招标编号： DJZB-101210 *项目施工招标招 标 文 件项目招标负责人： 招标文件编制人员（按章节）： 招 标 人： 新建县城市建设投资有限公司 招标代理机构：*有限公司 招标代理机构资格证书编号： 年 月1目 录第一章 投标邀请书1第二章 投标须知前附表2第三章 投标须知3一、总则31.本次招标文件使用的词语有如下定义32.工程说明33.合格的受邀请投标人34.踏勘现场35.投标费用及其它3二、招标文件36.招标文件的组成37.付款方式3三、投标文件的编制38.投标文件的语言及度量衡单位39.投标文件的组成410.投标报价411.投标文件的份数和签署512.投标文件的装订、标记和密封5四、投标文件的提交513.投标文件的提交514.投标有效期515.履约担保516.投标保证金5第四章 拟签定的合同7第一部分 协议书7第二部分 通用条款9第三部分 专用条款9第五章 投标文件格式17商务部分18第六章 评审细则26第一章 投标邀请书 项目施工投标邀请书 （被邀请单位名称）： 1. 招标条件 本招标项目 （项目名称），项目业主为 ，建设资金来自业主自筹，出资比例为 100% ，招标人为 。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加 项目施工投标。2. 项目概况与招标范围 2.1建设地点：新建县长堎镇肖家。2.2建设规模：住宅面积约200000平方米，层数共32层；配套设施面积约为 平方米。2.3招标范围：项目总建筑面积约2000000平方米（13栋），分二期，3. 投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备 房屋建筑施工总承包二级及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具有承担本标段施工的能力。 3.2 你单位 不可以 组成联合体投标。4. 招标文件的获取 4.1 请于 20 年 月 日至 20 年 月 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9时至 11 时，下午 14 时至 16 时（北京时间，下同），在 （详细地址）持本投标邀请书和单位介绍信购买招标文件。4.2 招标文件每套售价 150 元，售后不退。5. 投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 年 月 日 10 时 00 分。地点为成都美好投资有限公司。 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6. 联系方式招 标 人：新建县城市建设投资有限公司 招标代理机构： 有限公司地 址： 地 址： 联 系 人： 联 系 人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 第二章 投标须知前附表项号内 容说明与要求1工程名称2建设地点3建设规模住宅面积约 平方米，层数共 层；配套设施面积约为 平方米4质量标准达到国家现行合格标准5工期要求共：1045日历天（其中一期：450日历天；二期：270日历天；6受邀请投标人资质要求标投标单位须具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑施工总承包二级及以上资质、建设行政主管部门颁发的安全生产许可证的施工企业7工程报价方式本工程报价采用“最优费率报价法”，按比例总价下浮方式报价；下浮比例不得低于10%且不得高于15%。投标时所报的下浮比例在中标后不得调整，在工程款支付及最终结算时按中标下浮比例及本招标文件约定相关计价方式进行按实结算。8踏勘现场受邀请投标人自行踏勘9投标文件份数一份正本，二份副本10投标文件提交地点及时间时间: 年 月 日10：00时地点: 投资有限公司11开标时间和地点时间: 年 月 日10：00时地点: 投资有限公司12投标有效期60日历天（从投标截止之日算起）13评审方法经评审的最低报价法14履约担保工程履约保证金金额：100万元人民币；递交时间：在收到中标通知书后5天内，以银行收到时间为准15投标保证金投标保证金的形式：投标保证金通过现金、电汇或银行转账等方式缴纳。投标保证金的金额： 5 万元 投标保证金应在投标截止时间1个工作日前到达招标人指定收款单位：收款单位： 投资有限公司投标人缴纳保证金后换取收据，收据复印件应按要求装订在投标文件里与投标文件同时递交。第三章 投标须知一、总则1.本次招标文件使用的词语有如下定义1.1受邀请投标人：指接到投标邀请书，并在规定时间领取了招标文件的当事人。1.2 中标人：通过评审，在评审委员会推荐的中标候选人中，经招标人确定并与受邀请投标人签订施工承包合同的当事人。1.3招标文件：指由招标人发出的有关本工程施工招标的文件，包括全部章节和附件、补充文件、答疑纪要等。1.4投标文件：指受邀请投标人根据招标文件要求向招标人提交的全部文件。2.工程说明2.1本招标工程项目说明详见投标须知前附表第1项第4项。2.2本招标工程项目的工期要求详见投标须知前附表第5项。