万科集团精装房质量控制经验【全套·非常详细】 装修施工补充说明-总体天花部分：1.除标注外，所有平天花部分(不包括SLAN部分)均采用C60热镀锌轻钢龙骨，硅酸钙板底天花。(详见图纸大样)2.造型天花部分（包括跌级、灯槽、弧面、拱形等）采用木骨架或定造成型，木骨架应作防火防腐处理，夹板采用防火夹板，不同材质应软性连接，以防开裂。3.木饰面天花底应作防水、防潮处理。墙面部分：1.木骨夹板造型部分除对骨架作防火漆处理外，还应对底墙作必要的防潮防腐处理。如施工现场属于南方气候，应对底墙作防白蚁处理。2.规则板岩部分采用密缝，乱拼的采用勾缝处理。3.厨房贴瓷片、卫生间贴抛光砖四面墙身至天花底装修施工补充说明-构造说明墙面部分1.石面-结构为砼或砖砌体或钢架挂网批荡者，应采用铜线或不锈钢线固定。如在夹板廊底粘贴应采用云石胶固定,采用湿挂/湿贴时石背需作防碱处理。规则板岩部分采用密缝，乱拼的采用勾缝处理。2.木饰面9厘厚防火夹板底或木骨防火夹板底(5mm夹板底)，面粘贴饰面板。3.光镜面为确保镜面防潮不发霉，必须在装镜的位置抹灰扫防霉漆。镜底贴9厘厚夹板。砖墙（结构层）及板底扫沥青油2度，镜背贴玻璃防潮纸，镜周边喷防锈剂保护膜贴。 2厘厚双面胶纸定位，透明玻璃胶封镜边。（特别注明其它颜色除外）4.挂镜周边喷防锈保护膜，装饰夹固定。5.喷砂面玻璃按“设计图则”喷砂，所有喷砂玻璃面均喷“玻璃光油”保护。6.砂钢、镜钢面夹板底粘贴固定。7.乳胶漆、喷涂面结构层扇灰找平，油乳胶漆面。喷骨浆料，油涂料面，所有骨浆的喷涂，必须颗粒均匀，密度一致。8. 瓷片贴面平整，干爽，用白水泥或强力瓷片胶粘贴。（淋浴间、洗手间扫二度防霉底漆）。9.抛光砖、仿古砖施工前需浸泡；阳台、露台、卫生间、厨房需水泥砂浆湿铺贴施工。图纸没特别说明的铺贴留缝要求：a.墙身、地面抛光砖留缝2mm,白水泥填缝; b.地面仿古砖留缝6mm，黑水泥填缝; c.墙身、地面石材密拼不留缝; d.地面广场砖留缝8mm,黑水泥填缝; e.墙身瓷片留缝2mm，白水泥填缝,灰缝必须饱满，横、平、竖、直。10.窗台石- 图纸没特别说明的窗台石长度要求：a.1.5米以内的窗台1块铺贴；b.大于1.5米小于2.5米的窗台平分2块铺贴；c.大于2.5米小于4米的窗台平分3块铺贴;d.大于4米小于5米的窗台平分4块铺贴。11.贴金箔面石或木面贴金箔，石面、木面应打磨平滑，现场环境要保证整洁，由专业公司承造。12.门钢木入户门由装修合约管理部负责；房间门、卫生间门、厨房门由现代家居中心定做。13.抽屉、地柜、层板所有抽屉板边、地柜、内外侧板、层板边均设5厚实木封边。柜内板面及层板均油清喷漆2度。（有具体设计除外）。14.霓红灯室内设计所有霓红灯均为低压管。15.钢结构件钢结构件：按设计要求选用国标产品，角铁须经热镀锌处理，所有的焊接口要打磨平整，用喷锌漆封面防锈。16.铁花、锻件所有铁花的焊口必须打磨平整，曲线应流畅，并做好防锈处理。17.厨 房橱柜由现代家居中心定做。18.卫生间洗脸盆、座厕、淋浴门，水龙头等具体厂家型号参考洁具表,另洗脸盆下柜和镜柜根据洁具参考图向厂家定做。19.室内楼梯扶手斜段高度为自踏步前缘线量起900mm，楼梯扶手水平段高度为1050mm,梯级及楼梯护拦做法详见室内楼梯大样。20.车库天花和墙身刮外墙防潮腻子二遍，油水性外墙底漆，滚涂外墙面漆二遍。装修施工补充说明-材料1.所有玻璃胶采用中性的（密封胶或结构胶），所有弧形玻璃或弧形订做材料，需提前放线复尺后才能订做，图纸无特别说明所有无压线的玻璃，都要精磨直边、斜边、车边、钢化处理，详装修图。2.所有镜面除标注外均为5mm厚。3.所有厚夹板除标注外均为9mm厚。4.石材以色泽均匀一致结构紧密不松散、不生锈、无裂痕、无大的色差为符合设计要求。所有石面的抛光要求达到100 %，设计上指定的侧面、斜边、圆边大样等的抛光，都要按照设计尺寸定造，并油好石料防水剂。所有板岩及粗面（烧面、粗面凹坑、拉丝石等饰面）硬材；木饰面购后应作底漆保护处理，避免弄污饰面或填充了应有的凹凸纹理。5.所有夹板必须合符国家质量及环保要求。6.