编号： 建筑智能化安装工程监理实施细则编制人： 总监理工程师： 批准时间： 星港国际中心监理项目部目录1专业工程概况与特点11.1工程概况11.2专业工程特点12工程质量验收依据23监理工作的流程43.1质量控制工作流程43.2进度控制工作流程53.3投资控制流程63.4安全、文明施工控制工作流程74监理工作的控制要点及目标值84.1质量控制要点及目标值84.2进度控制要点及目标值214.3投资控制要点及目标值224.4安全、文明控制要点及目标值225监理工作的方法和措施225.1监理工作方法225.2监理措施235.2.1事前控制235.2.2事中控制245.2.3事后控制255.3监理工作影像资料的管理256旁站监理工作256.1旁站工序257智能化工程的调试与验收268现场监理检查记录表式29各工作组要指定一名人员承担信息报送工作，负责搜集和整理本组及相关成员单位的各类信息，经组长审核把关后及时报综合组，每周至少报送一条工程进展信息，每季度报送工作总结。星港国际中心工程建筑智能化安装监理实施细则建筑智能化安装工程监理实施细则1 专业工程概况与特点1.1 工程概况工程名称：星港国际中心项目工程地点：东大名路海门路参建单位：建设单位：上海星外滩建设开发有限公司设计单位：上海建筑设计研究院有限公司监理单位：上海建科工程咨询有限公司总承包单位：上海建工集团股份有限公司星港国际中心项目位于上海市虹口区中心区域。总建筑面积.4平方米，其中商业中心面积约为13万平方米。由2幢263米高的办公楼，和一座三层的主题商业中心组成。地下室总面积为平方米。地下一层至地下二层为商业中心；与地铁12号线提篮桥站地下出口站口直接连通。地下三层为整个项目的货运、商业储藏及设备区域。地下四层至地下六层为车库。本次施工范围为整个工程的弱电部分。1.2 专业工程特点本项目有多个功能区（2栋办公楼、商业、地库），考虑将来物业管理之需要和灵活性，将以各建筑单体、商业、车库划分物业，分别设计独立的弱电系统，每个功能区将自行实现系统集成，且各区的弱电系统可以通过本区的弱电集成系统可以相互进行通讯，商业、地库和办公楼部分的计算机网络系统是分开独立的，对于可靠性及反应速度要求较高的弱电系统，譬如：火灾自动报警系统，应急广播系统，可以直接通过系统主机相互通讯。同时考虑系统的可扩性、开放性和灵活性，设置弱电竖井和空间一容纳将来附加系统水平和垂直布线。1.3工程监理范围根据星港国际中心弱电工程建设目标，弱电系统专业工程施工图纸及相关资料所包括的内容，具体包括以下几个子系统的支架安装、电线管敷设、线缆敷设、光缆敷设、设备安装及调试。1.系统集成：含IBMS和BMS；2.建筑设备监控系统：空调、给排水、变配电、照明、电梯、热力等；3.安全防范系统：防盗报警、闭路电视监控、巡更、门禁等；4.通信网络系统：计算机网络、对讲、远程会议、电子会议、背景音乐及紧急广播、卫星及有线电视、装饰灯光等；5.管理信息系统：业务、物业、办公、网站、视讯等；6.综合布线系统；7.电源与接地系统。8.消防监测报警系统。建设项目中弱电接地干线设置；在智能化系统各弱电桥架、竖井内分别独立设置等电位接地干线与总等电位联结端子连接，均采用扁钢作接地线。2 工程质量验收依据1. 建设单位与施工单位签定的施工合同或协议；2. 工程施工图纸、技术说明及设计交底、会审纪要；3. 经批准的本工程地下室扩建施工方案；4. 监理合同及经建设方同意的监理规划；5. 建设工程监理规范GB50319-2013；6. 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）7. 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-2006） 8. 火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-2007） 9. 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-2006）10. 智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）11. 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-1995(2005年版)）12. 安全防范工程程序与要求（GA/T75-1994）13. 安全防范系统通用图形符号（GA/T74-2000）14. 入侵探测器通用技术条件（GB10408.12000）15. 防盗报警控制器通用技术条件（GB12663-2001）16. 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件（GA/T722013）17. 民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-2011）18. 有线电视广播系统技术规范（GY/T106-1999）19. 工业企业共用天线电视系统设计规范（GBJ120-1988）20. 工业企业通信接地设计规范（GBJ79-1985）21. 