房屋租赁合同房产税篇一：房屋租赁合同使用版房屋租赁合同合同编号：（20XX）（厂区）租赁字01号签订日期：签约地点：出租方（下称甲方）：xxxx地 址：xxxx授权业务联系人：xxx职务：xxxx电话：xxxxxxxxx 电子邮箱地址：传真：承租方（下称乙方）：xx地 址：xx法定代表人：xx授权业务联系人：xx职务：xx电话：xx 电子邮箱地址：xxx传真：目录第一条 租赁物第二条 租赁期限第三条 租金及费用第四条 保证金第五条 合同生效第六条 租赁物交接第七条 租赁物装修、维修及保险第八条 租赁物使用及园区管理第九条 浮动抵押担保第十条 违约责任第十一条 合同终止第十二条 转租及优先权第十三条 不可抗力第十四条 争议解决第十五条 其他第十六条 特别条款附件1：安全责任书附件2：租赁物配套设施清单附件3：租赁物交付确认书附件4：租赁物返还确认书附件5：双方授权业务联系人签字及公章式样备案留底甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例及其他有关法律法规，就本合同项下房屋租赁物事宜经友好协商达成一致，兹同意按照下述条款签订本合同：第一条 租赁物甲方同意出租、乙方同意承租下述厂房/宿舍：1、名称：xxxx（以具体使用数量和具体楼层为准）2、租赁厂房建筑面积：平方米3、用途：工业生产（消防丁戊类）4、配套设施：见附件2第二条 租赁期限1、租赁期限自 起至 止（即3年），自 开始计付租金、水电费、综合管理费。2、20XX年11月1日前为甲方给予乙方的装修过渡期，装修过渡期不计付租金、 综合管理费，但发生的水电费用由乙方承担支付。第三条 租金及费用1、月租金：厂房1287平方米7元/平方米=9009元，宿舍600元/间。2、月管理费：厂房物业管理费1287平方米6元/平方米=7722元3、其他费用：电梯费1000元，卫生费200元，按月度缴纳。4、租赁期间水电费：电费按实际用量*元/度计费（供电局调整时按调整幅 度增减）；水费按实际使用数量按水务局收费标准计算。5、乙方须于每月的20日前向甲方交付当月租金/综合管理费共16731元、 以及宿舍租金（以实际使用间数为准）和上月的水电费用。6、税费：租赁期间的房产税、土地使用费由甲方支付；其他因乙方生产经营所 产生的一切费用由乙方支付。7. 租金每年递增5%.第四条 履约保证金1、乙方签订合同三日内即付两个月押金33462元和首月租金16731元，共计50193元（人民币），押金不得抵交房租费，水电费，不计利息。在本合同终止并结清所有费用项后甲方将押金退还乙方。如在租赁期提前退租又未经双方同意，不退押金。2、当发生乙方延迟支付租金、综合管理费、水电费用的时候，甲方将按延迟天数以%/日的总款作为滞纳金费用，要求乙方一并支付。第五条 合同生效本合同自甲乙双方授权代表人签字并加盖公司印章之日起生效。合同一式四份，双方各执二份，具同等法律效力。第六条 租赁物交接1、甲方在本合同正式生效之日起三个工作日内，向乙方交付租赁物。2、租赁物交接时，甲乙双方签订租赁物交付确认书（附件3），该租赁物交 付确认书应由甲、乙双方授权义务联系人签字并加盖公司印章。3、租赁物交付时，甲、乙双方签订安全工作责任书（附件1）。第七条 租赁物装修、维修及保险1、装修在租赁期限内，经甲方书面同意和经政府有关部门批准，乙方可自费对租赁物建筑进行装修，乙方应自行办理消防及其他行政许可审批手续。乙方装修不得改变建筑物的结构，不得进行扩建，不得影响建筑物的整体美感和安全，装修图应事先得到甲方的书面同意，并按甲方规定缴纳装修押金后方能动工，装修工程完工经甲方检验合格后退回装修押金。本合同终止（包括期满终止和提前解除终止）时，甲方有权选择：A要求乙方恢复租赁物原状；或B要求乙方缴纳恢复原状所需费用，由甲方自主处置乙方添加的绿化、搭建物、装修添附物等。2、维修维护甲方负责租赁物的日常维护；乙方在租赁物的使用过程中如发现建筑物及/或配套设施出现妨碍安全及正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效临时应急措施。因乙方使用不当或不合理使用造成租赁物及/或配套设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修好，造成租赁物及/或其内部的配套设施毁损、灭失的，乙方应当承担责任。3、财务保险租赁期间，甲方负责购买租赁物本身的财产保险，乙方负责购买租赁物内乙方财产、人员（包括进入租赁房屋的所有人员）的保险及其他应有的保险（包括责任险）；如未购买上述保险，由此而产生的所有损失的赔偿责任由责任方承担。第八条 租赁物使用及园区管理1.租赁物用途乙方应严格遵守本合同第一条关于租赁物用途的规定，如需转变租赁物用途，须事先取得甲方的书面同意，并自费办理按照政府有关规定所需办理的全部相关审批许可手续。2.法规、规定及整改乙方应严格遵守中华人民共和国消防法、中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国安全生产法等相关法律、法规、政府规章、行政规章及甲方对园区的各项管理规定，维护本身厂区及园区不受污染，环保、消防、安全不受任何威胁，不得损害出租方及园区其他租户、任何其他人士的利益；乙方应接受并按照甲方相关整改通知的要求将不符合要求的设施、设备、装修添加物的整改到位，如乙方不及时整改，甲方有权自行或委托他人进入租赁物进行整改，一切费用乙方承担。3消防乙方生产所需的消防等级超出租赁物消防等级，应根据具体用途及国家规定，自行设计、安装消防、警报系统，并在正式生产前，应向消防部门申请消防审核验收，领取有关消防验收合格证。