房产局二手房买卖合同篇一：二手房买卖合同(房管局版)房屋买卖合同甲方（售房人）：身份证号：乙方（买房人）：身份证号：经甲、乙双方协商一致就坐落在 房屋一套，房权证号为：（ ）达成如下协议： 一：甲方夫妻双方同意将该房产以 元的价格出售给乙方，大写： 。 二：在办理房产过户后，该房产归乙方所有。甲方不得收回或更改协议。三：此房产自办理完过户手续之日起由乙方承担此房产所产生的利益和责任。在这之前所产生的一切不利于乙方的责任应由甲方承担。 此协议合同书经甲方和乙方签字按手印后有效。此协议合同书由甲方、乙方各保存一份。甲方：乙方：年 月 日篇二：房管局买卖合同房地产买卖合同立协议人 甲方：（卖方）：证件号码 ：买方：（买方）：证件号码：由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写）。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本协议，共同遵守。一自愿将坐落在此的房地产（房屋建筑面积：平方米；土地使用权面积：平方米）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。二甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）元；￥元。乙方于年 月日前 次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式。三双方同意于年月日由甲方将上房地产正式交付给乙方。四甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事拆讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。六本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。七本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。八本契约一式份，甲乙双方各执份。九双方约定的其他事项：十本契约自签订之日起生效。甲方（签章）：乙方(签章）：年 月日 年 月日篇三：房屋买卖合同(房管局)）房 地 产 买 卖 合* 省 建 设 厅*省工商行政管理局买卖合同编号：（ 同房地产买卖合同说明1、 文本为示范本，也可作为签约使用文本。签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。2、 本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的房地产权证的房屋及其所占用的土地使用权。3、 对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、 本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、 在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。6、 本合同条款由*省建设厅和*省工商行政管理局负责解释。房 地 产 买 卖 合 同适用二手楼买卖（合同编号： ）本合同双方当事人：甲方（转让方）：姓名： 国籍【身份证号码】【护照号码】 居住地址：【委托代理人】姓名： 国籍【身份证号码】【护照号码】 地址：邮政编码：乙方（转让方）：姓名： 国籍【身份证号码】【护照号码】 居住地址：【委托代理人】姓名： 国籍【身份证号码】【护照号码】 地址：邮政编码：根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条 买卖房地产情况甲方拟将位于 的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权用权类型为 ，房屋建筑面积为 平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米（以上面积均以房地产权证登记的面积为准）。该房地产甲方于 年 月日向 申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为 ，房地产权共有（用）证号码为 。第二条 买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（ 币）仟佰拾万 仟佰拾元整。乙方应于合同签订后 天内支付甲方定金 （ 币）仟佰拾万仟佰拾元整。乙方于 年月日前支付第二期房款（ 币）仟佰拾 万仟佰拾元整。最后一期付款（ 币）仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】。第三条 登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到 办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。