材料预算价格的确定,教学目的：熟练掌握材料预算价格的构成； 掌握材料预算价格各组成部分的确定； 掌握材料预算价格的综合确定。 熟悉单位估价表的内容。 教学重点：举例讲解材料预算价格各组成部分的确定。 教学难点：综合确定材料预算价格。,第三节 材料预算价格的确定,建筑工程材料从开采加工，制作出厂直至运输 到现场或工地仓库，要经过材料采购、包装、运 输、保管等过程。在这些过程中都要发生费用。 材料预算价格：从材料来源地到达工地仓库或 施工现场堆放地点过程所发生的全部费用。是编 制预算时各材料采用的单价。,材料价格由以下五个部分组成： 1、原价或出厂价 2、供销部门手续费 3、包装费 4、运杂费 5、采购及保管费 其中原价，运输费，采购保管费是构成材料预算价 格的基本费用，其余两项有可能发生，可能不发生。,正确计算材料预算价格的意义： 建筑材料费在建筑安装工程预算造价中占有很大比重，材 料费一般占工程造价的60%70%，约占直接费的85%。 预算定额中的材料费，是根据材料消耗定额和材料预算价 格计算的；另外材料预算价格也是建设单位，加工订货单位结 算其供应材料，成品及半成品价款的依据。 正确细致地编制材料的预算价格，有利于如实反映工程造 价、准确地编制基本建设计划和落实投资计划；有利于施工企 业、建设单位精打细算，改进管理；有利于工程招投标管理的 完善。 材料预算价格编制范围： 1、地区材料预算价格 2、某项工程使用的材料预算价格（大型重点工程，经有关部门同意批准单独编制）,一、原价： 材料的出厂价，没有经过商品流转领域的生产厂的出厂价 格或商店的批发牌价（供应价是指生 产厂家出厂至商品流转领 域后的价格，包括了供销部门的手续费和包装费） 原价的确定：按国家指导价或市场调节价。 国家指导价：政府物价管理部门根据成本、利润分析确定。 市场调节价：生产者、经营者根据市场供求关系确定。 同种材料的原价有几种价格时，要用加权平均法确定： 材料平均原价=供应量单价/供应量,求：标准砖的加权平均原价。 解：P=（135500+1321000+137700）/（500+1000+700） =134.27元/千块,例1：某工地所需标准砖，由甲、乙、丙三地供应，数量和单价如下表：,二、销部门的手续费： 必须经过当地的物资部门或供销部门供应时附加的手续费。 一般按材料原价的比率确定。 例2：根据上例算出的加权平均原价，计算标准砖的供销部 门手续费（费率3%） 解：手续费=134.273%=4.03(元/千块),三、包装费： 一般是按包装材料的出厂价格、正常的折旧摊销和因包 装发生的其它费用。 应考虑以下几种情况： 没有包装的不算费用，厂家自己包装的也不算包装费， 因为已把包装费计入原价内。 采购方自带包装品，要算包装费，多次使用的要摊销。 包装品有回收价值，要扣除回收价值。,例3：106墙面涂料用塑料桶包装，每吨用25个桶，每个桶的单价15.00元，回收率88%，残值率70%，试计算每吨106涂料的包装费，包装材料的回收值，实际耗用的包装费，回收后的包装材料单价。 解：106涂料包装费=15.0025=375.00元/t 包装材料回收值=375.0088%70%=231.00（元/t） 实际耗用包装费=375.00-231.00=144（元/t） 回收塑料桶的单价=15.0070%=10.50(元/个),四、运杂费： 指材料来源地（交货地点）起，运至施工地仓库或堆放 场地，全部运输过程中所支出的一切费用。 包括：车、船运输费，调车费、装卸费及合理的运输损 耗费。 1、运费：根据材料的来源地，运输里程、路线、工具，并 根据 有关规定的运价计算。 一般分二个步距：第一次运杂费（外地） 第二次运杂费（市内） 依据：根据主管部门规定的运价规定和有关规定计算。,计算方式： （1）工程用的主要材料：一般是按重量计算运输费。 如：三 材、地材等。 （2）某些市场采购的材料：品种多、用量不大，如小五 金，膨胀螺栓等，运输费可按供应价的比率计算， 比率按规定取或按供应价的2%。 材料运输费应根据材料来源地，运输里程、运输方法、运价标准采用加权平均方法计算。,加权平均运费计算。 例4：某工地所需标准砖由甲、乙、丙三地供应，各供应数量和运费单价如下：,材料运输损耗计算：指运输和装卸搬运过程的合理损耗。 