1项目编号: 固定资产投资项目节能评估报告表 项目名称： 明珠国贸商城项目 建设单位： 合浦港荣置业投资有限公司 （盖章） 编制单位： 南宁市化工研究设计院 （盖章） 2012年 11 月2项目名称 明珠国贸商城项目建设单位 合浦港荣置业投资有限公司法人代表 胡新华 联系人 潘小玲通讯地址 合浦西门江老县政府明珠国贸商城联系电话 15207897653 传真 邮政编码 536100建设地点 合浦县廉州镇西门江A-2、A-3项目投资管理类别 审批 核准 备案项目所属行业 建筑建设性质 新建 改建 扩建 项目总投资 78960万元工程建设内容及规模：明珠国贸商城项目属于房地产开发项目，规划总用地面积为 31670.16m2，折合 47.48 亩；建筑占地面积：16374.73 m 2，总建筑面积为 217045.88m2。该项目总体规划用地技术指标项目 规模 单位 备 注总用地规模 31670.16 m2 47.48 亩建筑占地面积 16374.73 m2建筑密度 51.7 %容积率 5.177 /绿化率 25 %总建筑面积 217045.88 m2计容筑面积 163956.42 m2商业建筑面积 77667.42 m2地上商业建筑面积 52325.42 m2其中负一层商业建筑面积 25342 m2 不计容积率酒店建筑面积 26407 m2 323 间客房办公楼塔楼建筑面积 15334 m2住宅建筑面积 69890 m2其中住宅架空层建筑面积 2405.46 m2负二层停车场面积 25342 m2停车总数 1200 辆地上停车 302 辆地下停车 898 辆3项目主要耗能品种及耗能量：本项目主要耗能品种为电力、新水。其中：（1）年耗电量（包括采暖、空调、通风、照明、电梯、水泵及其它等用电）为 291.99 万 kWh；（2）年用水量为 16.84 万 t；（3）年天然气用量为 16.04 万 m3。各种能源折标准煤系数，电力按 0.1229kgce/（kWh ），新水按0.0857kgce/t，天然气按 1.2143kgce/m3，项目折算年综合能耗为 568.1 吨标煤。节能评估依据相关法律、法规等：1. 中华人民共和国节约能源法2. 中华人民共和国可再生能源法3. 中华人民共和国循环经济促进法4. 中华人民共和国清洁生产促进法5. 中华人民共和国建筑法6. 中华人民共和国电力法7. 中华人民共和国建筑法8. 中华人民共和国可再生能源法9. 中华人民共和国计量法10. 民用建筑节能条例11. 公共机构节能条例12. 国务院关于加强节能工作的决定13. 民用建筑节能管理规定14. 国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知 15. 国务院关于进一步加强节油节电工作的通知16. 重点节能点节能管理办法17. 关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知18. 固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法4行业与区域规划、行业准入与产业政策等：1. 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要2. 节能中长期专项规划3. 广西壮族自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要4. 北海市市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要5. 中国节水技术政策大纲6. 产业结构调整指导目录7. 关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见8. 绿色建筑技术导则相关标准与规范等：1. 公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)2. 