3.合格的受邀请投标人3.1受邀请投标人资质等级要求详见投标须知前附表第6项。3.2收到投标邀请书并领取招标文件的单位，方可参加投标。4.踏勘现场4.1受邀请投标人按本投标须知前附表第8项所述，自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便受邀请投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。5.投标费用及其它5.1 受邀请投标人应承担其参加本投标活动自身所发生的费用。5.2 不论投标结果如何，受邀请投标人的投标文件均不退回。5.3 本招标文件的解释权归招标人。二、招标文件6.招标文件的组成6.1 招标文件包括下列内容：投标邀请书投标须知前附表投标须知拟签订的合同投标文件格式评审细则7.付款方式7.1详专用条款中约定。7.2本工程的各款项，招标人均通过银行转账或银行汇款支付给中标人。三、投标文件的编制 8.投标文件的语言及度量衡单位 8.1投标文件和有关的所有文件均应使用汉语语言文字。8.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。9.投标文件的组成9.1投标函； 9.2法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书；9.3投标保证金证明；9.4受邀请投标人基本情况表；9.5其他材料；9.6施工组织设计受邀请投标人应在以上提供的复印件上加盖单位公章。10.投标报价10.1投标人投标时只需报总价下浮比例，在工程款支付及最终结算时按所报下浮比例进行计算；下浮比例不得低于10%且不得高于15%。10.2最终合同价及结算依据的确定：10.2.1结算方式：执行2000年江西省建设工程工程量清单计价定额及其计算规则和相关配套文件以及以下计价原则；按中标下浮比例总价下浮后作为最终结算价。10.2.2取费标准：（1）措施项目费：安全文明施工费：其中环境保护费按规定计取；安全施工费、文明施工费、临时设施费经建设行政主管部门现场评价达到合格及以上等级按基本费率计取；评价结果不合格不计取安全施工费、文明施工费、临时设施费；施工期间承包人发生四级以上（含四级）质量安全事故的，不计取安全施工费。垂直运输机械费、建筑物超高施工增加费、模板安拆、脚手架措施项目费根据施工图按定额计算规则列计，未发生不计取；大型机械设备进出场及安拆费只计塔式起重机的进出场及安拆费，并按发包人批准的施工组织设计的台次、起重力矩计算；其余措施费均不计取。 （2）其他项目费不计。（3）规费按规定费率下限计取。（4）税金（包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）按3.37%计取。10.2.3材料价格：执行江西省建设厅二九年第九期造价信息新建县信息价价格并进入总价下浮；造价信息上缺项的材料甲乙双方根据市场价格协商确认，双方认定的材料价格不取税金（包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加），且不进入总价下浮。10.2.4风险费用的计算方法：工程施工期间钢材价格波动超过上表相应材料价格20%，经发包人成本控制部、招标采购部及安岳项目部确认后，对超出上表相应材料价格20%以上部分按实调整。10.2.5风险范围以外合同价款调整方法：除以上约定风险范围以外的所有风险不再另行计算。以上所明确的所有材料（除钢材）价格，在本合同施工工期内，即使该部份市场价格有变化，也不再作任何调整。工程实施过程中，承包人不得以市场价格变化，无法按合同约定履约等理由要求调整该部份材料价格，或影响本合同工程正常施工，否则视为承包人违约，承包人应支付发包人每次10000元的合同违约金，造成的工期延误由承包人承担。按以上结算依据所确定的最终合同结算价应是承包人完成本招标文件规定的招标范围所需人工费、机械费、材料费、工程间接费、进出场费、所有临时工程费、保险费、利润、税金等全部费用，以及应由承包人承担的义务、责任和风险所发生的一切费用。11.投标文件的份数和签署11.1 受邀请投标人应按投标须知前附表第9项规定的份数提交投标文件。11.2 投标文件封面或扉页、投标函均应加盖受邀请投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交法定代表人授权委托书。法定代表人授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合本招标文件要求，否则其法定代表人授权委托书无效。11.3 除受邀请投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由受邀请投标人加盖受邀请投标人的印章和由投标文件签字人签字或盖章。12.投标文件的装订、标记和密封12.1 投标文件的装订：受邀请投标人的所有投标文件均应使用GB/T148-A4型（210mm297mm）纸打印，字迹应清晰易于辨认，并按本须知第9条规定的内容装订。12.2投标文件的标记：12.2.1受邀请投标人应在投标文件封面上清楚地注明“正本