江苏第二师范学院小行、浦口校区楼宇、外环境卫生保洁项目公开招标文件 江苏第二师范学院小行、浦口校区楼宇、外环境卫生保洁承包项目现对外公开招标，具体要求如下。一、项目名称及编号： 1.项目名称：小行、浦口校区楼宇、外环境卫生保洁项目；2.项目编号：JY2018C093-1； 3.预算金额：￥707177元/年（小行：365657.00元/年； 浦口：341520.00元/年），投标价不得高于预算价。4.项目地址:（1）小行校区：南京市雨花区尤家凹18号；（2）浦口校区：南京市浦口区沿江街道浦洲路3号。二、招标内容及要求：浦口校区楼宇、外环境卫生保洁范围面积约88605.00平方米。 1.楼宇：招标人浦口校区内的教学楼（教室关开门、安全管理、教室内卫生）、图书馆（书库、阅览室内）、公共区域（卫生间、过道、楼梯、窗户、玻璃、楼顶平台等）卫生保洁（总面积约为14943.00）。2.外环境：招标人浦口校区内所有的道路、操场、水面、小山景点、垃圾箱等外环境的公共卫生、窨井、下水道、化粪池疏通清掏及所有公共场所区域产生的垃圾收集及运输到指定的院外垃圾站（总面积约为73662.00）。小行校区楼宇、外环境卫生保洁范围面积约49869.73平方米。 1.楼宇：招标人小行校区内的教学楼B、教学楼A（教室关开门安全管理。教室内卫生）、学生宿舍(A栋)、图书馆（书库、阅览室内）、行政楼、音乐楼、报告厅和实验楼、食堂3-4楼楼梯、琴房、公共区域（卫生间、过道、楼梯、窗户、玻璃、楼顶平台等）卫生保洁（总面积为28665.73）。2.外环境：招标人小行校区内所有的道路、操场、水面、小山景点、垃圾箱等外环境的公共卫生、窨井、下水道、化粪池疏通清掏及所有公共场所区域产生的垃圾收集及运输到指定的院外垃圾站（总面积为21204.00）。三、小行、浦口校区楼宇、外环境卫生保洁项目期限：2018年7月1日至2019年6月30日.（承包期内如因招标人校区搬迁，本协议自然终止，招标人支付协议终止前所发生的承包费用，未服务的承包费不支付。如承包期满，招标人校区没有搬迁，在承包价格不变的前提下，投标人服务质量优秀，协议可以续约至下一年度。如协议续签期内，招标人校区搬迁，协议自然终止招标人支付协议终止前所发生的承包费用，未服务的承包费不支付。）四、投标要求 参加投标的单位必须具备以下基本条件： （1）独立法人，有能力提供本项目要求的服务。（须提供证明材料）； （2）投标人须为江苏省级机关、事业单位物业服务协议供货单位，从事物业管理工作五年以上，具有丰富的管理经验（须提供证明材料，原件及复印件）。提供近3年来（2015年以来）项目的业绩情况（须提供合同复印件并加盖公章，原件备查。提供现有项目详细地址供甲方现场参观、考察)。（3）具有良好信誉，财务状况良好；投标人在近三年内没有违法违规行为，在以往招投标活动中没有违规和违约行为。（4）投标人可在开标前自行前往现场进行实地勘察。五、投标文件要求：所有参与投标人必须按期递交投标文件，投标文件一式三份一正两副，其基本内容如下（含目录及页码）：（1）法人代表证明书或法人代表授权委托书； （2）营业执照副本、税务登记证和组织机构代码证的复印件或三证合一后的营业执照的复印件。（3）项目投标报价表（见附件1）（4）承包管理策划书（见附件3）； （5）承包风险承担、楼宇、外环境卫生保洁和楼宇、外环境卫生保洁标准承诺书，提供近三年类似业绩情况（须提供证明材料）；（6）联系方式：单位名称、住址、法定代表人、联系人、联系电话。六、付款方式：1.十二个月承包费： 元整（￥ .00）。2.依据考评等级按12月承包金的30%、40%、30%的比例分三次支付。 第一次支付：合同签订后的第三个月月底前（9月底前）支付年承包金30%。（7月-9月的月考评都在80分以上，年承包金的30%全额支付；7月-9月的月考评有1个月在80分以下70分以上只支付年承包金的25%，7月-9月的月考评有1个月在60分以下只支付年承包金的15%），并终止该项目合同。 第二次支付：合同签订后的第八个月月底前（2月底前）支付年承包金40%。（10月-2月的月考评都在80分以上，年承包金的40%全额支付；10月-2月的月考评有1个月在80分以下70分以上只支付年承包金的35%。10月-2月的月考评有1个月在60分以下只支付年承包金的15%），并终止该项目合同。 第三次支付:合同签订后的第十二个月底前（6月底前）支付年承包金30%。（3月-6月的月考评都在80分以上，年承包金的30%全额支付；3月-6月的月考评有1个月在80分以下70分以上只支付年承包金的25%。3月-6月的月考评有1个月在60分以下只支付年承包金的15%）。七、投标文件的密封与标志： （一）投标文件封袋上应写明投标人名称、项目名称、招标人名称；（二）所有投标文件须顺序装订、密封，必须在封袋骑缝处以显著标志密封； （三）投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。八、投标报名事项：1.