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2010)3. 绿色建筑评价标准（GB50378-2006）4. 地源热泵系统工程技术规范 （GB50366-2009 ）5. 民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-20056. 建筑照明设计标准 （GB50034-2004）7. 建筑采光设计标准 （GB/T50033-2001）8. 采暖通风与空气调节设计规范GB50019-20039. 民用建筑电气设计规范 （JGJ16 2008）10. 建筑给水排水设计规范 （GB50015-2003）11. 综合能耗计算通则 （GB/T2589-2008）12. 建筑节能施工质量验收规范 （GB50411-2007 ）5能源供应情况分析评估项目建设地概况及能源消费情况（单位地区生产总值能耗、单位工业增加值能耗、水耗、单位建筑面积能耗、节能目标等）：一、项目建设地概况1、地理位置项目选址于合浦廉州镇西门江 A-2、A-3，合浦地处桂东南、广西沿海“金三角”东部，地理坐标为东经： 1085110946，北纬：21272155。东与广东省廉江市和广西博白县接壤，西与钦州市相邻，南临北部湾，是大西南的门户和大通道，是中国东部沿海、西部开发和中国东盟自由贸易区三大经济圈交汇的最前沿。全县海岸线长 307 公里。2、地形、地貌、地质合浦县为广西海拔最低县，位于南华准地台的南端，第四系松散沉积层覆盖面积占全县面积的 58%。合浦县北枕丘陵、南滨大海，东、南、西遍布红壤台地，中部斜贯冲积平原。陆地总面积 2380 平方公里，其中海拔 5450米的丘陵占 41.6%，海拔 5015 米的台地占 27.8%，海拔 15 米以下的平原占30.6%， 92.5%的陆地坡度在 25以下，境内山丘属六万大山余脉，最高峰梅樟岭海拔 541.6 米。沿海滩涂面积 2.7 万公顷，010 米等深线的浅海域 2.93万公顷。合浦县地质构造单元属华南准地台的南端部分，是新华夏系第二巨型沉降带的西南端与南岭纬向构造带的复合地带，曾历经加里东、华力西印支、燕山和喜马拉雅等多期构造运动，形成了一系列的褶皱、断裂和多个构造盆地，局部岩浆活动发生频繁。构造以北东向为主，并发育有其他类型的构造形迹，错综复杂。3、水文特征县境位于南流江下游和沿海地区，境内河流属独流入海，全县有大小河流 93 条，总长 558 公里，河流县内流域面积 1981.6 平方公里，河网密度每平方公里有 0.18 公里，年平均径流量 90.87 亿立方米。南流江发源于广西北6流市大容山最高峰莲花顶北面的草甸溪涧间，向南流经玉林玉州、博白、合浦、浦北等县，在合浦县党江注入北部湾。全长 287 公里，流域面积 9704 平方公里，多年年平均流量 166m3/s，是广西南部独自流入大海诸河中，流程最长、流域面积最广、水量最丰富的河流。全县大中型水库五座，小型水库31 座，总库容 19.48 亿立方米，有效库容 10.63 亿立方米。地下淡水天然资源量 9.3748 亿立方米。清水江水库库容为 5800 万立方米，主要功能为农业灌溉用水。 4、海域合浦沿海为典型的全日潮海区，铁山港附近潮汐为非正规全日潮，其余海区为正规全日潮，全日潮日数约占 6070%。沿海潮流类型属往复流，流向大致与岸线或河口港湾内水槽走向一致。涨落潮流速在 0.30.8m/s 之间，大部分区域表层潮流速大，底层只有表层的 2/3。合浦沿海河口区余流受径流影响，夏、冬季流向均偏南，10 米等深浅海区余流受季风影响，夏季流向偏西北，冬季流向偏南。夏季河口余流流速 0.10.27m/s，浅海区为 0.2m/s；冬季河口及浅海区余流平均流速 0.13m/s。5、合浦县社会经济概况合浦县为北海市所辖，是国务院批准的沿海开放县，是广西重点侨乡之一。改革开放以后，经过二十多年的建设，社会经济实现了跨越式的发展，一座美丽和文明的现代化花园式的县城已初具规模合浦县行政区域总面积2380km2，现辖廉州、公馆、西场、白沙、山口、石康、常乐、党江、沙岗、闸口、石湾、乌家、沙田、星岛湖、曲樟 15 个乡镇。