会议系统电视及音频的性能要求（GB/T15381-1994）22. 采暖通风与空气调节设计规范（GBJ19-1987（2001版）23. 电子计算机机房设计规范（GB50174-2008）24. 有线电视系统工程技术规范（GB50200-1994）25. 建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）26. 工业电视系统设计规范（GBJ115-1987）27. 电视接收机确保与电缆分配系统兼容的技术要求（GB/T12323-1990）28. 智能建筑弱电工程设计施工图集（GJBT-471）29. 智能建筑施工及验收规范（GB50339-2003）30. 防静电工程技术规程（DGJ08-83-2009）31. 智能建筑评估标准（DG/T J08-602-2001）32. 公用计算机互联网工程验收规范（YD/T5070-2005）33. 消防通讯指挥系统施工及验收规范（GB50401-2007）34. 综合布线系统工程验收规范（GB50312-2007）35. 公共建筑电磁兼容技术规范（DJ/TJ08-1104-2005，J10532-2005）36. 有线网络建设技术规范（DJ/TJ08-2009-2006，J10936-2007）37. 移动通讯室内信号覆盖发布系统设计及验收规范（DJ/TJ08-1105-2006，J10689-2006）38. 建设工程远程监控系统应用技术规程（DJ/TJ08-2025-2007，J11050-2007）39. 建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）参加智能化方案及图纸会审参加设计交底（审核）智能化工程承包单位资质审核智能化工程施工组织设计或施工方案审核施工单位技术管理体系、质保体系施工前检查环境要求：土建施工情况；土建工艺（机房面积、预留洞）；施工电源；地板铺设等器材检验：外观检查，型号、规格、数量；电缆电性能测试；管线测试；仪器仪表及设备检查安全、防火要求：消防器材；危险物品堆放；孔洞防火措施等施工过程监理（巡视、旁站、检查、测试参加隐蔽工程验收）电缆桥梁、线槽、电管敷设架空缆线、管道缆线、埋式缆线、隧道缆线及其它线缆布放智能化设备安装：框架、机箱、配线部件、仪器仪表等按检验批审核评定各分项工程质量智能化系统各子分部（含主要分项）系统测试审核评定子分部及分部工程质量组织竣工验收（预验收）监督施工单位整改参加竣工验收开展保修期监理工作3 监理工作的流程3.1 质量控制工作流程3.2 进度控制工作流程是符合严重滞后一般滞后收集、熟悉进度控制工作有关资料（专业监理工程师）工程进度控制风险分析（总监理工程师、专业监理工程师）制定进度控制方案（专业监理工程师）审批承包单位进度计划（总监理工程师）编制下一期进度计划（承包单位）重新调整进度计划（承包单位）检查、分析进度计划的实施（专业监理工程师）通知承包单位采取纠偏措施（专业监理工程师）实际进度与计划进度比较与建设单位协商（总监理工程师）施工是否完成施工完成3.3 投资控制流程分部分项工程完成(承包单位)填报计量通知(承包单位)审查文件资料(专业监理工程师)填写中间计量表(专业监理工程师)是否存在异议(承包单位)进一步检查计量记录(专业监理工程师)进入支付程序现场计量(专业监理工程师、承包单位)退还资料、暂不计量（专业监理工程师）存在问题否是无问题3.4 安全、文明施工控制工作流程签订委托监理合同（建设单位、监理单位）委派和确认总监理工程师（监理单位）协助业主拟定安全生产协议（监理项目部）编制安全监理细则（总监理工程师、安全监理员）收集工程项目安全管理资料（监理项目部）成立监理项目部（监理单位）达到安全管理目标督促安全技术方案实施督促总包建立安全生产保证体系（总承包方）审查总包专项安全技术方案（监理方）进场总交底（总承包方）验收挂牌使用（总承包方）持有效证上岗（总承包方）落实具体部位（总承包方）整改后进入下道工序审查总包、分包资质安全协议（监理方）审查特殊工种持证情况（监理方）对大型机械设备的监控（总承包方）重大危险源控制责任人（总承包方）定期检查制度、跟班、工作（监理方、总包方）第一次拆除现场交底会明确安全生产工作内容（建设方、监理方、总承包）建 立 健 全 各 类 安 全 资 料 台 帐直 至 拆 除 工 程 结 束规范安全行为（总承包方）建立奖罚制度（建设方、监理方、总包方）4 监理工作的控制要点及目标值4.1 质量控制要点及目标值1. 质量控制要点督促施工承包单位严格按照设计要求、已审批的施工方案进行施工作业，部分设计有要求的施工组织设计须设计认可后方可施工。所用材料要求在施工前完成进场验收、审批工作。1) 材料要求 进场的智能化系统器材、线缆应符合现行国家标准、符合本工程设计要求，合格证、质保书等质保资料齐全有效；主要材料、设备进场检验应有施工、监理共同进行，施工单位为主，监理单位确认，检验结论应有记录；有异议送有资质（即依照法律、法规规定、经相应政府行政主管部门或其授权机构认可）的试验室抽样检测，试验室出具的检测报告，确认符合现行国家标准及相关技术标准规定，才能在施工中应用；进口材料、设备除上述要求外，还需提供商检证