- 1 - 目目 录录 第一章、工程概况第一章、工程概况- - 8 8 - - 第一节、工程总体概述 - 9 - 第二节、工程设计概况 .- 11 - 一、建筑设计概况 .- 11 - 二、结构设计概况 .- 13 - 三、室内给排水设计概况 .- 17 - 四、电气工程设计概况 .- 17 - 五、室外工程设计概况 .- 18 - 第三节、主要编制依据 .- 20 - 一、编制依据 .- 20 - 二、主要技术规范、标准及法规 .- 20 - 第四节、承建目标及承诺 .- 22 - 第二章、施工总体方案第二章、施工总体方案- - 2323 - - 第一节、本工程重点、难点及针对性措施 .- 23 - 一、施工用地紧凑，需要合理布置 .- 23 - 二、南京百日整治，控制扬尘措施 .- 24 - 三、南京举办，服从政府安排 .- 24 - 四、施工工期紧张，工作体量较大 .- 25 - 五、分包专业较多，总承包管理难 .- 25 - 六、临时道路较长，做好成本控制 .- 26 - 七、做好排水畅通，确保施工顺利 .- 26 - 第二节、施工总体部署 .- 27 - 一、施工总体部署 .- 27 - 第三章、工程主要项目施工方案第三章、工程主要项目施工方案- - 3030 - - 第一节、测量施工方案 .- 30 - 一、工程测量施工方案及技术措施 .- 30 - 第二节、桩基工程施工方案 .- 32 - 一、本工程地质情况概述 .- 32 - 二、PHC 静压管桩施工方案- 32 - 第三节、土方开挖施工方案 .- 32 - 一、开挖方案 .- 32 - 二、开挖方法 .- 32 - - 2 - 三、注意事项 .- 32 - 第四节、土建结构施工方案 .- 32 - 一、钢筋工程 .- 32 - 二、模板工程 .- 32 - 三、混凝土工程 .- 32 - 四、砌筑工程 .- 32 - 五、垂直运输方案 .- 32 - 六、外脚手架方案 .- 32 - 七、装饰装修方案 .- 32 - 第五节、给排水工程施工方案 .- 32 - 第六节、电气工程施工方案 .- 32 - 第七节、室外工程施工方案 .- 32 - 第四章、现场平面规划管理第四章、现场平面规划管理- - 3232 - - 第一节、施工道路及大临设施平面布置 .- 32 - 一、施工围墙 .- 32 - 二、施工大门 .- 32 - 三、施工道路及交通组织 .- 32 - 四、临时设施布置 .- 32 - 第二节、施工用电 .- 32 - 一、用电布置设计 .- 32 - 二、用电量计算 .- 32 - 三、临时用电布置要求 .- 32 - 四、安全用电管理 .- 32 - 第三节、施工用水 .- 32 - 一、工程概况 .- 32 - 二、临时给水 .- 32 - 三、临时管道布置 .- 32 - 第四节、施工排水、排污 .- 32 - 第五节、消防布置 .- 32 - 第六节、文明工地布置 .- 32 - 第五章、资源使用计划第五章、资源使用计划- - 3232 - - 第一节、劳动力使用计划 .- 32 - 一、项目管理人员体系 .- 32 - 二、劳动力使用计划 .- 32 - - 3 - 三、劳动力保障措施 .- 32 - 第二节、机械使用计划 .- 32 - 一、本工程施工机械设备表 .- 32 - 二、本工程配备的试验、检测仪器设备表 .- 32 - 三、施工机械设备供应措施 .- 32 - 第六章、质量保证体系及措施第六章、质量保证体系及措施- - 3232 - - 第一节 质量目标与承诺.- 32 - 一、质量目标 .- 32 - 二、质量承诺 .- 32 - 第二节 质量标准和验收规范.- 32 - 第三节 质量管理体系.- 32 - 一、质量管理体系的要点 .- 32 - 二、质量管理体系图 .- 32 - 第四节 工程质量保证体系.- 32 - 一、质量管理运行体系 .- 32 - 二、质量检查程序 .- 32 - 三、质量控制程序 .- 32 - 四、施工前的质量控制 .