樾公馆项目销售说辞您好，欢迎光临【樾公馆】！您之前来过吗？打过我们这边的咨询热线吗？（必须大声询问每一组客户）那我为您介绍一下樾公馆的情况吧，我们项目是一个位于开元路的中式生态大产权项目”，社区除了带给您中国传统居住方式，还有丰富的生态资源带给您健康的生活态度！（开发商、发展商提供后，补充上开发商实力）区位图的方位是上北下南左西右东，我们从这里往南走（临时售楼部），项目位于开元路与龙泉大街交叉口东南角。项目北临龙泉大街，东临晋祠路，南临龙泉南街，西临开元南路，四面临路，地理位置优越，交通便利。根据邢台市“一城五星”“九横九纵”“10分钟”交通经济圈的规划，开元路被定位为城市南北中轴线，城市主城区的中心位于开元路与中兴大街的交汇区域（五一桥区域）。主城区的中心将改造成“古城风貌保护区”，着重表现和弘扬邢台3500年的历史文化。除了古城风貌保护区，开元路上还规划开元寺公园、博物馆、历史文化公园等重要的历史人文项目。而樾公馆就是位于开元路城市中轴线的中式生态大盘。 项目规划有三个出入口，主入口在北侧龙泉大街上，龙泉大街45米宽，是规划的市区南部主干道，贯穿东西部市区，修通后向东直通邢东新区，邢东新区的快速发展将带动周边经济的快速发展，且龙泉大街的交通便利也必将带给我们无限升值空间。东侧入口是在晋祠路上，南侧入口在龙泉南街上。途经的公交线路有18路、25路。向北2公里是邢台市最繁华的中兴大街，汇聚了邢台最高标准的商业、金融、购物、医疗、娱乐、休闲等等公共服务配套设施，是城市的核心位置。再向南300米是城市快速路百泉大道，百泉大道横贯桥东桥西，是目前邢台唯一没有红绿灯的快速车道，实现桥东桥西快速切换。同时连接一城五星的沙河、南和等县区，交通便利。项目北接市中心繁华区，向南紧邻七里河生态区，七里河生态景观带作为目前邢台市区唯一的大型生态资源，不仅为我们带来清新的空气也为樾公馆的业主提供了一个天然的休闲锻炼的场所，樾公馆可谓是繁华与宁静完美结合，宜居佳地。项目占地106亩，总建筑面积22万平米，包括住宅、商铺及公寓等多类型物业形态。项目分为一期二期，一期多层及小高层已经入住，成熟居住区，生活氛围浓厚。目前开发的是二期住宅，位于北侧的6栋高层，建筑面积10万平米。整体布局北高南低，错落有致，通风采光较好，符合藏风纳财的风水格局。容积率仅2.6，楼间距高达48米以上，意味着建筑面积少，人口密度小，可共享空间大，舒适度高。樾公馆周边配套完善，生活非常便利。小区周边学校有：邢台市二中、四中、二十二中、追光学校、马路街小学（龙泉分校）、健美幼儿园等。 向北有七中、三中等，名校云集，让孩子赢在起跑线上。在整体规划中，充分考虑到未来业主子女的入幼问题，在社区内规划建设标准化六班幼儿园，届时将聘请国内优秀的幼教机构前来运营服务，为未来的业主提供更有保障和更有竞争力的学龄前教育服务。周边公园有规划的百泉公园（市政斥资80亿打造，位于百泉大道以南、七里河以北的古莲花池区域）、清音公园（位于龙泉大街北，规划中）、体育公园、河心岛公园、七里河景观带。向南800米，步行10分钟即可到达七里河景观带，这里景色宜人，空气清新，是您茶余饭后休闲游玩的好去处。医疗有桥东医院、市四院、市中医院等，生活配套有东牛角菜市场、家乐园超市新华店、东方装饰城、冀南装饰城等，银行有工行、建行、农行等，项目配套3万平米的商业，也足以满足我们日常生活所需。建筑外墙以白色真石漆为主，局部为灰色真石漆，清新典雅。