消防系统设计，安装、报验等一切费用均由乙方承担。建筑物内消防栓、箱、消防水带等消防设施，仅供发生火警时使用，乙方不得擅自无故动用。如需检查，必须通知甲方人员到场配合；乙方的装修、生产、经营活动必须遵守消防、环保规定，保障消防通道的畅通，不得妨碍消防设施的正常使用。对易燃、易爆、有毒及可能造成污染的物品的存放、使用必须严格执行中华人民共和国安全生产法有关规定。4、甲方检查甲方有权在经通知的情况下进入租赁物，检查消防、安全、环保等情况及租赁物状况；在发生任何紧急治安、灾害事件或消防、安全问题或甲方认为有较大隐患的情况下，甲方有权不经事先通知先通乙方立即进入租赁物，采取任何必要的对应措施，消除不利影响。5、新经营主体在租赁期限内，乙方从事生产经营及商业活动须持珠海市工商管理部门颁篇二：房屋租赁合同(范本)房 屋 租 赁 合 同有限公司有限公司20 年月租赁合同出租方(甲方): 住所地址: 法定代表：承租方(乙方): 住所地址： 法定代表甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设旅店事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。第一章 租赁房产 甲方同意按下述条款和条件将位于总计面积为不少于 平方米的房产(以下简称“房产”)出租给乙方使用，用于开设旅馆。具体面积以附件房产平面图红线圈定部分为准。（详见附件一） 甲方同时将房产之附属通道、楼梯、设施，房产进出口等(详见附件二)提供给乙方共同使用。 甲方房产为非住宅用途。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方书面同意。甲方确认房产技术条件符合乙方要求。 若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况。乙方征得甲方书面许可后可以选择将房产部分分租或转租予第三方。第二章 租赁期限 除非甲乙双方按第九章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为 年，即 （按照甲方实际交房日期确定）至（按照甲方世界交房日期确认）。甲方具备交房条件后，以书面形式提前30日通知乙方前来接房，乙方应在接到甲方交房通知确认交房条件后10日内接受房屋，实际交付房产的日期，双方另行予以书面确认。其中自甲乙双方签定本合同后，自交付房后之日起至年 月 日止为免租期供乙方进行装修，设备安装调试和其他营业准备工作, 乙方无需支付租金。免租期内发生的乙方实耗水、电费用由乙方承担。2. 3本合同约定的租赁期限届满后， 除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。新的租赁合同将由双方另行协商后书面订立。第三章 租金及支付方式 租赁房产的起始年度租金为，单价元/平米/月，首年合计人民币 （大写 ），具体年度租金如下表：（注：以下涉及的金额均为人民币）16双方约定租金支付方式为季付，按先付租金后使用房屋的原则，甲方应于的租赁期满日前向乙方提供合法房屋租赁发票，以便乙方按时凭证付款。乙方应于的租赁期满 日前向甲方交付当期租金。交房后，乙方应向甲方支付首期租赁费用万元，此后每租赁年度乙方支付租赁费用的日期分别为（遇国家法定节假日顺延）。甲方提供合法房屋租赁发票的时间分为： 。在合同履约过程中，若税务或政府其他部门变更关于房屋租赁发票的规定，则甲方应提供符合当时新规定的房屋租赁发票。因甲方提供的租赁发票未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的损失，或由乙方选择从当期及今后应付甲方的租金中抵扣该等损失。甲方应当将上述租赁发票按时以当面或快递（包括邮政专递）或以挂号信的方式递交给乙方在租赁物所在地开设的旅店指定人员，甲方递交时间视为乙方接收的时间。 (i)如甲方未能按合同规定提供房屋租赁发票，则乙方有权迟延支付租金，直至甲方提供房屋租赁发票时止。如甲方累计六(6)个月未能按合同规定提供房屋租赁发票，则乙方可以视当时状况向甲方发出书面催告；（ii） 如甲方累计十二(12)个月未能按合同规定提供房屋租赁发票，乙方可以将该累计的尚未支付的租金税金扣除后再向甲方支付。乙方行使本项所规定的权利时不受本合同第条、第条和第条的约束。 乙方按本合同约定时间将租金汇往甲方下列帐号后，即视为乙方已完成付款义务。乙方收款帐号明细如下： 单位名称： 开户行： 帐号：甲方如变更付款帐号，则甲方应在乙方付款日5个工作日前书面通知乙方。否则因帐号变更引起的一切责任和损失均由甲方承担。若第条所述日期恰逢法定节假日，则甲乙方可在法定节假日结束后的第一天向对方履行义务。第四章 房产交付 甲方按房产现状向乙方交付房屋，自交房确认书签订之日起，甲方确认该房产及其附属物无任何第三方可主张权利及无任何与乙方有关的问题，详见附件四。甲方物品的搬离应在房产交付前完成，如有物品剩余，则视为甲方遗弃，乙方有权全权处理，甲方不得就剩余物品主张权利。甲方在房产中的现有物品在交付前双方进行清点，记录，详见附件三。第五章 税收及费用租赁期内，甲方负责支付因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的任何税收和费用，如房产税、土地使用税、土地使用费等。 乙方经营实际发生的水、电、电话、煤气等费用，按其独立安装的水、电表度数加损耗计算，由乙方在收到甲方付款通知、及