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质量缺陷处理方案一、概况新世纪上河居011#,015a#楼、012#-013a#楼工程位于东莞市道滘镇南城村永安洲,由东莞市新世纪怡岛花园商住开发有限公司投资兴建,设计单位为上海华都建筑规划设计有限公司,东莞市鸿业工程建设监理有限公司对工程进行监理,湖南星大建设集团股份有限公司负责土建及安装全部工程的施工。该工程为框剪结构,层数:11层;总建筑面积9011.12 M。为提高建筑工程质量,公司针对本工程可能会出现的质量缺陷,特制定此专项处理方案。二、报验制度施工中,对发现的一般质量缺陷汇报于监理及建设单位,经监理及建设单位现场实体考察,确认处理方案后方可进行缺陷处理工作,处理完毕后报请监理、建设单位到现场对处理结果进行验收。三、一般质量缺陷的处理方法1、钢筋缺陷处理:(1) 电渣压力焊钢筋缺陷处理:经外观检查,接头处钢筋轴线偏移大于1/10钢筋直径,超过2mm者,接头处弯折大于4时和外观检查不合格的接头,应将其切除重焊。(2) 钢筋绑扎接头不规范处理:a)检查已安装的钢筋构件,各种规格钢筋搭接长度必须符合规范及设计要求,如有不符之处,要及时加固处理,或拆除后更换合格钢筋;如无法更换时改加电弧焊接方法。b)检查级钢筋的绑扎接头末端是否有弯钩,如没有弯钩,必须用电弧焊补焊。c)受力钢筋的绑扎接头应相互错开,绑扎接头的搭接长度的1.3倍区段范围内,有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积为:受拉区不得超过25%,受压区不得超过50%,如有超过以上规定必须设法错开。(3) 柱钢筋错位处理:在楼、地面上弹柱模板位置线,发现钢筋凸出模板时须及时纠正;如偏位大于钢筋直径时,则要将上部竖钢筋加直角弯钩到混凝土面,再将偏位钢筋纠正后焊牢。钢筋错位的处理,必须会同设计、质量监督部门研究加筋方案。2、混凝土缺陷处理:拆模后检查发现构件的缺陷的修整,应符合下列规定:面积较小且数量不多的蜂窝或露石的混凝土表面,可用1:21:2.5的水泥砂浆抹平,在抹砂浆前必须用钢丝刷或加压水冲洗基层面。较大面积的蜂窝、露石和露筋,应按其全部深度凿去薄弱的混凝土层和松动的骨料颗粒,然后用钢丝刷或加压力水洗刷表面,经质量检验人员检查认可后,再用比原混凝土强度提高一级的细骨料混凝土填塞,并仔细振捣。抹平、收水后二次压实,防止收缩裂缝。湿养护7d。对影响混凝土结构性能的缺陷,必须会同设计等有关单位研究处理方法。3、楼地面质量缺陷处理:(1)地面空鼓处理:a) 用小锤敲击检查脱落的范围,用粉笔划清界限,用切割机沿线割开,并掌握切割深度:当面层脱壳时,切割到基层面;如基层也脱壳时,切到结构基层面。凿除空鼓层,从凿开的空鼓处检查分析空鼓原因,刮除基层面的积灰层、水泥中的游离质薄膜或基层面的酥松层,扫刷、冲洗、晾干。在面层施工前,先涂刷一遍水泥浆,随用搅拌均匀的同原面层相同的砂浆或混凝土,一次铺足,用刮尺来回刮平。如为混凝土面层,需用平板振动器振平振实。新、旧面层结合处要有专人负责细致拍实抹平,在收水后抹光,初凝时压抹第二次,终凝前以全面压光无抹子痕为标准。隔24h喷洒水养护7d,或在终凝压光后喷涂养护液养护。b) 大面积起鼓和脱壳,应全面凿除,按上款的施工方法重做面层,但必须控制好原材料质量达到规定。(2) 地面起砂或麻面处理:a) 表面局部脱皮、露砂、酥松的处理方法是,用钢丝板刷刷处地面酥松层,扫刷干净灰砂,用水冲洗,保持清洁湿润,当起砂层厚度小于2mm时,用聚合物水泥浆(107胶:水:水泥1:4:8)满涂一遍,然后用溶液调制的水泥砂浆(水泥:细砂1:1)满铺刮平,终凝前用钢抹子抹光。随喷一遍混凝土养护液养护。成品保护28d后方可使用。b) 因使用不当,表面酥松或粘有灰疙瘩,但经检查强度和质量比较好时,可用磨石子机配160200金刚石磨平磨光。