第七章 建筑安装工程概预算 概论,第一节 概 述,基本建设：人们将一定的物质财富自然资源转化为固定资产所进行的 建设工作，分三种情况： 1、扩大再生产需要的基础建设 2、 满足物质文化生活、工作需要设施建设 3、科研机构建设 建筑安装工程主要内容：建筑工程、设备安装工程、设备购置等。,第二节 基本建设项目的划分,建设项目：又称基本建设项目，如一个工厂、一座医院、学校等。一个建设项目包括若干个单项工程。 单项工程：又称工程项目，如一座医院的门诊楼，学校的宿舍楼等。 单位工程：是单项工程的组成部分。如学校的宿舍楼的土建部分。 分部工程：是单位工程的组成部分。,如：土方、基础、混凝土、砖石、脚手架、屋面工程等。 分项工程：是分部工程的组成部分，又称子目，如每立方米砖砌体工程。,第三节 概预算编制概述,分类 按工程对象划分：略 按建设阶段划分： 1、设计概算 2、施工图预算 3、竣工决算 4、施工预算 5、招投标标价确定,设计概算 1、定义：在扩大设计初步阶段编制的粗线 条预算，设计单位根据初步设计图纸、概算定额及有关费用定额，比较快。 2、作用：1）控制投资额、主要物资指标的依据； 2）评价设计方案经济合理性的依据； 3）编制基本建设计划及银行开户的依据；,施工图预算 1、定义：开工前对已批准的图纸，在既定 的施工方案下，按现行统一的预算定额， 工程量计算规则及各种取费标准等，逐项 计算汇总的费用文件。 2、作用： 1）确定工程造价的依据； 2）甲乙方签定施工承包合同、 进行竣工决算的基础,3）施工单位进行施工准备、安排计划、组 织施工活动的依据， 4）办理工程价款结算和办理拨款、贷款的 依据。 概预算编制程序：见图7-1,第四节 工程结算和竣工决算,工程结算 分类：工程价款结算 年终结算 竣工结算 1、工程价款结算 又称工程进度款结算（或预支），实行中间结算。,年终结算 指跨年度施工工程对本年度工程进行已完 成或未完成工程量的盘点、结清。 竣工结算 施工单位完成工程任务后，按照合同规定， 在原施工图预算的基础 上，编制调整预算， 向建设单位办理最后的工程价款结算。,工程价款结算方法 1）按月结算 2）竣工后一次结算 3）已完分段结算 备料款结算方式 1）承包单位自行采购材料的 2）发包方供应材料的，不收备料款,竣工决算 又称竣工成本决算， 包括：施工单位工程竣工决算 建设单位工程项目竣工决算 1、施工单位工程竣工决算 是施工企业内部实行成本分析、反映 经济效果的工作。,2、建设单位工程项目竣工决算 是建设经济效果的全面反映。包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用。 内容：略。,