查看完整版本: - 【求助】固定总价合同结算中的问题 -天圆地方建筑论坛 - 造价合同-资料附件上传下载区 - 【求助】固定总价合同结算中的问题 打印本页 登录 - 注册 - 回复主题 - 发表主题 whutljy 2006-12-10 14:03 【求助】固定总价合同结算中的问题我是施工单位的，在固定总价合同中结算中碰到一个比较棘手的问题，想向大家求助一下：在我们投标时中标后，承包合同是固定总价合同，即招标图纸范围内包死，但是后来图纸发生了教大的变更，结算时问题就出来了，我按照实际工程量投标文件中的综合单价结算值来的，但是审计说我们投标文件中的工程量比投标图纸实际工程量小，他们把投标图纸上的工程量全部算了一遍，最后的结算值实际工程量投标文件中综合单价投标图纸工程量投标文件中综合单价，我觉得这样做破坏了固定总价合同，而且审计这样做核减非常多，想请问大家固定总价合同变更如何调整结算金额？ whutljy 2006-12-10 14:11 举个例子，比如投标中给水工程中的 DN200 铸铁管，我们投标文件上的工程量是 800 米，投标图纸上的工程量是 1000 米，投标单价是 185/米，后来变更成 DN400 的管了（只是型号变了） ，变更单价按照 360 元/米，我是按照 1000360360000 元编制的，但是审计认为要么按照投标图纸工程量 800360288000 元，要么减去投标时漏掉的工程量即：1000360200185323000 元，我觉得审计破坏了固定总价合同，固定总价应该不太计较投标文件中的数量的，但是审计认为有些材料价我们投标时过高，结算时仍然计入所以要对漏掉的工程量进行扣减，比较郁闷？！ 思念如风 2006-12-10 21:26 我个人认为审计第二种的做法正确,只代表个人意见. 楠弯 2006-12-11 10:26 真实反映工程造价是工程结算的最终目的,所以我认为审计方的做法是正确的,既然固定总价合同已经破坏了,你就不能死咬住单价不变这一点,因为你并不是综合单价包死合同.你不能只取一点,即变更工程量,而不变更综合单价 whutljy 2006-12-12 15:08 其实我认为这里面是有一定问题的，当然审计方的做法我也能接受，但是我想和大家深入探讨一下固定总价合同变更的结算方法。我认为固定总价合同是由很多分项组成的，如例子中举到的 DN200 的管，我认为 800185148000 元是做好招标图纸上 DN200 管的钱，即不变更的话不管低还是高我认了，但是变更的话单独拿出里面的工程量或者综合单价都不对，因为破坏了“固定总价”的含义，按照审计的意思，如果变更 DN200 的管取消了我还要赔（1000800）18537000 元！，而不是说结算时这一部分的钱为 0！大家是否想过这样的事情呢？！公正的角度来讲的话，我认为这样好像也不太合适！ 老九 2006-12-12 15:27 合同上面有相关约定没 老九 2006-12-12 15:28 参考把招标文件、合同、协议书上相关要求，还有图纸变更，是另外增加工程量还是修改设计 whutljy 2006-12-13 13:07 合同上并没有太详细的约定，只是规定：设计变更和有效签证按照定额调整，所以灵活性比较大 november_ni 2006-12-13 13:24 个人认为，签总价包干合同，招标单位应该在招标文件中注明！ 这样投标方就会去核工程量（不核，那就是投标方自己的责任了） 。如果招标文件中未注明总价包干，招标方应对其提供的工程量负责！ ynqj007 2006-12-14 11:06 我个人认为审计第二种的做法正确,只代表个人意见。投标中施工方漏项或缺项、少算的，甲方可认为含在其他项目中（属投标技巧） 。所以应扣除少算的部分。 danhanxiong 2006-12-22 15:32 总价包干,标书的量不能更改,只能更改 DN200 变 DN400 这项. zxz1973 2007-02-08 09:56 我在一家房地产公司工作，我们的总分包合同有采用固定合同总价方式承包，也有固定单价合同承包(综合单价)，实际在具体操作过程中是完全不一样的 :对于固定合同总价合同，原则上需要明确承包的内容、包干的范围(包括计价时采用什么样的图纸)，材料主材价的计取方式等，常规上总价合同都约定除设计变更外，其它均不作调整；而单价合同，对工程量只是暂定，结算时可以根据工程量按时结算，但中标后的综合单价是不能变更的。很显然，你属于固定合同总价的结算方式，由于业主的设计变更造成工程量的增减变化，从而引起费用的增减变化，应该只对该部分进行增减账计算，其它应保持不变，但是否采用原报价单价，如果有适用的单价，就保持不变，如果没有适用的单价，需重新双方认定。故以我多年的操作经验，以及处理的原则，我认为审计没有道理，他已经违反合同固定合同总价的结算原则，所以你可以不接受，不签字，如果不是司法审计，他没有法律依据。 myp2007 2007-02-08 10:30 很是同意楼上的观点，请楼主参考。 楠弯 2007-02-08 16:13 引用 引用第 7 楼 whutljy 于 2006-12-13 13:07 发表的:合同上并没有太详细的约定，只是规定：设计变更和有效签证按照定额调整，所以灵活性比较大从此合同条款看,偶认为,既然是图纸变更及签证,就应该按定额重新组价后确定单价,然后按实际工程量进行结算,我曾遇到过此类工程,最后就是按此方法进行的结算,施工单位没有异议! vvbara 2007-02-08 17:02 首先问一下，DN400 的价钱是签下来的吗？定这个价的时候，甲方有说明这个价格是替代原 DN200 的话就只能按 800 米算。如果是价格没有定，只进行设计变更的话就应该按实结算。 （仅为个人意见） yyyue112 2009-07-22 10:22 同意楼上的看法 wangmiao5b 2009-07-27 17:55 个人觉得审计方正确而你说的那部分从投标的角度来说我觉得可以作为优惠下浮来说以保证中标而采取的策略 filics 2009-07-29 11:55 固定总价合同只能对应于图纸范围以内的项目，在此范围内工程价款不予调整。但对于设计变更和工程签证导致的工程量增减，合同显然没有特别约定，应当按实调整。本例中，固定总价显然对应于 DN200 的管道工程，由于设计变更为 DN400，已经超出投标时图纸的范围，应当按实决算。 个人观点，仅供参考。 yyyue112 2009-07-31 17:23 先顶一顶先啦 yyyue112 2009-08-01 15:23 靓 不错 顶下先 yyyue112 2009-08-04 14:21 好阿不顶不行阿 leext 2009-08-07 10:16 应该这样理解该项原价 800*185=148000变更后按实补差 1000*(360-185)=175000合计 148000+175000=323000