中央广播电视大学20022003学年度第二学期“开放本科”期末考试会统专业资产评估试题 一、单项选择题(每题1分，共10分)1资产的价值是由资产所具有的( )所决定的。 A权利 B获利能力 C基本用途 D变现能力2一台旧的专业设备在进行资产评估时通常采用的方法是( ) A市场法 B成本法 C收益法 D三种方法均可以3各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售或者变现，是企业对外支付和偿还债务的重要保证。这体现了流动资产的( ) A较强的变现能力 B形态的随意变化性 C形态的多样性 D较快速度的周转性4机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。 A市场法 B收益法 C成本法 D以上答案均不对5对某不改变用途持续使用的建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是( ) A成本法 B收益法C市场法 D残余估价法 6作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的在于( ) A获取更大的利润 B不让资本闲置C长时间获得收益，有利于资金周转D获取投资收益及投资资本增值 7编制资产评估报告的工作内容有( ) A评估资料的分析讨论 B选择评估方法 C确定有关参数 D审查选择的评估方法是否科学合理 8由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是( ) A销售收入的增加折现值 B销售费用的减少折现值 C销售收入的减少和销售费用的增加折现值 D无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用 9资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系也是建立在一定的( )之上的。 A合理推理 B充分假设 C事实依据 D假设条件 10下列经济行为中不属于长期投资的是( ) A企业甲向企业乙投入10台先进的机械设备，与其组成联营企业 B企业甲通过证券市场购买了企业乙的100张十年期债券 C企业甲将一幢办公楼租赁给企业乙，租赁期十五年D企业甲将商标作为资本投入到企业乙，企业乙可使用此商标八年二、多项选择题(每题2分，共20分) 1建筑物中的房屋因建筑结构不同，可分为( )。 A钢筋混凝土结构 B砖混结构 C砖木结构 D简易结构E钢结构 2下列情况适宜采用市场比较法的有( )。 A房地产市场比较发达地区的房地产出售 B房地产市场比较发达地区的房地产租赁 C房地产市场比较发达地区的房地产转让 D房地产市场很不发达地区的房地产出售 E寺庙、教堂等较少交易的房地产3求取建筑物重置成本的方法有( )。 A原决算调整法 B类比分析法 C价格指数调整法 D使用年限法 E打分法4房地产估价的特征有( )。 A独立性 B专业技术性 C区域性与个别性 D时效性 E权威性5下列适宜采用成本估价法的有( )。 A待拆迁房地产补偿价的评估 B房地产拍卖底价的评估 C房地产抵押贷款中对房地产的估价 D独立或狭小市场上难以运用市场比较法的房地产的估价 E无收益或无潜在收益以及很少进行买卖的公共用房地产的估价6下列属于可确指的无形资产的有( )。 A商标权 B商誉 C专利权 D著作权 E土地使用权7影响无形资产评估的价值因素有( )。 A市场供求状况 B技术成熟程度 C使用期限 D. 机会成本因素E国家产业政策 8递延资产评估值的高低主要取决于( )。 A帐面价值 B折余价值 C单位时间的收益额 D货币时间价值 E收益时间 9适用于资产评估的假设有( )。 A清算假设 B. 资产收益率波动假设 C继续使用假设 D公开市场假设 E资产无形损耗假设 10确定评估基准日的目的是( )。 A确定评估对象计价的时间 B确定评估机构的工作日程 C将动态下的企业资产固定为某一时期 D将动态下的企业资产固定为某一时点E方便进行资产折旧计算三、判断题(每题1分，共10分) 1资产评估主体是申请进行资产评估的企业。 ( ) 2判断和评估一项财产是否是资产，其价值如何，首要问题是判断其是否具有获利能力。( ) 3当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时，有时可能会得出两种或两种以上不同的结论。这时可以将各种方法得出的评估结果加权平均得出评估结论。 ( ) 4评估基准日之后能否产生效益是界定递延资产能否成为评估对象的根本标准。( ) 5待摊费用都是资产。 ( ) 6，对于现金和各项存款的评估，实际上是对现金和各项存款的清查和确认。 ( ) 7进行机器设备评估时，资产评估的三种基本方法，即市场法、成本法、收益法都是适用的。 ( )8长期投资中，不可以将土地使用权作为资本投入其他企业。 ( ) 9资产评估报告是评估管理机构对评估机构进行资格审查和日常监督管理的手段之一。 ( )10在土地估价中成本法应用非常普遍。 ( )四、名词解释(每题4分，共16分)1资产评估2更新重置成本3长期投资4无形资产的内涵五、简答题(每题6分，共24分) 1资产评估中为什么会存在假设?适用于资产评估的假设有哪几种? 2资产评估应遵循哪些工作原则和技术原则? 3根据我国现行规定，对占有国有资产的单位发生何种经济行为时需要评估。4长期投资评估具有哪些特点?六、计算题(每题10分，共20分) 1某资产在未来6年中每年末的净收益分别为400、420、440、460、460、460万元，在第6年末，可转让给其他持有者，转让价格为2000万元，市场利率12。计算该资产的价值(复利系数值见后已知条件)。 2某企业有一种设备，拟用于某合资企业并作价折股，该设备的原值为元，寿命期为10年，已使用6年，净值为90000元，年生产能力为1500件，年运营费用为15000元。为评估这一资产的价值，有一规格、型号相似的但性能不同的全新设备可作参考，该全新设备的市价为40万元，使用寿命为12年，生产能力为年2000件，年运营费用为12000元，折现率按12计算。评估这一资产的价值。已知：(PF，12，1)08929 (PF，12，2)07972 (PF，12，3)07118 (PF，12，4)06355 (PF，12，5)05674 (PF，12，6)05066(AP，12，12)01614 (PA，12，12)6194 (PA，12，4)30374中央广播电视大学20022003学年度第二学期“开放本科”期末考试会统专业资产评估试题答案及评一、单项选择题(每题1分，共10分) 1B 2B 3A 4B 5A6D 7A 8A 9D 10C二、多项选择题(每题2分，共20分) 1ABCD 2ABC 3ABC 4ABCDE 5ABCDE6ACDE 7ACD 8CDE 9ACD 10.AD三、判断题(每题1分，共10分) 1错 2对 3. 错 4对 5错6对 7错 8错 9对 10错四、名词解释(每题4分，共16分) 1资产评估是一种对资产价值的估计和判断的社会中介活动。它是评估者根据掌握的数据资料，运用公众认可的评估技术，模拟市场对资产所具有的价值进行评定估算，并对其价值量做出说明。 2更新重置成本是指采用新型材料，现代建筑或制造标准，新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。3长期投资是指企业以获取投资权益和收人为目的，向那些并非直接为本企业使用的项目投入资产的行为。按投资的形式分，可分为债券投资、股票投资和其他投资三种。债券投资是企业以购买债券的形式对外投资，按发行者划分，可以分为国家债券、企业债券和金融债券三类；股票投资是企业以购买股票的形式对外投资；其他投资是债券投资和股票投资以外的投资方式。4无形资产的内涵是，被特定权利主体拥有或控制的，不具有独立物质实体，对生产经营或服务能持续发挥作用，并能为其拥有者或控制者带来经济利益的经济资源。五、简答题(每题6分，共24分) 1资产评估中为什么会存在假设?适用于资产评估的假设有哪几种? 资产评估与其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列假设基础之上的。资产评估目的与假设在资产评估中具有举足轻重的地位和作用。就一般意义上讲，资产评估是一种模拟市场的社会经济活动。事实上人们是无法完全把握市场机制的，评估人员模拟市场进行资产评估往往得借助于若干种假设，利用科学合理的假设将被评估资产置于某种适宜进行资产评估的状态下。资产评估假设是资产评估得以正常进行，以及顺利实现评估目的的前提条件。 在资产评估中有三个最基本的假设，它们是：公开市场假设、持续使用假设和清算假设。 2资产评估应遵循哪些工作原则和技术原则? 资产评估中的工作原则是规范资产评估主体行为的准则，也是调节资产评估主体与委托人及资产业务有关权益各当事人在资产评估中的相互关系的准则。这些原则主要有：独立性原则，客观公正性原则，专业性原则。 资产评估的技术原则是指在资产评估执业过程中的一些技术规范和业务准则。它们为评估人员在执业过程中的专业判断提供技术依据和保证。这些技术原则主要包括：预期收益原则，供求原则，贡献原则，替代原则，估价日期原则。 3根据我国现行规定，对占有国有资产的单位发生何种经济行为时需要