濮阳县公园一品小区项目环境影响报告书（简本）建设单位：濮阳市振兴房地产开发有限公司编制单位：许昌环境工程研究有限公司合作单位：濮阳市绿苑环保科技开发有限公司2013年1月一、建设项目概况1.1项目建设背景房地产业是国民经济的重要组成部分，是国民经济发展的重要支柱之一。房地产业的发展有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济持续、健康、快速发展。国内外经济增长的历史和理论反复证明，房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性，经济增长的过程必然是以房地产业的高速发展为前提。我国经济的高速增长也带动了房地产业的高速增长。随着经济和社会的发展，城市规模的扩大和城镇人口的增加，县城人口密度逐步增大，住房需求也会随之增加，这将会带动房地产产业的快速发展。近几年，濮阳市居民的住房消费观念正在慢慢的向更高阶段过渡，濮阳房地产市场也在调整中迅速壮大繁荣。城市框架不断拉大，城市人口急剧增加及城市辐射力的增强，濮阳房地产市场的发展步伐也随之加快，全市房地产市场发展空间依然较大。与此同时，在国家调控新政下，房地产产品更注重社区环境和外部区位配套及环境资源的整合，产品供应方面，100平方米以下户型将成为市场的主流，充分利用有限的建筑面积发挥建筑的功能成为消费者选房主要的关注点之一，也成为开发商发挥产品价值的一个主攻方向，好的产品设计将成为吸引消费者的一大因素。产品需求方面，由于房价的上扬，产品需求向精细化发展，户型面积需求偏小。住房消费阶层将向多方面发展，高、中、低端客户都会占有一定的的市场份额。综上所述，为满足全市人民日益增长的住房需求，促进全市住房供求总量的基本平衡，促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调，充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的重要作用，濮阳市振兴房地产开发有限公司审时度势，经过充分的市场调查，结合当前实际，濮阳县公园一品小区项目的建设是非常必要的。本项目建设地点位于濮阳县城区铁丘路东段北侧，建新路北段东侧，北至昌盛路，东至政府已征地。用地性质为商住住宅用地。濮阳县公园一品小区项目，总投资42051.84万元，总占地面积约56200.58m2，用地性质为商住居住用地。总建筑面积196703.115m2，其中住宅建筑面积为182203.115m2，共16栋；2层沿街商业建筑面积13800m2，2层会所建筑面积500m2，2层垃圾收集点（公厕等）建筑面积200m2。项目建成后安装电梯36部，项目设计规模1918户，共可容纳6137人居住（按3.2人/户计）。项目建筑密度为28%，容积率为3.5，绿地率36%。对照产业结构调整指导目录(2011年本)，本项目属于鼓励类项目，符合国家产业政策。根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例及建设项目环境保护分类管理名录中的有关规定，该项目应编制环境影响报告书。受濮阳市振兴房地产开发有限公司的委托，许昌环境工程研究有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。评价单位接受委托后，及时组织人员到项目现场进行认真、细致的调查和踏勘，收集有关资料。在此基础上，遵照国家及省内有关环保法规和评价技术导则的有关规定和要求，本着客观、公正、科学、规范的要求，编制完成了该项目的环境影响报告书。在本项目环境影响报告书编制过程中，得到了濮阳市环境保护局的大力支持以及建设单位的密切配合，在此深表谢意。1.2项目基本情况介绍本项目位于濮阳县城区铁丘路东段北侧，建新路北段东侧，北至昌盛路，东至政府已征地。总占地面积约56200.58m2，用地性质为商住居住用地。总建筑面积196703.115m2。根据对项目现场的实地察看，项目现状为空地，属于新建项目。1.3建设内容本项目占地面积56200.58m，总建筑面积196703.115m2，主要建设内容为住宅用房、商业用房及配套基础设施。共建16栋居民住宅，住宅建筑面积182203.115m2，2层沿街商业建筑面积为13800m2；2层会所建筑面积500m2，2层垃圾收集点（公厕等）建筑面积为200m2。其中26层建筑2栋，23层建筑3栋，19层建筑11栋。项目建成后，安装电梯36部，总居住户数1918户，共可容纳6137人居住（按3.2人/户计）。计划建设周期：本项目建设周期拟定为2.5年（30个月），为保证项目的顺利完成，需要有关单位协力合作。初步拟定的项目实施进度计划按以下步骤进行，分月进度如下：1、前期工作：包括办理土地手续、项目申请报告编制及核准、环评等，期限为1个月。2、设计工作：主要进行建设场地勘察和工程设计等，期限为2个月。3、施工准备：主要进行落实协作关系、办理工程建设开工许可手续、场地平整及招标等，期限为2个月。4、工程施工：主要进行总图及工程施工，完成全部建设内容，期限为25个月。5、竣工验收：进行交工验收，期限为1个月。为加快建设进度、缩短建设周期，各阶段的工作应尽量提前进行，允许有一定的交叉。本项目建设内容及规模见表1。