所使用的门、门锁、灯具、洁具(座便器、洗手台连下柜、洗手间龙头、浴镜、淋浴屏风、花洒)、橱柜、洗菜盆、洗菜盆龙头、抽油烟机、强化复合地板连脚线、楼梯护栏均由甲方分包。胶合板、大芯板、密度板胶合板：是由三层或多层一毫米左右的实木单板或薄板胶贴热压制成，常见的有三夹板、五夹板、九夹板和十二夹板（俗称三合板，五厘板，九厘板，十二厘板）。是由木段旋切成单板或由木方刨切成薄木，再用胶粘剂胶合而成的三层或多层的板状材料，通常用奇数层单板，并使相邻层单板的纤维方向互相垂直胶合而成。具有材质轻、强度高、良好的弹性和韧性、耐冲击和振动；易加工和涂饰，绝缘等优点，装修工程中常作为衬板。（3厘夹板约30元/块； 9厘夹板约70元/块）通常的长宽规格是：12202440mm，而厚度规格则一般有：3、5、9、12、15、18mm等。主要树种有：山樟、柳按、杨木、桉木等。大芯板：细木工板俗称大芯板，是由两片单板中间胶压拼接木板而成。中间芯条木板是由优质天然的木板方经热处理（即烘干室烘干）以后，加工成一定规格的木条，由拼板机拼接而成。拼接后的木板两面各覆盖两层优质单板，再经冷、热压机胶压后制成。它具有质轻、易加工、握钉力好、不变形等优点，是室内装修和高档家具制作的理想材料，主要应用于家俱制造、门板、壁板等。厚度有12、15、18三种。 （12厘大芯板约90元/块）密度板：是木屑+胶经高温、高压成型，密度相对较高，分中密和高密，中密度板较常见，现在装修工程使用较少。强化复合地板、橱柜的基板都是密度板。范例-天花吊顶范例-天花吊顶（窗帘盒）范例-墙面装饰天花一般常见质量要求1.吊杆长度超过1.5米时，采用30*30角铁并须设置反支撑。2.有灯带的吊顶部分且吊顶宽度不大于500mm的可不设置主龙骨，但次龙骨间隔不大于600mm。3.主龙骨接驳处应增设吊杆加强，或采取其它加强措施。4.当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。5.砌块墙面上用螺丝固定于木楔子上；或钉固边龙骨，采用尼龙胀塞，设计无要求时，尼龙胀塞间距为500mm。6.边龙骨固定在混凝土墙（柱）时，可直接用水泥钉固定，间距不大于300mm7.相邻两块硅酸板之间应错缝拼接，拼缝宽4-6mm。8.硅酸板拼缝处需专用硅酸板填缝剂满批平整，用两道配套纸带分次打潮白胶粘贴平整，不得有气泡空鼓现象，按规范要求施工。9.吊顶底位转角部位面层硅酸板须整张铺设（切割成L型），不得在转角部位接缝。10.硅酸板安装前，须核对灯孔与龙骨的位置，安装时错开，严禁灯孔与主、次龙骨位置重叠。11.吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。范例-厨卫橱柜转角位置，柜身与墙身之间的距离过大，造成使用空间的浪费，甚至会因留空太大而导致橱柜的石饰面缺乏足够的支撑而断裂，明确规定橱柜柜身与墙身之间的距离应小于5cm。图纸规定橱柜石饰面下面应铺垫一整块大芯板，而现场普遍只在橱柜石饰面周边铺垫一段大芯板，导致石饰面支撑不足，严重时甚至会导致石饰面断裂。范例-机电范例-入户门夹石范例-入户门门槛石铺贴范例- PVC免漆门范例-厨卫、房门范例-门夹石/砖范例-窗台石注：窗台石长度要求：a.1.5米以内的窗台1块铺贴；b.大于1.5米小于2.5米的窗台平分2块铺贴；c.大于2.5米小于4米的窗台平分3块铺贴;d.大于4米小于5米的窗台平分4块铺贴。范例-软包正确做法范例-梯级（抛光砖铺贴）范例-梯级（石材铺贴）范例-楼梯扶手范例-木地板对精简装修施工的建议：1.因工期紧张，在现场条件允许的情况下，可合理安排部分符合入场条件、施工过程不影响其它工序的新型材料提前进场安装、交叉施工，项目部应做好准备工作，保证现场施工，但必须确保施工工序的合理性。2.在开展、落实精简装修工程时，应注意精简装修工程图纸汇总、新型材料进场检验、新型材料现场安装、新型材料竣工验收、新型材料成品保护等事项。附件：企业内部装饰验收规范一、吊顶工程适用于暗、明龙骨吊顶等分项工程的质量验收。吊顶工程应对以下列隐蔽工程项目进行验收：1、吊顶内管道、设备的安装及水管试压。