建筑外观讲究韵律美，用白墙灰瓦、简化的坡屋顶、马头墙、中式窗框、角窗等中式元素，构筑新中式徽派建筑风格。樾公馆的绿地率高达30%以上，意味着社区内部的绿地面积达到30亩以上。樾公馆倡导中国传统文化的回归，通过中式入口、照壁、中式元素景观小品的亭台楼榭等打造中式园林。（景观确定后补充上）小区是采取人车分流的行车模式，北侧入口和东侧入口均设有地下车库的出入口。行车进入小区就近驶入地下车库，停车后车主可以直接乘坐电梯回家，方便快捷。这样既能保障地面上游戏的儿童和散步的老人安全，为业主提供更大的休闲娱乐空间，又能节省更多的土地做绿化，保证楼间绿化的均好性和景观的完整性，提升社区整体居住品质。小区将来采用完善物业管理，将对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向业主提供多方面的综合性管家式服务。并且配备先进的智能化系统：小区周界防范报警系统、闭路监控系统、电子巡更系统、彩色可视楼宇对讲及门禁系统、车辆管理系统、室外LED电子公告牌及背景音乐系统。让您入住以后，享受舒适安全的生活环境，更使您的房屋保值增值。在质量方面，樾公馆更是有着严苛的标准。建材都是选用一线知名品牌，确保达到优质工程标准。例如：上海三菱电梯，楼体外墙真石漆，窗户断桥铝中空玻璃，精装双入户大堂等等。电梯选用上海三菱电梯品牌。上海三菱电梯有限公司成立于1987年，经过29年的发展，已成为是国内规模最大的电梯制造销售企业。上海金茂大厦、上海世博中心等知名建筑均采用上海三菱电梯，一线品牌，质量稳定。建筑外立面采用真石漆，装饰效果酷似大理石、花岗石，具有天然真实的自然色泽，给人以高雅、和谐、庄重之美感。具有防火、防水、耐酸碱、耐污染、永不褪色等特点。断桥铝中空双层玻璃，在保温、隔热、防噪音等方面具有优秀的性能。断桥铝窗比普通门窗热量散失减少一半，降低取暖费用30%左右，隔声量达29分贝以上。造价远高于普通塑钢窗，只有几家中高档楼盘才会使用。窗扇采用双层中空玻璃结构，两层玻璃中间，间隔有优质密封胶，使窗户真正显示出隔音、隔热、保温功能卓越，大大节省采暧和制冷费用，节能效果显著。我们小区采暖采用的是地板辐射供暖系统。其特点是：节省空间，美化居室；环保、卫生、经济节能；健康保健，符合人体生理需求；分区控制，便于管理；环境清静，减少楼层噪音。户型好，才是真的好，享受一生。我们户型设计户户朝南，保证了充分的采光。户型设计遵循了“明厨明卫、南北通透、干湿分离、动静分区、方正紧凑”几大设计原则，面积区间从84至140不等。通过空中花园、入户花园、露台等特色设计，呈现出窗窗有景、景景不同，让您享受生活的种种乐趣。樾公馆户型设计中引入空中花园、大露台、入户花园特色设计，一方面丰富了建筑层次感，也增加了阳光的照射面，可以使高层建筑真正实现了与阳光、户外的融合，亲近自然，空中景致与底层花园互相辉映，塑造居住建筑应有的亲切宜人的氛围。另一方面相比“飘窗”，此设计面积较大，使用功能和参与性更强，可以作为家庭活动的第二空间，成为私家花园。由于空中花园、入户花园、露台的面积均为赠送，相当于为您节省了购房预算。面积较大的露台，宽敞明亮，作为开敞庭院，可以在休闲时到露台逛逛，同家人或者朋友一起小聚也是别有一番风味的。或后期封成一间房间，作为书房、健身房，是休身养性的好场所。（详见户型介绍）无论从位置、配套、户型来衡量，樾公馆在本区域都是一流的，您选择这样一个成熟的大产权的楼盘，会让您时刻感觉像居住舒心，且能享受到贴心的管理服务。