PPT模板下载：www.1ppt.com/moban/ 行业PPT模板：www.1ppt.com/hangye/ 节日PPT模板：www.1ppt.com/jieri/ PPT素材下载：www.1ppt.com/sucai/ PPT背景图片：www.1ppt.com/beijing/ PPT图表下载：www.1ppt.com/tubiao/ 优秀PPT下载：www.1ppt.com/xiazai/ PPT教程： www.1ppt.com/powerpoint/ Word教程： www.1ppt.com/word/ Excel教程：www.1ppt.com/excel/ 资料下载：www.1ppt.com/ziliao/ PPT课件下载：www.1ppt.com/kejian/ 范文下载：www.1ppt.com/fanwen/ 试卷下载：www.1ppt.com/shiti/ 教案下载：www.1ppt.com/jiaoan/,工程造价管理,主编：袁建新,第一节 建设项目决策与工程造价,建设项目决策阶段工程造价控制,2,第二节 决策阶段影响工程造价的因素,第三节 建设项目可行性研究,第四节 建设项目投资估算,第五节 建设项目财务评价,能力要求,通过本章学习，应了解建设项目决策与工程造价的关系，了解决策阶段影响工程造价的主要因素，熟悉可行性研究报告的编制方法，掌握建设项目投资估算与财务评价的方法。,建设项目决策阶段工程造价控制,2,01 建设项目决策与工程造价,一、 建设项目决策的概念,项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性、可行性进行技术经济论证，并对不同建设方案进行技术经济比较、选择及作出判断和决定的过程。 项目投资决策是投资行动的准则，正确的项目投资行动来源于正确的项目投资决策。 由此可见，项目决策正确与否， 直接关系到项目建设的成败， 关系到工程造价的高低及投资效果的好坏。 正确决策是合理控制工程造价的前提。,01 建设项目决策与工程造价,一、 建设项目决策的概念,项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性、可行性进行技术经济论证，并对不同建设方案进行技术经济比较、选择及作出判断和决定的过程。 项目投资决策是投资行动的准则，正确的项目投资行动来源于正确的项目投资决策。 由此可见，项目决策正确与否， 直接关系到项目建设的成败， 关系到工程造价的高低及投资效果的好坏。 正确决策是合理控制工程造价的前提。,01 工程造价管理的基本概念,二、 项目决策与工程造价的关系,（ ） 项目决策的正确性是工程造价合理性的前提 （ ） 项目决策的内容是决定工程造价的基础 （ ） 造价高低、投资多少也影响着项目决策 （ ） 项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果,01 工程造价管理的基本概念,二、 项目决策与工程造价的关系,（ ） 项目决策的正确性是工程造价合理性的前提 （ ） 项目决策的内容是决定工程造价的基础 （ ） 造价高低、投资多少也影响着项目决策 （ ） 项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果,02 决策阶段影响工程造价的因素,一、 项目合理规模的确定, 规模效益,规模效益是指伴随生产规模扩大引起单位成本下降而带来的经济效益。 当项目单位产品的报酬为一定时，项目的经济效益与项目的生产规模成正比，单位产品的成本随生产规模的扩大而下降，单位产品的报酬随生产规模的扩大而增加。 在经济学中，这一现象被称为规模效益递增。,02 决策阶段影响工程造价的因素,一、 项目合理规模的确定, 项目规模合理化的制约因素,项目规模合理化的制约因素主要有： 第一，市场因素、技术因素和环境因素。 第二，先进的生产技术及技术装备是项目规模效益赖以存在的基础，而相应的管理技术水平则是实现规模效益的保证。 