2012 年合浦县全力扩大投资规模，不断完善基础设施建设，快速推进工业、城建等 139 项重大项目建设过程，促进了固定资产投资快速增长，一季度，全县全社会固定资产投资累计完成 33.07 亿元，同比增长 30.75%。据初步统计，合浦县 2012 年第一季度，全县实现财政一般预算收入 2.41 亿元，同比增收 4886 万元，比增 25.49%，完成全年任务的 28.04%，其中国税部门7收入 7210 万元，增收 56 万元，比增 0.78%；地税部门收入 11310 万元，增收 25.68%；财政部门收入 5538 万元，增收 2519 万元，比增 83.44%。合浦县基础设施进一步完善。目前已村村通公路，村村通电，村村通电话，日供水能力 53688 吨、实有挡土墙长度 13452 公里(高级、次高级挡土墙长度 97 公里) 、桥梁 61 座、防洪堤 250 公里、排水管道 155 公里、2008 年全年改造绿地面积 6000 平方米，种植路树 1200 棵，花球 690 只，铺设草皮880 平方米，种植袋苗 48.2 万袋，县城新增园林绿地面积 1.08 公顷，绿化覆盖率达到 36.95%，居民的生产及生活条件得到了根本改善。境内海陆空交通十分方便，县内有沙田、西场等港口可直达全国沿海各城市和东南亚各国；县境东西、南北都有国道公路贯穿；钦(州)北(海)铁路通过城郊，与湘黔线、湘桂线、南昆线、粤桂线相连，形成通行全国的铁路网络；境内还有合( 浦) 山(口 )高速公路和桂(林)北(海) 高速公路。合浦县基础设施进一步完善。目前已村村通公路，村村通电，村村通电话，日供水能力 53688 吨、实有挡土墙长度 13452 公里(高级、次高级挡土墙长度 97 公里) 、桥梁 61 座、防洪堤 250 公里、排水管道 155 公里、2008 年全年改造绿地面积 6000 平方米，种植路树 1200 棵，花球 690 只，铺设草皮880 平方米，种植袋苗 48.2 万袋，县城新增园林绿地面积 1.08 公顷，绿化覆盖率达到 36.95%，居民的生产及生活条件得到了根本改善。境内海陆空交通十分方便，县内有沙田、西场等港口可直达全国沿海各城市和东南亚各国；县境东西、南北都有国道公路贯穿；钦(州)北(海)铁路通过城郊，与湘黔线、湘桂线、南昆线、粤桂线相连，形成通行全国的铁路网络；境内还有合( 浦) 山(口 )高速公路和桂(林)北(海) 高速公路。6、廉州镇廉州镇历来是合浦县主要的工业基地，现辖镇属工厂企业 27 间，还有一批私营个体和民营企业，形成有廉州特色的轻工生产体系。主要产品有烟花炮竹、五金、机械、建材、农药、商标印刷、纸箱包装、羽绒制品、工艺美术等五十多类 1500 多个品种。其中二十多类 100 多个品种进入国际市场，8远销美国、日本、香港等 38 个国家和地区。二、能源概况1、十一五”工业节能降耗工作主要成效2005 年末，我市万元规模以上工业增加值能耗为 2.74 吨标准煤/万元， 2010 年末为 0.954 吨标准煤/万元，比 2005 年末下降了 65.2%，完成“十一五”工业节能目标任务的 326%，且“十一五”期间呈逐年下降态势，每年均大幅完成自治当年下达的目标任务。我市重点用能企业“十一五”期间节能目标为节超相抵后完成节约271150 吨标准煤， 2010 年实现节约 75173 吨标准煤， “十一五”期间累计完成 765616 吨标准煤，完成目标任务的 282.4%。2、 “十二五”节能计划及目标确保实现全市规模以上万元工业增加值能耗比上年降低 2.8%；确保 2011 年全市重点企业完成节约能源 24385 吨标准煤；完成淘汰广西合浦广业水泥有限公司落后水泥产能 20 万吨和完成淘汰北海市合和兴水泥制造有限责任公司落后水泥产能 10 万吨；推动合浦果香园食品有限公司、广西北海市百果园果汁食品有限公司、合浦县桂康陶瓷