(3) 管道穿楼板处漏水处理:凿开渗水管道周围的地面面层,挖除管道穿楼板孔中的酥松层,刷除孔周的浮灰,积砂和其他粘附物,用水冲洗干净。认真垫好楼板底的模板.。用107胶:水1:4的溶液调制水泥浆,满涂孔洞口壁。用干硬性细石混凝土(水泥:砂:石子1:2:2)加溶液搅拌,灌入并捣实,第一次灌板厚的1/2,次日用BW止水条嵌入,随即用1:3水泥砂填缝(比板面低10mm)隔天浇水养护。上面浇水,下面检查以不漏水为合格。4、外墙抹灰缺陷处理:(1)外墙抹灰渗水处理:a) 外墙面渗水,须查明原因。应针对其原因分别采取下述不同方法处理。因抹灰层墙面裂缝但不脱壳的处理方法:将缝隙扫刷干净,用压力水冲洗晾干,采取刮浆和灌浆相结合的方法,用水泥细砂浆(1:1)刮入缝隙。有的裂缝深度大于20mm,砂浆刮不到底时,刮浆由下口向上刮高500mm,下口要留一小孔。随用大号针筒去掉针头吸进纯水泥浆注入缝中,当下口孔中有水泥浆流出时,随即堵孔。然按该方法继续向上施工。b) 有裂缝又脱壳的抹灰层,须产出后重粉。将墙体面扫刷干净、冲洗湿润,再将砌体所有的缝隙、孔洞用水泥砂浆(1:1)填嵌密实。头度会指在墙面刷一遍聚合物水泥浆(107胶:水:水泥1:4:8)。抹灰砂浆要求计量准确、搅拌均匀、和易性好。头度灰厚度控制在7mm,抹好后用木抹子搓平,在新旧抹灰层接合处要抹压密实。隔天,按原分隔弹线贴条,分隔条必须和原有分隔缝连通,要求绝对平。面层抹灰以分格条为准,要求新面层和原面层一样平。待原面层稍收干,用软毛刷蘸水、沿周边的接槎处涂刷一遍,再细致抹压,确保平整密实。c) 沿分隔缝渗水时,要将分格缝内的灰疙瘩铲除,扫刷冲洗干净,晾干,用原色相同的防水柔性密封胶封嵌密实。(2) 抹灰层裂缝、空鼓处理:a) 砖砌体抹灰面空鼓、脱壳时,先用小锤敲打,查明起鼓和脱壳范围,划好铲除范围线,尽可能划成直线形,采用小型切割机,沿线切割开,将空鼓脱壳部位全部铲除;用钢丝板刷刷除灰浆粘结层,用水冲洗洁净,晾干。先刷一遍聚合物水泥浆,在1h内抹好头度会,砂浆稠度控制在10mm左右,要求刮薄刮紧,厚度控制在7mm,如超过厚度要分两层抹平,抹好后用木抹子搓平,隔天,按原分隔弹线贴条,分隔条必须和原有分隔缝连通,外平面要和原有抹灰层一样平,因面层抹灰是依分格条面为准的平整度。要求抹纹一致。抹灰层稍收干,用软毛刷蘸水、沿周边的接槎处涂刷一遍,再细致抹平压实,确保无收缩裂缝。铲除缝内多余砂浆,用设计规定的色浆或防水密封胶填嵌平整密实。b) 混凝土基体面的抹灰层脱壳的处理方法和砖砌体不同。铲除脱壳的抹灰层后,采用10%的火碱水溶液或洗洁精水溶液,将混凝土表面的油污及隔离剂洗刷干净,再用清水反复冲洗洁净,再用钢丝板刷将表面松散浆皮刷除,用“人工毛划”处理,是用聚合物砂浆(107胶:水:水泥:砂1:4:4:10)撒布到基层面上,要求撒布均匀。组成增强基体和抹灰层的毛面粘结层。如需大面积“毛化”,可用0.6m3/min空压机及喷斗喷撒经搅拌均匀的聚合物水泥砂浆,湿养护硬化后同砖墙基层处理方法同。(3) 水泥砂浆抹面析白处理:对析白的处理是充分湿润,将混合粉剂(硫酸钠:亚硫酸钠1:1)拌合均匀,用湿布蘸混合粉擦拭干净,再用清水清洗,干燥后刷一遍掺10%的水玻璃溶液。5、内墙抹灰缺陷处理:(1)内墙抹灰层空鼓裂缝处理:a) 已完工的抹灰层有空鼓、脱落,需查清范围和面积,沿周边割开或凿开,铲除空鼓部位,用钢丝板刷刷干净基体面的灰尘,用水冲洗和湿润。用原抹灰砂浆的配合比计量搅拌砂浆,分层抹灰,靠周边要细致压实压密,抹灰层的平整度、颜色都要与周边想一致。用排笔蘸水沿周边涂刷、抹平。b) 有裂缝但不脱壳时,先将缝中灰尘扫刷干净,喷水湿润,用聚合物水泥浆(107胶:水:水泥或白水泥1:4:12)涂刮嵌密裂缝。
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