住宅项目工程一期交房标准 置业有限公司住宅项目一期交房标准(预算)截至2007年4月30日住宅项目建筑方案已通过市规划局审批，目前很快将进入下一步紧张的初步设计与施工图设计阶段，为了更好统一与协调设计要求，利于后期的总包招投标工作（总价包干，控制今后变更数量发生），而且有利于今后营销工作的顺利开展。经综合计划部与工程部商量，针对住宅一期项目提出详细的交房标准，分公寓部分、别墅部分、精装修三部分。一、 公寓部分：编号项目名称分项名称交付标准备 注1结 构多层框架小高层短肢剪力墙2层 高一-十一层3.00M车库35M架空层3.09M3外 墙一-二层面砖二-十一层外墙涂料4墙砌体基础钢筋混凝土条形基础30CM以下30CM以上实心粘土砖多孔粘土砖5内 墙水泥砂浆抹平+腻子两遍6地 面水泥沙浆抹平7楼 梯室外待定室内高级面砖8门进户门品牌防盗门车库门电动卷帘门户内门预留门洞9窗客厅铝合金中空玻璃卧室铝合金中空玻璃厨、卫铝合金中空玻璃10屋 面水泥彩瓦天沟有组织排水预留太阳能热水器安装支架11露 台12给、排水、管煤厨、卫预留接入口管径供水：DN15废水：75污水：11013电强电380V、220V到户接线盒室内多路布线留插座14弱电有线电视、电话宽带、远程抄表、远程三防、可视对讲到户接口15小区周界围墙入口铁艺围栏红外探头摄像头保安打卡点保安室、监控室可视对讲自动伸缩门车辆出入刷卡16市 政主干道沥青路面次干道沥青路面步行道沥青路面给、排、雨水、强、弱电、煤沿主次干道分类埋设到户路灯背景音乐消防消防栓120M17生活配套小超市80社区诊所30小型会所室外健身运动器械每组团设置一组二、别墅部分编号项目名称分项名称交付标准备 注1结 构多层框架小高层短肢剪力墙2层 高一层3.00M夹层3.00M二层3.00M三层3.00车库2.19M架空层3.09M客厅3.9M 4.5M3外 墙一层文化石二层外墙涂料三层外墙涂料4墙砌体基础钢筋混凝土条形基础30CM以下30CM以上实心粘土砖多孔粘土砖5内 墙水泥砂浆扫毛6地 面水泥沙浆抹平7楼 梯室外待定室内水泥沙浆抹面8门进户门品牌防盗门车库门电动卷帘门9窗客厅铝合金中空玻璃卧室铝合金中空玻璃厨、卫铝合金中空玻璃10屋 面水泥彩瓦天沟有组织排水预留太阳能热水器安装支架11露 台12给、排水、管煤厨、卫预留接入口管径供水：DN15废水：75污水：11013电强电380V、220V到户接线盒室内多路布线留插座14弱电有线电视、电话宽带、远程抄表、远程三防、可视对讲到户接口15小区周界围墙入口铁艺围栏红外探头摄像头保安打卡点保安室、监控室可视对讲自动伸缩门车辆出入刷卡16市 政主干道沥青路面次干道沥青路面步行道沥青路面给、排、雨水强、弱电、煤沿主次干道分类埋设到户路灯背景音乐消防消防栓120M17生活配套小超市80社区诊所30小型会所室外健身运动器械每组团设置一组D2公寓（精装修）工程材料清单工程名称:D2公寓（精装修）样板房序号工程名称单位数量单价总价品牌型号一客厅、餐厅、服务阳台、大阳台工程1地面工程2地面水泥砂浆找平层（20mm厚以内）m253.922.00 1185.80 丰用水泥与河沙3地面木地板夹板基层m253.971.50 3853.85 木地板基础采用伟业或力恒9mm板开条间隔150mm打底，防潮布防潮4地面铺实木地板FM-01m253.9242.55 13073.45 “西莱森牌-南美枫”实木地板、910*125*15*065服务阳台地面水泥砂浆找平层（20mm厚以内）m24.922.00 107.80 丰用水泥与河沙6服务阳台地面防水处理m24.930.00 147.00 聚脂类防涂料，“大黑豹”专用防水剂7服务生活阳台地面防滑地砖m212.9270.00 904.40 马可波罗 pz6049、300*300、水泥（丰用R3.25）砂浆，白水泥勾缝8主入口位地面门坎石连磨边W100(人造大理石)m1.2133.00 39.93 浅啡网人造大理石9阳台位地面门坎石连磨边W200(人造大理石)m5.266.00 343.20 人造大理石10浅啡网大理石入户垫脚石。