第三，项目的建设、生产和经营离不开一定的社会经济环境。 项目规模确定中需考虑的主要环境因素有：政治因素，燃料动力供应，协作及土地条件，运输及通讯条件。,02 决策阶段影响工程造价的因素,二、 建设标准的确定,建设标准的确定应从我国目前的经济发展水平出发， 区别不同地区、不同规模、 不同等级、不同功能合理确定，使建设标准真正起到控制工程造价、指导建设的作用。 建设标准的主要内容有：建设规模、占地面积、工艺装备、建设标准、配套工程、劳动定员等方面的标准或指标。 建设标准是编制、 评估、 审批项目可行性研究的重要依据， 是衡量工程造价是否合理及监督检查项目建设的客观尺度。,02 决策阶段影响工程造价的因素,三、 建设地区及建设地点（ 厂址） 的选择,建设地区的选择要充分考虑各种因素的制约，具体要考虑以下因素： （ ） 要符合国民经济发展战略规划、 国家工业布局总体规划和地区经济发展规划的总体要求。 （ ） 要根据项目的特点和需要， 充分考虑原材料条件、 能源条件、水源条件、各地区对项目产品需求及运输条件等。 （ ） 要综合考虑气象、地质、水文等建厂的自然条件。 （ ） 要充分考虑劳动力来源， 生活环境、协作、施工力量、 风俗文化等社会环境因素的影响。,（一） 建设地区的选择,02 决策阶段影响工程造价的因素,三、 建设地区及建设地点（ 厂址） 的选择,建设地区的选择要遵循以下两个基本原则： （ ） 靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则。 （ ） 工业项目适当聚集的原则。 在工业布局中，通常是一系列相关的项目聚成适当规模的工业基地和城镇，从而有利于发挥“ 集聚效益” 。,（一） 建设地区的选择,02 决策阶段影响工程造价的因素,三、 建设地区及建设地点（ 厂址） 的选择, 厂址的选择要求一般来讲， 厂址的选择应满足以下的要求： （ ） 节约土地。 （ ） 应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段。 （ ） 厂区土地面积与外形尺寸能满足厂房与各种构筑物的需要，并适合于按科学的工艺流程布置厂房与构筑物。 （ ） 厂区地形力求平坦而略有坡度， 以减少平整土地的土方工程量，节约投资，又便于地面排水。 （ ） 应靠近铁路、公路、水路，以缩短运输距离，减少道路建设投资。 （ ） 应便于供电、供热和其他协作条件的取得。 （ ） 应尽量减少对环境的污染。,（二） 建设地点（厂址） 的选择,02 决策阶段影响工程造价的因素,三、 建设地区及建设地点（ 厂址） 的选择, 厂址选择时的费用分析 （ ） 项目投资费用。 它包括土地征购费，拆迁补偿费， 土石方工程费，运输设施费， 排水及污水处理设施费，动力设施费，生活设施费，临时设施费， 建材运输费等。 （ ） 项目投产后生产经营费用。 它包括原材料， 燃料运入及产品运出费用， 排水、污水处理费用，动力供应费用等。,（二） 建设地点（厂址） 的选择,02 决策阶段影响工程造价的因素,四、 生产工艺和平面布置方案确定,生产工艺是指生产产品所采用的工艺流程和制作方法。 工艺流程是指投入物（ 原料或半成品） 经过有次序的生产加工，成为产出物（ 产品或加工品） 的过程。 评价及确定拟采用的工艺是否可行， 主要有两项标准即是否先进适用和经济合理。,（一） 生产工艺方案的确定,02 决策阶段影响工程造价的因素,四、 生产工艺和平面布置方案确定,（ ） 生产性质、生产规模、 生产流程及生产中的特殊要求。 如防震动、 防爆炸、 防放射性等。 （ ） 自然条件，如地形、地质、水文、气象等条件。 （ ） 厂内外运输条件，即运输量及运输方式。 （ ） 动力供应条件。 （ ） 城市规划条件。 （ ） 防火及卫生安全条件。 （ ） 企业的发展远景。 （ ） 施工程序及施工条件。,（二） 平面布置方案的设计,02 决策阶段影响工程造价的因素,五、 设备的选用,在设备的选用中，应注意处理好以下问题： （ ） 要尽量选用国产设备。 （ ） 要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。 （ ） 要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题。 （ ） 要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。 （ ） 引进技术资料应注意的问题。,02 决策阶段影响工程造价的因素,五、 设备的选用,技术资料的引进有两种情况： （ ） 随同成套设备或单机引进“ 软件” 。 这是保证进口设备顺利安装、 调试、 操作和维修所必需的资料。 对这类资料应审查是否连同设备同时引进，资料是否齐全。 （ ） 单独引进“ 软件” 。 单独引进“ 软件” 比引进“ 硬件” 投资节省得多， 而且有利于促进我国机械制造业的发展。 应避免引进与项目无关或作用不大的技术资料。,03 建设项目可行性研究,一、 可行性研究的内容,建设项目可行性研究是指在项目决策前，通过有关的技术、经济、环境等方面调查、 研究、分析，对各种可能的建设方案进行比较论证，对项目建成后的经济效益进行预测和评价的一种科学分析过程。,（一） 建设项目可行性研究的概念,可行性研究的内容可概括为市场、技术及经济三个方面。 市场研究是可行性研究的前提；技术上可行是研究的基础； 经济上合理是评价和决策的主要依据。 凡是影响到费用和收益的因素，都是可行性研究的内容。,（二） 可行性研究的内容,03 建设项目可行性研究,二、 可行性研究报告的编制,（ ） 国民经济发展的长远规划，国家经济建设的方针、 任务和技术经济政策。 （ ） 项目建议书和委托单位的要求。 （ ） 有关的基础数据资料。 （ ） 有关工程技术经济方面的规范、 标准、 定额以及国家正式颁布的技术法规和技术标准等。 （ ） 国家或有关主管部门颁发的有关项目评价的基本参数和指标。,（一） 可行性研究报告的编制依据,03 建设项目可行性研究,二、 可行性研究报告的编制,（ ） 编制单位必须具备承担可行性研究的条件。 （ ） 可行性研究报告应当真实、科学。 （ ） 可行性研究的内容和深度要规范化和标准化。 （ ） 可行性研究报告必须经签证与审批。,（二） 可行性研究报告的编制要求,03 建设项目可行性研究,二、 可行性研究报告的编制,项目的可行性研究， 一般由项目业主根据工程需要，委托有资质的设计院或咨询机构进行可行性研究，编制可行性研究报告。 （ ） 建设单位提出项目建议书。 （ ） 项目筹建单位委托相关单位进行可行性研究工作。 在项目建议书经过有关部门审定批准后，项目筹建单位就可委托具有相应资质的工程咨询公司（ 或设计单位） 着手编制拟建项目的可行性研究报告。 （ ） 设计或咨询单位进行可行性研究工作，编制完整的可行性研究报告。,（三） 可行性研究报告的编制程序,03 建设项目可行性研究,三、 可行性研究报告的审批,可行性研究报告及有关文件，按项目大小应在预审前 个月提交预审主持单位。 预审主持单位组织有关设计、科研机构、企业和有关方面的专家参加，广泛听取意见，对可行性研究报告提出预审意见。 当发现可行性研究报告有原则性错误或报告的基础依据与社会环境条件有重大变化时，应对可行性研究报告进行修改和复审。 可行性研究报告的修改和复审工作仍由原编制单位和预审主持单位按照规定进行。,（一） 预审,03 建设项目可行性研究,三、 可行性研究报告的审批,我国建设项目的可行性研究报告，应按照国家发展和改革委员会（ 简称发改委） 的有关规定审批： （ ） 大中型建设项目的可行性研究报告，由各主管部门，各省、市、 自治区或全国性专业公司负责预审，报国家发改委审批，或国家发改委委托有关单位审批。 （ ） 重大项目和特殊项目的可行性研究报告由国家发改委会同有关部门预审， 报国务院审批。 （ ） 小型项目的可行性研究报告，按隶属关系由各主管部门，各省、市、 自治区或全国性专业公司审批。 经可行性研究证明不可行的项目，经审定后即被取消。,（