一般材料运输损耗=（原价+供销部门手续费+调车费+包装费+装卸费+运输费）运输损耗率 例5：根据下列资料计算某工地所需标准砖的运输损耗和运杂费 （1）加权平均原价 134.27元/千块 （2）供销部门手续费 4.03元/千块 （3）加权平均运费 21.86元/千块 （4）装卸费 10.00元/千块 （5）运输损耗率 2% 解：砖运输损耗=（134.27+4.03+21.86+10.00）2% =3.40元/千块 砖运杂费=21.86+10.00+3.40=35.26元/千块,五、材料采购及保管费： 采购保管费=（原价+手续费+包装费+运杂费）采保费率 一般：砖、瓦、灰、砂、石：采保费率为3.5% 三材及其它材料：采保费率为2%。 建设单位供应的材料，则采保费应区别下列情况： （1）运至施工工地指定地点交货者，施工单位取采保费的50%。 （2）运至建设单位工程所在地基建仓库交货者，施工单位取采保费的70%。 （3）完全由建设单位采购保管收发记帐，则施工单位不计。,例6：根据下列资料计算某工地标准砖的采购及保管费： 加权平均原价：134.27元/千块 供销部门手续费：4.03元/千块 运杂费：35.26元/千块 采保费率：3.5% 解：采保费=（134.27+4.03+35.26）3.5%=6.08元/千块 则标准砖材料的预算价格： =（134.27+4.03+35.26）（1+3.5%） =179.63元/千块 材料预算价格=原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+采保费-包装品回收价值,例7：标准砖规格24011553mm。已经得出下列数据： 试确定预算价格。 平均原价 134.27元/千块 30米以内装卸汽车、码堆 3.40元/T 汽车运费 11.07元/T 汽车冲洗费 1.50元/千块 场外运输损耗为1.4%，每千块机制红砖重2.6 T 采保费率 3.5% 解：原价（综合平均）=134.27元/千块 运杂费： 装卸费=3.40元/t2.6t/千块=8.84元/千块 汽车运费=11.07元/t2.6t/千块=28.78元/千块 汽车冲洗费=1.5元/千块 场外运输损耗=（134.27+8.84+28.78+1.5）1.4% =2.43元/千块 采保费=（134.27+8.84+28.78+1.5+2.43）3.5% =6.15元/千块 预算价格=134.27+8.84+28.78+1.5+2.43+6.15 =181.97元/千块,例8：某工程使用32.5级普通硅酸盐水泥，出厂价格为250元/t， 由市建材公司供应，建材公司提货地点是本市的中心仓库。试求 某工地仓库水泥的预算价格。供销手续费率为3%。采购及保管 费率为2%。（某市地区材料预算价格中的外埠运费规定，钢材 30元/t。园木43元/t，袋装水泥25元/t） 解：1、32.5级普通硅酸盐水泥原价为250元/t。 2、供销部门手续费：2503%=7.50元/t 3、包装费：水泥纸袋包装费已包括在材料原价内，不另计 算，但包装回收值应在材料预算价格中扣除。纸袋回收率50% 纸袋回收值按0.35元/个计算。则包装费应扣除值为： 2050%0.35=3.50元/t,4、运输费： 水泥市内运费 8.5元/t 水泥市外运费 25元/t 5、材料采购采保管费： （250+7.5+8.5+25）2%=5.82元/t 某工程仓库32.5级普通硅酸盐水泥供应价格及预算价格为： 供应价格=250+25+7.5=282.50元/t 预算价格=（282.5+8.5+5.82）-3.5=293.32元/t,第四节 单位估价表,一、概念： 单位估价表或称地区统一基价表。即以全国统一建筑工 程基础定额中每个项目所确定的综合工日、材料耗用（或摊 销）量，机械台班量等定额数量，全国各省、市、地区主管部 门结合本地区人工单价，材料取定价和机械台班单价等制定出 定额各相应项目的基价、人工费、材料费、机械费等的一种价 值表。 二、作用： 1、编制与审查施工图预算，确定工程预算造价，办理工程价款结算。 2、施工企业进行经济核算，向工人班组下达施工任务。 3、对设计方案进行技术经济评价。,三、编制： 1、依据： 基础定额 本地区建安工人工资标准 本地区材料预算价格 本地区施工机械台班预算价格 国家与地区对编制单位估价表的有关规定及计算手册等资料,2、编制方法 单位估价表中的工程单价是由预算定额的工日、材料、 机械台班消耗量分别乘上相应的日工资标准、材料预算价格、 机械台班预算价格汇总而成的。 分项工程预算基价=人工费+材料费+机械费 其中： 人工费=分项工程定额用工量地区综合平均日工资标准 材料费=（分项工程定额材料用量相应的材料预算价格） 机械费=（分项工程定额机械台班使用量 相应机械台班预算单价）,小 结,通过本次课学习，对同学们要求： 1、知识要求（应知）： 材料预算价格是如何构成的。 2、能力要求（应会）： 材料预算价格的编制， 分析单位估价表的组成。,