2、木龙骨防火、防腐处理。3、预埋件或拉结筋。4、吊杆安装。5、龙骨安装。6、填充材料的设置。检验常注意事项1、安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。2、吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。3、吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆进行防锈处理。4、安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。5、吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊顶与设备相遇时，应调整并增设吊杆。6、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。暗、明龙骨吊顶工程的适用范围：适用于以轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨等为骨架，以石膏板、金属板、矿棉板、木板、塑料板或格栅等为饰面材料的暗龙骨吊顶工程的质量验收 。暗龙骨吊顶工程的检验方法（主控项目）：1、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。2、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3、暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。5、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。检验方法：观察。暗龙骨吊顶工程的检验方法（一般项目）1、饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。检验方法：观察；尺量检查。2、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。检验方法：观察。3、金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整、无翘曲、锤印。木质吊杆 、龙骨应顺直，无劈裂、变形。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4、吊顶内填充吸声村料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。明龙骨吊顶工程的检验方法主控项目的检验方法（与暗龙骨吊项工程相同的不再重复）：1、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录。2、明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固。检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。一般项目的检验方法基本与暗龙骨吊顶工程相同。二、轻质隔工程适用于板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙等分项工程的质量验收。轻质隔墙工程应对以下列隐蔽工程项目进行验收：1、骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压。2、木龙骨防火、防腐处理。3、预埋件或拉结筋。4、吊杆安装。5、龙骨安装。6、填充材料的设置。适用范围：板材隔墙：适用于复合轻质墙板、石膏空心板、预制或现制的钢丝网水泥板等板材隔墙工程的质量验收。骨架隔墙：适用于以轻钢龙骨、木龙骨等为骨架，以纸面石膏板、人造木板、水泥纤维板等为墙面板的隔面板的隔墙工程的质量验收。活动隔墙：适用于各种活动隔墙工程的质量验收。玻璃隔墙：适用于玻璃砖、玻璃板隔墙工程的质量验收。板材隔墙工程的检