报名时间：即日起至2018年6月15日 11:00前（节假日除外）。2.报名地点：江苏第二师范学院招标办（南京市北京西路77号教辅楼114室）。3.相关费用：（1）投标人须现金交纳报名资料费人民币叁佰元整，不予退还。（2）投标人报名时须向学校交纳投标保证金现金人民币壹万肆仟元整。确定中标结果后，未中标者凭收据无息退还投标保证金。中标人投标保证金，在中标后转为履约保证金，于履行完合同后退还。（3）请投标人在报名审核通过后将报名资料费及投标保证金交至浦发银行北京西路支行，账号：077454292000283；户名：江苏第二师范学院。交款后凭银行回单到我院财务处（南京市北京西路77号教科研大楼701室）开具交款收据，凭收据参加正式开标。（4）投标人出现下列情况，招标人有权取消中标资格，并没收投标保证金。（A）投标人在投标有效内撤回其投标文件；（B）中标人无正当理由拒绝签订合同；（C）中标人不能按时服务。（D）投标人其他违反招投标管理规定的行为。 九、投标文件送达截止时间及开标时间：投标人须于2018年6月25日下午1:30将投标文件送达江苏第二师范学院资产公司会议室，6月25日下午2：00正式开标，开标时派法人或授权代表携带本人身份证参加现场开标。十、评定办法：由招标人招标办公室组织专门评标小组，采用综合评标确定中标人。中标人须在规定时间内与招标人签订合同。 十一、评分标准： 本次招标的评分办法采用综合评比方法，由评委综合考虑投标人的报价，资质技术力量配备和提供的服务内容，服务范围、服务标准进行扣分，评审因素及各比重如下： （一）投标报价（40分）满足投标要求且投标报价最低的为评标基准价，其价格分为满分。投标报价得分=（评标基准价/投标报价）40。 （二）企业资信及服务承诺（30分）（1）符合招标文件的资信要求，并有类似项目成功案例每个得2分共10分。（须提供相关证明材料并加盖公章，原件备查）。（2）企业业绩2015年以来单个合同50万以上每提供一个得2分共10分（须提供合同复印件并加盖公章，原件备查）。（3）企业服务承诺及服务能力，资质及公司信誉度及综合评价10分。（三）技术指标（30分） 1.管理方案（15分） （1）楼宇、外环境卫生保洁管理方案（4分）（管理设想，员工守则及相关培训及奖惩制度、对本项目服务内容的理解认识、整体分析和服务承诺、服务标准、管理制度） （2）楼宇、外环境卫生保洁实施计划（4分）（人员配备、责任区分、项目的工作内容、任务分解、工作规程（程序）、工作要求、项目工作管理考核细则） （3）安全生产管理（5分）（安全生产管理制度保障、员工安全生产）（4） 应急突发事件预案（2分）（处理各内突发事件基本应急措施）2.投标方案总体评价（15）附： 小行、浦口校区楼宇、外环境卫生保洁项目招标评标评分表 序号投标人报价(40分)企业资信及服务承诺（30分）技术指标（30分）总分排名企业资信（10）企业业绩（10）综合评价(10)管理方案（15）投标方案总体评价（15）12345678910十二、在评审过程中，评标专家组若发现投标人的投标价明显低于其他投标人的投标价或者发现其投标价明显低于成本价，将要求该投标人做出书面投标价成本分析。投标人不能提供合理的书面投标价成本分析说明，由评标专家组认定该投标人以低于成本投标价竞选，其投标价将作无效处理。十三、 投标人、投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标。（一）投标人以他人的名义报价、串通报价、以行贿手段谋取中选或者以其他弄虚作假方式报价；（二）投标文件未按规定标志、密封、盖章；（三）投标文件未加盖投标人法人章、法定代表人或其代理人的印签（或签字）；（四）授权委托书未加盖报投标人法人章、法定代表人的印签（或签字），或非原件；（五）投标文件未按投标文件规定的格式、内容和要求编制，投标文件字迹潦草、模糊、无法辨认；（六）投标人在一份投标文件中，对同一投标项目有两个或多个报价，且未书面声明以哪个报价为准；（七）投标文件中对投标内容有重大漏项；（八）逾期送达的投标文件。 江苏第二师范学院招标办公室 二一八年 六月附件1：项目投标报价表项 目面积单价（元/M2）承包金额（年）备 注小行、浦口校区楼宇、外环境卫生保洁项目投标总报价大写：投标人名称（盖章）：投标人授权代表（签字）：附件2：投标书（格式样本） 投 标 书江苏第二师范学院： 根据贵方_项目的投标邀请，签字代表_(全名、职务)经正式授权并代表投标人_(投标人名称、地址)提交下述文件： 法人代表证明书或法人代表授权委托书。 投标人营业执照副本、税务登记证和组织机构代码证的复印件。 项目的业绩 承包楼宇、外环境卫生保洁项目管理策划书。 承包风险承担、工作标准、安全承诺书。据此函，投标人授权签字代表声明如下：1、同意按贵方要求及时缴纳足额管理保证金，同时自愿承担所有承包风险。2、同意将按招标文件的规定履行相关责任和义务，在签订正式合同时不提出额外附加条件。 3、投标方已详细阅读全部招标文件及有关附件，我们完全理解并同意