（客厅入口处）(人造大理石)块1250.00 250.00 人造大理石小计:19905.43 12天花工程13天花批灰刮腻子基层(含阳台)m247.5110.63 505.03 墙底环保108熟胶粉加双飞粉、熟胶粉、龙马牌环保白乳胶拌腻子批灰打磨整平、滚涂一底两面，14天花油乳胶漆(含阳台)m247.5111.55 548.74 “立邦”15木龙骨基层12厚石膏板面刮腻子油白色乳胶漆m222.7796.36 2194.12 木龙骨、12厘龙牌石膏板、腻子、乳胶漆16天花四周夹板双层结构直线型叠层造型面油白色乳胶漆(展开W400mm)m41.0355.00 2256.65 木龙骨、12厘“伟业”夹封面、刷防火漆、腻子、乳胶漆17天花PVC角线W100mmm64.728.60 1850.42 W100mmPVC角线18单层周边直线型吊顶带灯槽（宽度300mm以内）m3155.00 1705.00 3525木龙骨,伟业或力恒9mm板造型，面贴伟业或力恒板、刷防火漆、腻子、乳胶漆19空调风口项1400.00 400.00 19开灯孔项144.00 44.00 小计:9503.96 20墙面工程21实木地脚线FM-02m28.929.58 854.86 “西莱森牌-南美枫”实木22墙面批灰刮腻子基层(含厨房位服务阳台)m292.3510.63 981.68 墙底环保108熟胶粉加双飞粉、熟胶粉、龙马牌环保白乳胶拌腻子批灰打磨整平、滚涂一底两面，23墙面油乳胶漆(含厨房位服务阳台)m292.3511.55 1066.64 “立邦”24雅士白窗台石连磨边W100(人造大理石)m3.941.64 162.40 丰用水泥与河沙、雅士白窗台大理石25隐形纱窗m27.0282.50 579.15 26明式普通直型窗帘盒（内部乳胶漆面、外白橡木饰面板喷白漆、35实木线条收边M8.483.60 702.24 伟业或力恒9mm板27通道门套：实木成品门套线（详见图D-01）m5.870.00 406.00 枫木饰面板，12厘“伟业”夹板框架，实木线条收边，面油“经典”牌哑光清漆六遍28入户防盗大门扇13355.00 3355.00 中钢（子母门）小计:8107.97 29合计: 37517.36 二厨房、公卫工程1地面工程2地面水泥砂浆找平层（20mm厚以内）m21322.00 286.00 丰用水泥与河沙3地面防水处理m21336.97 480.61 聚脂类防涂料，“大黑豹”专用防水剂4地面防滑地砖m29.490.00 846.00 马可波罗 pz6049、300*300、水泥（丰用R3.25）砂浆，白水泥勾缝5公卫防滑地砖m23.690.00 324.00 马可波罗 pz6049、300*300、水泥（丰用R3.26）砂浆，白水泥勾缝6雅士白水冲大理石地面(人造大理石)m21.0277.00 78.54 7淋浴室玻璃基座石材连双面磨边W200m0.6850.28 34.19 爵士白石8地面门坎石连磨边W100(人造大理石)m2.633.00 85.80 人造大理石小计:2135.14 10天花工程11厨房天花吊顶m29.4165.00 1551.00 “西飞”200mm条形铝扣板12公卫天花吊顶m23.6165.00 594.00 “西飞”200mm条形铝扣板小计:2145.00 13墙面工程14厨房墙面防水处理(H2550mm)m224.8330.00 744.90 聚脂类防涂料，“大黑豹”专用防水剂15厨房墙砖m224.8390.00 2234.70 马可波罗 pz6049 300*60016厨房门套m5.770.00 399.00 17吊轨米2141.43 282.86 专业厂家提供18吊轮付2358.66 717.32 专业厂家提供