房地产独家代理销售合同篇一：篇一：房地产代理销售合同范本编号：*-*-* 号房 产 代 理 销 售 合 同甲方：地址：乙方：地址：甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营的南苑小区项目房屋事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，望双方共同遵照执行。第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为在*（地区）的独家销售代理，销售甲方甲方在 * 兴建的 * 项目楼盘，其中包括住宅及商业用途房屋共计45套，建筑面积共计约 * 平方米，房屋具体情况详见附件1和附件2。 第二条 合作期限销售计划本合同代理期限为 4 个月，自 20XX 年 9 月 20 日至 20XX 年 12月 31日。2. 销售计划：20XX年：10月销售5套，11月销售10套，12月销售15套，20XX年：1月销售15套。第三条 销售价格、代理佣金及支付1. 销售基价（本代理项目各楼层、各户的销售价格）详见附件一“房屋基本情况明细表”。2乙方的代理佣金按所售的 * 项目房屋价目表（房屋基本情况明细表或甲方认可的浮动价）的 % 提取，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按六四比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。3甲方同意按下列方式支付代理佣金。甲方在收到首期房款的同时签订销售合同，次月末甲方应支付当月计算佣金的85%。销售期满甲方在收到余款时付清代理佣金，乙方在收到甲方转来的代理佣金时应提供收据及发票等合法手续。4乙方不得代甲方收取房款，否则由此产生的一切后果由乙方承担。5因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方六四分成。第四条 甲方的责任甲方应向乙方提供以下文件和资料：（）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；（）关于代售项目所需的有关资料，包括：外立面效果图、平面图、总平面图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、其他费用的估算等；（）乙方代理销售该项目所需的销售合同由甲方提供。（4）甲方正式委托乙方为 * 项目鹤壁销售独家代理的委托书；在本合同有效代理期内，甲方不得在 * 地区指定其他代理商。同时甲方楼盘现场做好乙方宣传销售的配合工作。 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二日内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购买的*的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 甲方应积极配合乙方的销售工作，并保证乙方客户所订的房号不发生重复。. 本项目的销售推广费用，根据乙方编制销售策划方案，结合市场实际情况，甲、乙双方最终协商确定为 * 元（），该费用由甲方直接支付给乙方推荐的服务单位。第五条 乙方的责任1.乙方营业执照、备案手续等资信文件应合法有效。2在合同期内，乙方应做以下工作： （）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等）；（）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；（）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；（4）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；（5）利用各种形式开展多渠道销售活动；（6）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺，否则由此引起的一切后果由乙方承担。3乙方在销售过程中，应根据甲方提供的 * 项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺，否则由此引起的一切后果由乙方承担。4.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。若遇特殊情况（如客户一次性购买3套门面），乙方应告之甲方，做个案协商处理。第六条 合同的终止和变更合同履行中的第二个月期满时，乙方销售完成比例不得低于当期销售计划的30%，否则甲方有权提前终止合同。如出现上述合同终止情况，双方应妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。3.双方若同意延续、变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第七条 其他事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成到项目所在地鹤壁市山城区法院以诉讼方式解决。甲 方： * （盖章）法定代表人（或委托代理人）：（签字）日期：年月日乙 方： *（盖章）法定代表人（或委托代理人）：（签字）日 期： 年月日篇二：房地产独家代理销售委托合同范本2343101368独家代理销售委托合同甲方：乙方： 有限公司经双方友好协商，甲方现委托乙方独家代理销售甲方物业，达成以下协议：一、委托内容和要求1. 