- 32 - 五、施工过程中的质量控制 .- 32 - 六、工程关键过程和特殊过程 .- 32 - 七、质量自检、验收阶段 .- 32 - 八、雨天施工质量控制措施 .- 32 - 第五节 主要分部分项质量保证措施.- 32 - 一、钢筋工程 .- 32 - 二、模板工程 .- 32 - 三、混凝土工程 .- 32 - 四、砌筑工程 .- 32 - 五、抹灰工程 .- 32 - 六、防水工程 .- 32 - 第六节 质量通病防治措施.- 32 - 一、施工测量 .- 32 - 二、模板工程 .- 32 - 三、钢筋工程 .- 32 - 四、砼工程 .- 32 - 五、装饰工程 .- 32 - - 4 - 六、楼地面工程 .- 32 - 七、防水工程 .- 32 - 第七节 工程质量保证措施.- 32 - 一、质量管理方法 .- 32 - 二、质量管理的保证措施 .- 32 - 第八节 工程回访和保修.- 32 - 一、保修做法 .- 32 - 二、工程回访 .- 32 - 第九节 质量事故处理预案.- 32 - 一、模板工程质量事故处理方案 .- 32 - 二、混凝土工程质量事故处理方案 .- 32 - 二、钢筋工程质量事故处理方案 .- 32 - 第七章、安全文明施工及环境保护措施第七章、安全文明施工及环境保护措施- - 3232 - - 第一节 安全文明施工目标.- 32 - 第二节 现场文明施工及减少扰民措施.- 32 - 一、文明施工概述 .- 32 - 二、文明施工组织体系 .- 32 - 三、现场围护、封闭管理 .- 32 - 四、场所布置 .- 32 - 五、着装、用语、行为、标志 .- 32 - 六、防火、防汛 .- 32 - 七、治安联防 .- 32 - 八、卫生、保健 .- 32 - 九、夜间施工 .- 32 - 十、环境保护 .- 32 - 十一、噪声控制 .- 32 - 十二、成品保护 .- 32 - 十三、工序间的成品保护 .- 32 - 十四、不同专业间的成品保护 .- 32 - 十五、地下管线的保护措施 .- 32 - 第三节 文明施工及减少扰民的技术措施.- 32 - 一、施工废水的控制措施 .- 32 - 二、施工废气的控制措施 .- 32 - 三、夜间施工管理措施 .- 32 - 四、环境卫生管理 .- 32 - - 5 - 五、垃圾清运方案 .- 32 - 第四节 安全文明施工应急预案.- 32 - 一、应急预案的组织体系 .- 32 - 二、应急预案的处理程序 .- 32 - 三、高处坠落事故应急预案 .- 32 - 四、触电事故应急预案 .- 32 - 五、火灾事故应急预案 .- 32 - 六、食物中毒事故应急预案 .- 32 - 第五节 环境保护措施.- 32 - 一、环境保护的目标 .- 32 - 二、环境保护的管理方针 .- 32 - 三、环境保护制度 .- 32 - 四、施工现场环境检测 .- 32 - 五、大气污染的防治 .- 32 - 六、现场烟尘的防治 .- 32 - 七、光污染的控制 .- 32 - 八、固体废弃物的管理 .- 32 - 九、水污染的防治 .- 32 - 十、油料、化学品的控制 .- 32 - 十一、其他环保措施 .- 32 - 十二、内业管理 .- 32 - 第八章、高温雨季施工保证体系及措施第八章、高温雨季施工保证体系及措施- - 3232 - - 第一节、雨季施工措施 .- 32 - 第二节、夏季高温施工措施 .- 32 - 一、组织措施 .- 32 - 二、物质准备 .- 32 - 三、施工技术措施 .- 32 - 第九章、总承包管理、服务及承诺第九章、总承包管理、服务及承诺- - 3232 - - 第一节、项目部总承包管理体系 .- 32 - 第二节、对总承包管理的理解和思路 .- 32 - 第三节、施工总包管理主要内容 .- 32 - 第四节、施工总包管理与配合服务原则 .- 32 - 一、技术领先、安全可靠原则 .- 32 - 二、合成管理的原则 .- 32 - - 6 - 三、效率组织原则 .