第四条 房地产交接双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条 权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第六条 违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七条 税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。第八条 合同争议的解决方法篇四：二手房买卖合同(房产证还没下来买方版)二 手 房 屋 买 卖 合 同售房人(甲方)： （以下简称甲方）身份证号码： 购房人(乙方)：(以下简称乙方)身份证号码： 居间方(丙方)： 总则甲方自愿将本合同第一条所列房屋出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，自愿购买该房屋。甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和广西桂平市相关地方性法规的规定，在合法平等自愿相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。甲、乙、丙三方应依据本预约合同之约定，完成本合同第一条所列房屋转让的相关法律程序，并最终实现双方房屋买卖之目的。第一条、房屋基本情况1、甲方拟出售的房屋位于该房屋系甲方于 年 月 日向公司（以下简称开发商）购买的商品房，商品房买卖合同编号： ，合同约定建筑面积 平方米（其中套内建筑面积 平方米，公摊 平方米），购买总价人民币元整，房屋用途为 ，房屋尚未办理土地房屋权证。第二条、 成交价格及相关费用1、成交价格为：人民币元整（小写：￥元）2、相关费用：1）、经甲、乙双方约定，从甲方产权过户到乙方产权时，办理产权变更时所发生的相关的费用由乙方独自承担（甲、乙双方约定的除外）。（过户所有费用标准以产权过户当日国家政策规定为标准）2）、在签订本合同当天，乙方按与丙方约定的代办产权过户收费标准付清丙方提供代办服务费，乙方应付人民币 元整（小写：￥ 元）（本协议签订后代办服务费不予退还）。3）、从签订本合同之日起，如因甲、乙双方任何一方的责任导致本协议不能实际履行，由责任方承担甲、乙双方应支付给丙方的全部信息服务费人民币元整（小写:￥ 元）。4)、甲方在房屋实体转交给乙方的同时，必须结清以前产生的水、电、气、闭路、电话、物管、电梯以及进行物业交接时所产生的相关费用，甲方应当及时配合乙方办理房屋设施（五通）过户的相关手续。在房屋实体转交给乙方的当天，甲方结清上述费用手续之后，所产生的上述水、电、气、闭路、电话、物管、电梯相关费用由乙方承担。第三条、付费约定、期限交房、办理过户。1、银行按揭付款1)、甲、乙双方约定在 20XX 年 4 月 6 日乙方交购房订金人民币 壹万 元整（小写：￥元）给甲方，当甲方收到房屋订金之日起至房屋过户至乙方之日止不得将房屋转售第三方，在支付购房首付款时，订金抵作购房款。2)、甲乙双方约定在 年 月日支付该房屋的购房首付款人民币 元整（小写：￥元）给甲方，甲方收到购房首付款时，将该商品房的购房合同、发票、收据等原始相关的税务发票交给乙方，同时甲方与开发商签订的购房合同书中的所有权力转交给乙方，由乙方享所有权，乙方享有此房屋所有权，买卖权，处决权。3）、至甲乙双方正式交房之日起，乙方负责向此房屋按揭卡帐户支付按揭款及其利息（以银行实际对账单为准），在房屋管理局通知此房正式下证之时，甲乙双方积极配合丙方，办理此房所有产权及其物业过户手续。4）、甲乙双方过户前，所办理的银行解压手续，造成的违约金，费用由甲方承担。第四条、甲方的权利与义务1、权利：甲方在签订本协议后，有权按约定收取乙方的购房款。2、义务：1)、 甲方应本着诚实守信的原则，确保本协议所涉及房屋具有合法完善的权属手续。2)、自签订本协议起，甲方不得有任何处分该房产的行为，包括并不限于抵押、出租、出售他人等。同时，甲方必须保证其出售的房产无任何物权瑕疵、质量瑕疵，包括但不限于司法机关查封、冻结、拍卖、没收，及已经属于公告拆迁范围，即将实施拆迁等其他有限制交易的情形。3)、 甲方应保证其委托的房屋权属真实、合法、交易手续完备，同时在甲方收到乙方支付的购房首付款当日，甲方应将原购房合同书及房款交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给乙方保管，并保证提供的上述资料、个人资料真实、合法。4)、若乙方以按揭方式购房的，甲方应提供完备的手续并配合乙方办理按揭的相关手续。如因甲方的原因使按揭手续不能顺利办理的，由甲方承担责任。5)、甲方应在获知该商品房的产权证可以正式办理之时，十日内通知乙丙双方，并尽快与乙方办理此房屋权属的过户手续。6)、甲方应在与乙方办理完产权过户手续后30天内将户口迁出。第五条、乙方的权利与义务1、权利：乙方有权要求甲方出示房屋权属的相关手续，有权要求甲方、丙方充分配合办理相关事宜。有权获得本协议所交易的房产，并对该房产拥有完全的物权处分权。2、义务：1)、乙方应按协议的约定与甲方办理权属的过户手续及付清房款。2)、乙方应保证提供的个人资料真实、合法，如有虚假自愿承担相关责任。第六条、丙方的权利与义务1、权利：1)、丙方在甲、乙双方签订本协议之时，收