委托项目：名称:位置：2委托期限：从 年月日至 年 月日。3委托性质：独家代理，即代理期内深圳范围内的所有销售不论以何种方式进行，均计入乙方销售任务。4任务要求:前 个月时间, 乙方必须售出 单元额（不含此合同执行前甲方已售部分）。如乙方未完成上述任务，则双方可对前期工作进行评估，如甲方不认可乙方的工作，甲方有权单方终止委托合同；如甲方认可乙方的工作，则合同可继续执行。但不论合同是否延续，此前已售部分，均按合同有关条款规定结算支付乙方销售佣金。二、销售价格及代理佣金结算支付1结算底价及付款方式（详见附件）。2. 佣金提成：甲方收到客户首期楼款，即纳入结算范围；佣金按销售底价的 %计提；当销售价格超过销售底价时，超底价部分甲方占50%，乙方占50%。3代理期内，每月1日作为结算日，结算统计后5日内甲方必须将结算之佣金支付现金或汇入乙方指定帐号。4给客户以特殊让利的处理办法：在实际操作过程中如超出付款方式之外给客户优惠时，采用谁承诺谁负责。即甲方承诺让利部分由甲方负责，乙方仍按标准成交额计提佣金，乙方承诺则从销售佣金部分扣除。5 若买家签署认购书后悔约，其销售收入不计入乙方的任务指标。认购书定金将由甲方没收，其定金甲、乙双方各占50。6 佣金均按人民币进行结算。三、甲方责任1. 本协议书签订后，甲方负责向乙方提供有关本项目的详细资料，包括规划许可证、投资许可证、发展商营业执照、商品房预售许可证等。2. 甲方负责制订本项目销售底价和付款方式及优惠办法，同时向乙方提供下列资料： 售楼书和价格表；售楼须知和付款办法及优惠办法；本项目销售进度表（截止日期为 年 月 日）3. 甲方应及时对乙方提供的意见作出回复。4. 由甲方承担其自行决定的广告宣传费用。5. 由甲方提供售楼处，作为代理办公场地，并提供两部电话作售楼使用，电话费用由甲方承担。6. 负责在工作、公共关系等方面配合乙方销售的需要。7. 负责对乙方营销策划方案的落实情况进行监督检查。8. 乙方联系的客户，统一由甲方为其办理购房手续。包括签订购房合同和收取楼款。9. 认真履行向乙方和客户的承诺,保证依时将交付使用。四、乙方责任1. 本协议签订后，乙方即时策划本项目之推广工作，根据甲方提供的有关资料，负责提出本项目的市场营销策划推广计划建议 书，递交甲方。2. 乙方自行设计宣传资料，必须递交甲方审核，其印刷费用由甲方负责。3. 乙方的销售宣传及对客户的承诺必须是甲方认可的条款，不得夸大或欺骗客户。4. 负责销售人员的招聘、管理及业务指导，并负责由此引起的一切法律及经济责任。5. 乙方需要寻找分销商时，分销商的所有利益分成或费用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及经济责任由乙方承担。6. 严格按甲方提供的楼价表、付款办法及优惠办法进行销售。五、违约责任1乙方不得向客户宣传或承诺与甲方所提供的资料内容不符的信息，否则自行承担其后果。2乙方不得挪用客户上交的房款，否则甲方有权即时中止乙方销售代理权，并对挪用部分每天按挪用金额的1%对乙方进行罚款。3乙方不得以甲方承销商之名义从事任何侵犯甲方合法权益和 损害甲方形象的违法活动。如果由于乙方的行为给甲方造成的经济损失，乙方要承担全部经济和法律责任。4甲方不得延误支付乙方的佣金，否则，乙方每天按佣金的向甲方收取滞纳金；同时乙方有权单方面停止销售工作，并通过法律手段追索乙方的合理所得。5 甲方独自承担由于未能承兑对客户的承诺而引起的纠纷和经济责任。如：未能按时交楼、房屋质量有问题、面积误差、承诺的生活服务设施未能配置以及各种费用的收取等。6 甲方必须配合乙方销售工作，包括收款、签订认购书、合同等，如因甲方原因，造成无法成交，由此造成乙方不能在规定的时间内完成相应的任务，则责任全部由甲方负责。六、其他1本合同一式四份，甲乙双方各执二份,具有同等法律效力。2甲乙双方竭诚合作，未尽事宜协商解决。如发生争议，经过协商不能解决，可通过向人民法院起诉。甲方：法人代表签字盖章：_日期： 年月日篇三：二手房独家代理销售合同销售代理合同甲 方：身份证号码：电 话：代 理 人：身份证号码：乙方：阜阳市易家乐房产经纪服务有限公司代 理 人 :身份证号码：电话：甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方拥有的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方委托乙方独家代理销售甲方在 拥有的房产一套，(产权证号： )，产证面积： 平方米(以下简称该房产)。第二条 合作期限1.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商，否则视同乙方代理销售。乙方有权获得合同中约定的中介费。4.甲方与买方签订房地产买卖合同或协议后,因甲方违约导致房地产买卖交易无法完成，甲方应承担乙方的中介费。第三条 费用负担1、推广费用由乙方负责。2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责。第四条 委托价格1、该房产委托乙方销售价格为 ，交易中所产生的买卖方双各项费用由 方负责。2、乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在 %内。第五条 中介费及代办产权过户手续费1、乙方的中介费为甲方规定销售价格超出的部分。2、甲方同意按下列方式支付中介费：甲方与买方签订正式销售合同后，乙方即可获得本合同所规定的全部中介费。甲方