会、经济情况，对项目实施的 可能性，进行可行性分析、论证。 2、合理性原则，对建设项目的有关技术经济指标、规划布局等是否 有较好的合理布局性和科学性进行论证。 3、环境保护原则，确保项目开发利用与生态平衡、建筑与绿化、环 保节能设计按规范实施，塑造优美、舒适的校园环境。 1.3.3 研究范围研究范围 本可行性研究报告主要针对 XXX 改扩建项目建设的条件、必要性、 建设规模、建设内容、项目选址概况、工程建设方案、环保措施方案、投 资估算、资金筹措、经济社会效益分析等方面进行阐述和论证。 1.4 结论结论 1、XXX 是 XXX 目前唯一一所省级优质幼儿园，项目可行性研究报 告分析表明，