表1 本项目建设内容及规模一览表序号项目单位数量备注一总占地面积m256200.58二总建筑面积m2196703.1151住宅建筑面积m2182203.11516栋1.126F住宅m239360.0002栋1.223 F住宅m232028.6153栋1.319 F住宅m2110814.50011栋22F沿街商业建筑面积m2138002F32F会所建筑面积m25002F42F垃圾收集点（公厕等）建筑面积m22002F三建筑占地面积m215736.25四绿地面积m220232.32五道理及硬化面积m220232.32含地面停车场六主要技术指标1容积率3.52建筑密度%283绿地率%36七总居住户数户1918八总居住人数人61373.2人/户1.4编制依据1.4.1法律法规（1）中华人民共和国环境保护法，1989年12月26日通过并施行；（2）中华人民共和国大气污染防治法2000年4月29日修订，2000年9月1日施行；（3）中华人民共和国水污染防治法2008年2月28日修正，2008年6月1日起施行；（4）中华人民共和国环境噪声污染防治法1996年10月29日修订，1997年3月1日施行；（5）中华人民共和国固体废物污染环境防治法2004年12月29日修订，2005年4月1日施行；（6）中华人民共和国环境影响评价法2002年10月28日通过，2003年9月1日施行；（7）建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院令第253号，1998年11月29日施行；（8）国务院关于环境保护若干问题的决定（国发199631号）；（9）建设项目环境影响评价分类管理名录中华人民共和国环境保护部令2008第2号，2008年10月1日施行；（10）产业结构调整指导目录（2011年本）（国家发改委令第9号，2011年6月1日施行）；（11）环境影响评价公众参与暂行办法（环发200628号）；（12）河南省环境保护局关于贯彻实施环境影响评价公众参与暂行办法的通知；（13）河南省建设项目环境保护管理条例2006年12月1日河南省人民代表大会常务委员会公告第66号公布 自2007年5月1日起施行。1.4.2 技术导则与规范（1）环境影响评价技术导则 总纲（HJ/T2.1-2011）； （2）环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）；（3）环境影响评价技术导则 地面水环境（HJ/T2.3-93）；（4）环境影响评价技术导则 声环境（HJ/T2.4-2009）；（5）环境影响评价技术导则 生态影响（HJ19-2011）；（6）环境影响评价技术导则 地下水环境（HJ610-2011）；（7）防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T393-2007）；（8）民用建筑隔声设计规范（GBJ118-88）。二、建设项目周围环境概况2.1环境空气质量现状本次环境空气质量采用濮阳县污水处理厂工程环境影响报告书项目中的大气环境现状资料进行评价，在本项目北侧780m处，环境空气质量现状监测共布设6个监测点，具体点位见表1。表1 环境空气质量监测点情况一览表编号监测点名称与本项目相对位置关系监测因子1#魏庄村N，170mSO2、NO2监测小时浓度和日均浓度；PM10监测日均浓度；同时观测风向、风速、等气象要素2#马呼屯村NE，1400m3#麻庄NEN，1200m4#戚城屯村NW，2000m5#马呼村NW，1300m6#荣湾村W，600m评价结果统计：各污染物单项标准指数的统计结果见表24。表2 SO2 现状监测与评价结果点位名称浓度测值范围（mg/m）标准指数范围超标率()最大超标倍数魏庄村小时平均0.0250.0780.0500.15600日平均0.0190.0310.1270.20700马呼屯村小时平均0.0420.800.0840.16000日平均0.0200.0290.1330.19300麻庄小时平均0.0450.0770.090-0.15400日平均0.0190.0320.127-0.21300戚城屯村小时平均0.0420.0790.084-0.15800日平均0.0160.0460.400-0.30700马呼村小时平均0.0310.0730.0620.14600日平均0.0220.0360.1470.24000荣湾村小时平均0.0310.0820.06-0.16400日平均0.0200.0350.1330.23300表3 PM10日均现状监测与评价结果点位名称浓度测值范围（mg/m）标准指数范围超标率()最大超标倍数魏庄村日平均0.1010.1440.6730.96000马呼屯村日平均0.1020.1460.6800.97300麻庄日平均0.1090.1450.7270.96700戚城屯村日平均0.1000.1480.6670.98700马呼村日平均0.1060.1460.7070.97300荣湾村日平均0.1090.1480.7270.98700表4 NO2 现状监测与评价结果点位名称浓度测值范围（mg/m）标准指数范围超标率()最大超标倍数魏庄村小时平均0.0270.0740.1130.30800日平均0.0190.0260.1580.21700马呼屯村小时平均0.0410.0840.1