- 32 - 四、计划先行原则 .- 32 - 五、建立健全目标责任制原则 .- 32 - 六、经济合理发包原则 .- 32 - 七、强化合同管理原则 .- 32 - 八、加强风险防范与控制原则 .- 32 - 九、管理信息化原则 .- 32 - 十、加强综合组织、协调与控制原则 .- 32 - 第五节、施工现场管理措施 .- 32 - 第六节、档案管理 .- 32 - 一、竣工资料 .- 32 - 二、竣工备案管理 .- 32 - 第十章、本工程合同管理程序及措施第十章、本工程合同管理程序及措施- - 3232 - - 一、合同评审 .- 32 - 二、合同实施计划 .- 32 - 三、合同实施控制 .- 32 - - 7 - 前前 言言 感谢南京 XX 国际物流有限公司给予我公司参加贵公司南京 XX 国际物流仓储服务 项目(一期)工程的投标机会！ 经过我公司认真阅读及研究招标文件，我方完全接受招标文件提出的有关本项目 全部工程的承包施工范围内容等方面的要求，并将认真策划和落实各项施工方案和技 术措施，与建设单位、监理单位、设计单位共同建设好此工程。 通过认真学习和研究了本工程招标文件、有关图纸资料和技术规范，在分析了各 种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有十足的信心，确保以优质、 高效、按期全面完成本工程招标文件规定的承包工程范围内的全部任务。 1、一旦有幸中标我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的 总体规划布置工作。针对本工程的重点、难点及结合现场实际情况，通过我公司专家 组的论证，对前期施工组织设计、临设的布置制定好完善的方案，确保在开工后能第 一时间投入到现场施工中去。 2、我们会严格按照招标文件所附施工技术规范标准和南京市建委有关质量规定进 行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程质量达到招标文件 要求的目标。 3、为了保证本工程最终质量，我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量 验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级政府质量监督部 门、建设单位及监理工程师对工程施工进度、质量、安全的监督管理的监督直至工程 竣工验收。同时承诺，经询标选定的本工程项目经理及相应的主要专业技术、管理人 员，未经认可不作调换和撤离。 4、我们公司将严格按照国家及南京市政府有关建设工程安全、文明施工的管理条 例和规定组织施工，保证施工现场围挡规范、控制扬尘、治污减排达标，确保安全文 明施工、现场环境保护达到要求。 我们将本着以“一流质量、确保工期、最佳信誉”为主旨的精神，和“节约资源、 保护环境、关爱员工安康；诚信守法、超越自我、铸造时代精品”的企业“三标一体” 管理方针，为贵公司的建设发展做出一份贡献。 - 8 - 第一章、工程概况第一章、工程概况 XX 物流是深圳 XX 石油基地股份有限公司的物流服务品牌。 凭借母公司二十多年来经营国际著名石油后勤服务基地的丰富经验，XX 物流在短 短几年间快速成长，相继在长三角、珠三角、环渤海等经济区域的战略城市自行开发、 拥有并管理多个大型物流园区项目。目前，XX 物流投入运营及规划开发的物流仓储设 施已经超过 70 万平方米，是国内著名的物流园区开发商和运营商之一。XX 物流园区 吸引众多国际著名物流企业、生产企业、商贸企业进驻，仓库出租率接近 100。 南京 XX 物流园区占地约 300 亩，一期工程计划建设 7 栋高标准物流仓储设施、1 栋产品分检车间, 可提供高端仓储设施面积达 11 万平方米。 一期工程设计效果图一期工程设计效果图 - 9 - 第一节、工程总体概述第一节、工程总体概述 工程名称南京 XX 国际物流仓储服务项目(一期) 建设地址 本工程位于江