售楼部施工合同篇一：售楼处建设工程施工合同置业发展有限公司建设工程施工合同甲方（全称）：乙方（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，就工程承包事项双方协商一致，订立本合同。第一章 工程概况及工程承包范围 工程名称： 工程地点： 工程范围： （具体内容详见附件） 合同工期： 20天1、进场施工开工日期为 2、合同施工工期为 3、竣工日期为45、工程总价：预计人民币25万元，按实结算后的工程款总额，减去5000元后为实际工程款总额。第二章 合同双方责任 甲方责任：1、负责提供水电源接口，水电费由乙方负责。 乙方责任：2、负责办理施工人员暂住手续及当地管理部门所需的其他手续。3、严格按甲方规定的做法和规范等要求施工，负责施工现场整洁卫生、文明施工等要求。4、乙方进入现场应严格遵照安全操作规范，负责施工范围内的生产安全管理工作，并承担施工操作人员的人身伤害赔偿责任。5、自觉遵守交通规则，否则造成的交通安全事故由乙方自负。6、工程所需材料由乙方负责采购，但必须符合标准要求，提供合格证和检验报告单，由甲方验收合格后，方可进场施工。7、进场的所有材料，必须由乙方做好保管工作。如有遗失照价赔偿。 第三章 工程日期和工程进度1、合同签订生效后次日乙方向甲方提供人员进场及施工进度计划及施工进度计划（工期拖延一天需向甲方支付逾期费20XX元/天）。2、现场施工时间为3、施工期间因其他工种施工单位交叉作业影响乙方施工，按实际影响时间予以签认。4、施工期间若遇下雨天，按实际情况经甲方签证后工期可顺延。 5、施工期间乙方不得以任何理由要求增加务工费用。6、若在施工过程中乙方工期明显滞后于工程进度计划时，甲方有权将全部或部分剩余工程量转给其他单位施工。7、施工期间若质量出现问题，甲方要求乙方暂停施工或返工以及整改而造成的工期延误由乙方承担，工期不得顺延。8、因甲方原因引起或甲方同意工期顺延的其他情况工期可以顺延。 9、乙方必须具备钢结构的施工与安装资质，否则，由此造成的责任，应由乙方自负，工期不能顺延。第四章 工程验收与竣工结算1、乙方必须严格按图纸、图集要求以及国家现行施工验收规范等有关规定、精心组织施工，做好各项检验、检测记录，严格把好各道工序的质量关，确保工程质量达到合格等级。2、乙方应及时将材料合格证、检测报告送交监理方，经认可后方可正式投入生产。监理方有权对现场施工质量进行复验，发现不符技术，质量要求的，有权责令乙方整改，甚至返工，乙方必须认真整改。而由此发生的经济损失，由乙方承担。3、工程验收过程中发生的检验费用（含实物试验及破坏性试验时）应由乙方承担。4、工程竣工应以书面形式通知甲方，并向甲方提交竣工资料及验收报告，甲方应组织有关人员按当时合同及规范进行验收。对于工程验收中发现的不合格部位，乙方应在限定的时间内整改至合格。5、竣工图和竣工资料一式三份交甲方。 第五章 合同履行1、合同签订生效之日，乙方应向甲方交付履约保证金： 2万元 ，该履约金于本合同工程竣工验收结算完毕后返还给乙方，不计利息。2、未按合同文件执行则视为违约，违约方造成对方经济损失的，应赔偿对方的全部经济损失。违约方未造成对方损失，对方有权阻止违约方停止违约，如违约方继续违约，对方有权终止合同3、承包方不得将工程转包，在合同实施中，如施工队伍素质、力量、机械配备不符合合同的要求，发包方有权要求调整工程量。将未作或未完工程转包给其他施工单位，甲方有权根据情况扣除乙方的施工费用，并由承包方赔偿由此造成的经济损失。第六章 合同价款与支付方式1、乙方所采购的材料，经甲方与监理验收合格进场后，按实际进场材料价款预付50%；2、钢结构安装完毕经初验合格后，付至总价50%；3、彩钢瓦、墙板及其他均已安装完毕，经初验合格付至总价70%； 4、工程竣工验收合格并决算后，付至总价90%；5、留质量保证金10%，至保修期满后没有质量问题的，一次性付清。 6、结算方式：根据合同造价清单与现场实际完成工程量按实验收结算。 7、结算单价按合同造价清单报价中的价格结算，无论市场行情如何变化价格不再调整。8、工程竣工决算时，按报价表中的项目决算，若有其他漏项不再增补，已在报价清单中涵盖，属乙方应该完成的范围。9、甲方所提供的材料以实际用量，按报价单中的价格结算，在工程款总额中减除。第七章 保修和保修期 1、该工程保修期为一年。2、该工程完工验收合格，签订保修书起一年内发生的因乙方原因引起的质量问题，由乙方免费维修；属使用不当或人为破坏的原因照成的损坏由甲方支付费用，乙方负责修复。第八章 合同期效和其它1、甲乙双方签字之日起为本合同法定生效日期，履约保证金前三次进度分别按比例返还，保证金不计利息。2、保修期终止之日为本合同终止日期。3、本合同的履行中，对任何条款的修改补充必须经双方签署书面文件，与本合同具有同等效力。4、本合同在执行中发生争议时，双方应及时协商解决或向上级主管部门申请调解。协商调解不成时，也可由当地仲裁委员会仲裁。5、脚手架及所用工具，由乙方自行负责，所有材料的运费均由乙方负责。 6、乙方提供工程款正式发票结帐。7、本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。 8、同正本一式四份，双方各执二份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法人代表：法人代表：电话： 电话：合同签订日期： 合同签订日期：篇二：新售楼处施工合同施 工 合 同甲方（发包方）：汕头市粤潮房地产开发有限公司（以下简称甲方）乙方（承包方）： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平的原则，双方经协商一致签订本合同。