,扬州房地产市场快报（2019年5月）,1,交易市场,2,土地市场,数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com,目录,交易市场：成交量环比增长101.88%,数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com,u 全市需求：成交27.72万平米，环比增长101.88%，同比增长5.43%,全市需求：成交27.72万平米，环比增长101.88%， 同比增长5.43%,2019年5月，扬州商品住宅销售面积为27.72万平方米，环比增长101.88%，同比增长 5.43%。 2019年1-5月，扬州商品住宅销售面积为93.62万平方米，同比下降34.65%。 图：扬州商品住宅销售面积走势,数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com,1,交易市场,2,土地市场,数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com,目录,土地市场：量升价跌，出让金总量同比下降,注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本级数据。,数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com,u 推出：5月环比减少45.36%，今年供地量高于上年同期 u 成交：5月环比减少90.37%，成交总量同比上升17.65% u 出让金：5月环比增加51.26%，今年总量同比下降4.65% u 楼面价：今年整体楼面价下降，5月环比上升1571.84% u 溢价率：今年溢价水平提高，5月环比提高103.06% u 企业拿地：5月碧桂园拿地金额最高，1-5月碧桂园以19.7亿元金额居首,推出：5月环比减少45.36%，今年供地量高于 上年同期,数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com,2019年1-5月，扬州市共推出各类用地50宗，共计265.1万平方米，同比增加10.39%。其 中，推出住宅用地7宗，共计61.9万平方米，同比减少38.40%；商办用地1宗，共计0.3万平 方米，同比减少97.84%。 本月，全市累计推出各类用地13宗，共计61.9万平方米，环比减少45.36%，同比增加 89.97%。其中，推出住宅用地4宗，共计29.5万平方米，环比增加50.34%；商办用地1宗， 共计0.3万平方米。 表：扬州土地推出情况(统计口径为建设用地面积),成交：5月环比减少90.37%，成交总量同比上升 17.65%,数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com,2019年1-5月，扬州市共成交各类用地47宗，共计242.7万平方米，同比增加17.65%。其 中，成交住宅用地7宗，共计58.2万平方米，同比减少28.49%；无商办用地成交。 本月，全市累计成交各类用地1宗，共计11.2万平方米，环比减少90.37%，同比减少 90.20%。其中，成交住宅用地1宗，共计11.2万平方米，环比减少42.87%，同比减少 75.33%；无商办用地成交。 表：扬州土地成交情况(统计口径为建设用地面积),出让金：5月环比增加51.26%，今年总量同比 下降4.65%,数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com,2019年1-5月，扬州市共收入土地出让金41.4亿元，同比下降4.65%。其中，住宅用地出 让金为36.1亿元，同比下降7.44%； 本月，全市累计土地出让金14.5亿元，环比增加51.26%，同比下降28.63%。其中，住宅 用地出让金为14.5亿元，环比增加131.09%，同比下降21.50%；,表：扬州土地出让金情况,楼面价：今年整体楼面价下降，5月环比上升 1571.84%,数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com,2019年1-5月，扬州市各类用地楼面均价为981元/平方米，同比下降19.56%。其中，住宅 用地楼面均价为3373元/平方米，同比上升26.27%； 本月， 全市各类用地楼面均价为8 0 9 1 元/ 平方米， 环比上升1 5 7 1 . 8 4 % ， 同比上升 714.17%。其中，住宅用地楼面均价为8091元/平方米，环比上升429.65%，同比上升 284.88%；,表：扬州土地楼面价情况,溢价率：今年溢价水平提高，5月环比提高 103.06%,数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com,2019年1-5月，扬州市各类用地平均溢价率为30.81%，比上年同期上升19.41个百分点。 其中，住宅用地溢价率为37.02%，比上年同期上升24.26个百分点。 本月，全市各类用地平均溢价率为103.06%，比上月上升103.06个百分点，比上年同期上 升103.06个百分点。其中，住宅用地溢价率为103.06%，比上月上升103.06个百分点，比上 年同期上升103.06个百分点。,表：扬州土地溢价率情况,数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com,企业拿地：5月碧桂园拿地金额最高，1-5月碧桂 园以19.7亿元金额居首,本月，碧桂园拿地金额14.5亿元位居首位。 1-5月碧桂园拿地总金额最高，为19.7亿元，高邮市建投集团以17.0亿元位列次 席。 表：2019年5月扬州品牌企业新增土地金额排行榜 表：1-5月扬州品牌企业拿地金额排行榜,数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com,重要声明：本报告版权仅为中国指数研究院所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布。如引 用、刊发，需注明出处为“中国指数研究院”，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改 。,