第一条、工程概况1、工程名称：粤潮地产售楼处2、工程地点：汕头市潮阳区3、承包内容：包括但不限于钢结构、外墙、屋面等第二条、承包方式及承包范围1、承包方式：乙方包工、包料、包机械、包质量、包运输、包安全、包文明施工。2、承包范围：根据甲方提供施工方案乙方深化后的图纸内容3、不含在乙方合同承包范围内的项目：a) 土建基础、室内装饰、绿化、旋转楼梯扶手、游廊栏杆等施工。第三条、合同工期：1、本合同总工期为60天，从甲、乙双方合同签定，乙方收到材料预付款之日起至实际安装完工验收合格。2、以下几种情况造成的工期延误可以顺延，（造成工期延误及时由甲方作出签证认可），延误责任不属于乙方。a、因施工现场停电导致无法进行施工作业（连续停电在8小时以上）。b、因甲方提出较大变更要求而造成影响工期。c、因甲方施工进度延误或施工场地、道路不满足入场安装条件。d、因甲方未能及时按约支付工程款，拖欠或少付工程进度款造成工程无法正常运作。e、因相关行政部门干涉停工，缓建等原因。f、非乙方造成的原因。3、除上述以外的非甲方原因造成的工期延误，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的损失。第四条、合同价款1、本合同为固定清单单价及管理费率包干，单价及费率详见附件（合同清单）。2、合同总价（暂定）3、最终价款按实际完成工程量计算。第五条、工程款支付1、合同签订两日内，甲方支付暂定总价30%，即2、钢结构主体材料进场完成主体进度50%，甲方支付暂定总价35%，即乙方作为工程进度款。3、铝塑板、玻璃龙骨完成，甲方支付暂定总价15%，即程进度款。4、全部工作内容施工完毕叁日内，双方组织单项工程验收，验收合格后办理结算手续，壹周内支付至结算总价的95%作为工程结算款。5、总价的余款5%作为保修金，保修期满一周内付清。第六条、图纸及质量要求1、 乙方需根据甲方提供的施工方案进行深化设计，深化后的图纸必须符合国家规范规程，并按深化后的图纸内容施工。2、 乙方提供的施工材料、设备必须与图纸相符，并满足国家、地方有关质量技术标准、规范、规程要求，其品牌、型号、规格必须符合工程所在地相关管理部门的准入条件，并附有材料出厂合格证、法定技术质量检测部门出具的检测报告等材料质量证明。3、 质量要求：合格。第七条、双方责任甲方责任：提供现场施工用水电（提供临时仓库设施、工人住宿）负责施工前的相关手续及关系处理。1、 按合同规定按时支付乙方工程款。2、 协调现场有关沟通工作。3、 按土建实际进度由甲方安排进场时间。乙方责任：1、指派驻工地代表，负责合同履行，按要求组织文明施工，保质、保量、保安全、按期完成施工任务，联系、处理由乙方负责的各项工作。服从甲方、监理及有关单位规章制度。配合甲方作好报建等的资料准备工作。2、及时准备竣工验收的各项资料文件，配合甲方进行竣工验收，编制工程结算。及时提交结算报告、竣工图纸及工程竣工验收有关资料整理检验签证等。3、负责现场材料的堆放和保管及负责现场起吊工作机械和构件的保护。4、负责采取安全防范措施确保施工期间周边建筑及人员安全，否则造成损失或损害的，由乙方承担全部责任。5、必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险并承担费用。6、设计图纸、施工工艺必须符合国家规范规程，安装材料必须符合国家有关标准。若因此造成一切质量或安全事故，均由乙方承担相关责任。第四条、竣工验收及结算1、工程结算1）根据乙方提供的竣工图纸和合同清单单价为结算总价依据（工程量按实）。2）增加合同清单外项目，双方协商工程造价，签证认可结算。第六条、工程保修1、 内容及范围：乙方对承包施工的工程承担保修责任，保修期间内，乙方在接到修理通知之日起24小时内应派人前往修理，若超过约定时间甲方另委托工人修理时，则按甲方核定金额在保修金内扣除。2、 保修期限：验收报告签字之日起壹年。第七条、违约责任合同签字生效后，任何一方违约，须按合同价款的1%赔偿对方。第八条、争议解决：本合同未尽事宜，双方可根据具体情况友好协商，达成协议，作为合同附件与本合同具同等法律效力，协商不成，则由工程所在地仲裁部门仲裁。第九条、合同的生效和终止本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效；保修期限完毕后自动失效。第十条、合同份数本合同正本一式四份，甲方二份，乙方二份，具同等法律效力。组成本合同附件包括：1、合同清单甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表人：代表人：电话：电话：合同签定日期：年 月 日签于工地办公室篇三：售楼处工程合同项目售楼处工程施工合同发包人：承包人：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有项目售楼处工程施工装修事项协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称：工程地点：工程内容：售楼处基础施工、钢结构工程、室内外装修、水电安装等甲方设计要求；承包方式：包工包料、包设计、包验收、包利润、包安全文明施工等费用。二、工程承包范围按照甲方设计的图纸要求从基础到主体、再到售楼处内