宁夏金丰建筑工程有限公司 新世纪花园中心会所（A3、B2）工程 第一章 编制依据及工程概况一、编制依据1宁夏方正建筑设计有限公司设计的施工图。2.国家及建设部颁发的有关建设项目的法律法规3.国家和建设部颁布的现行有关施工规范、规程、验收规范、施工技术标准以及其它技术管理规定和办法。4类似工程施工经验。二、执行标准（一）、本工程严格执行国家新颁布的有关建设工程施工验收规范、技术标准、以及工程质量、安全、文明施工、竣工验收等规定。（二）、建筑工程施工与验收主要依据以下标准和规范，但不限于此。建设工程项目管理规范GB/T50326-2001建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99钢筋混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造（03G101）民用建筑设计通则JGJ37-87公共建筑节能设计标准GB 50189-2005其他在设计文件中提到的和施工中涉及到的规范和标准三、工程概况1.工程名称: 新世纪花园中心会所（A3、B2）工程。2.地理位置及自然条件本工程位于石嘴山市大武口区游艺西街以北，新世纪花园小区以内，本工程（A3、B2）2009年施工时，因业主上访，影响采光，暂时停工待建工程，目前A3段施工场地不受限制，但地基内有电缆沟通过，开挖时需注意电缆事故。B2工程因原住宅楼下水及下水井占地基位置，且也有电缆通过，施工前需要改造原有下水及下水井，交通较便利，水电可就近引入，但施工现场在小区内，场地狭小，无材料设备堆放区和加工区。场原地质稳定，为二类土质，承载力较好。3 工程说明新世纪花园小区中心会所（A3、B2） 总建筑面积为980。A3标段建筑面积320，地上三层，建筑高度地面至檐口11.25m，结构形式为框架结构，抗震等级为二级，抗震烈度为8度。基础形式为钢筋混凝土独立柱基础；建筑等级为三级，耐火等级为级，屋面保温层为100厚聚乙烯苯板。防水为4厚SBS改性沥青防水卷材，屋面防水等级为三级。外墙为50厚聚苯保温板。正立面参照已建建筑。外墙门窗均采用塑钢中空玻璃门窗。B2标段建筑面积为660，地上三层，建筑高度地面至女儿墙，活动中心为12.55m，商业11.25m，结构形式为框架结构，抗震等级为二级，基础形式为钢筋混凝土独立柱基础。公寓部分高度为10.65m，结构形式为三层砖混，基础为砼条形基础。耐火等级为级，屋面保温层为100厚聚乙烯苯板，4厚SBS改性沥青防水层，屋面防水等级为三级。活动中心外墙面为玻璃幕墙，红色铝塑板饰面。正立面参照已建建筑。所有外墙均为塑钢中空玻璃门窗。4. 工程特点 本工程场地狭小，施工材料加工堆放困难。垂直运输特别困难，使用塔吊工程量小、又不经济，物料提升严禁使用，使用汽车吊经济但是不方便。现市场租用汽车吊大多以台班方式，所以使用汽车吊要很好地计划组织。第二章 施工部署 一、 工程目标 1、质量目标本计划质量目标为达到100%合格。2、工期目标本计划工期为120天日历天。3、安全目标加强对进场人员的三级教育，坚持持证上岗，各种安全防护用品符合要求，无重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在3以下。4、文明施工目标确保石嘴山市安全文明施工工地。5、成本目标通过科学组织，严格管理，依靠科技进步，应用新技术、新工艺实现直接工程费利润5%。二、 建立项目经理部管理机构、实施项目管理法工程项目确定后，为了能够使项目部机动、有效的运转，充分发挥项目部的职能，就必须建立一个合理的精干的高效的组织机构。首先组建管理机构，其次再确定各部门的职能、确定岗位职责分工和选聘岗位人员，以及部门之间和岗位之间的相互关系。我公司从以下几方面建立项目组织管理。确定合理的组织管理机构；建立各种规章制度；规定各部门的相互关系，以及它们的协调原则和方法；明确信息流通和反馈的渠道；搞好人员配置、业务衔接、信息反馈等；根据工作需要和环境条件变化，对原施工组织进行调整或重新组合，以提高管理效率。采用现代的管理方法和手段，对项目活动中的各要素，主要是“人、机、料、法、环”进行管理实施，确保本工程各项经济技术指标的全面完成。三、施工组织管理机构本工程按照项目法施工管理模式建立项目管理班子，选派公司内承担过同类型工程建设施工的，具有项目经理资质的优秀项目经理担任项目经理，组成强有力的管理班子，全面负责本工程的施工、进度、质量、经营成本等直至竣工。项目经理部组织管理系统机构如下：项目组织机构网络图项目部经理项目部总工项目部副经理项目部副经理质 量 安 全 科技 术 科综合办公室经 营 科劳 资 科材 料 设 备 科生 产 科工 程 施 工 组土 建 施 工 员专 业 施 工 员文明施工及综合管理测 量 管 理安 全 管 理质 量 管 理现 场 试 化 验资 料 管 理技 术 管 理预决算合同管理劳动力与考勤管理设 备 管 理材料计划现场管理生产调度计划管理各 作 业 班 组四、工程管理人员配备本公司为本工程配备了强有力的管理机构，组织了一支高素质的施工队伍，来确保本工程各项经济技术指标的胜利完成。主要领导班子成员都具有大学以上学历，并具有相关专业资质证书，且取得中级以上职称。各级业务主管人员，均具有相关专业资质证书，都具有3年以上的岗位工作经验。五、劳动力配备参与本工程一线施工的各专业分公司（各劳务承包队），均具有相应的施工资质，并有从事过类似工程的施工经历，且取得过辉煌业绩。由本公司劳务基地，选择管理水平高、技术熟练、施工资质合格、工种齐全，且具有相同施工经验的精干队伍，并经建设、监理单位审查确认后进场施工。根据工期及定额，本公司安排参加施工的平均作业人数160人左右，高峰期（插入分项工程施工时）需要220人左右。劳动力计划安排见下表：安装阶段地基与基础阶段主体阶段装饰阶段钢筋工88混凝土工88木工10105电工523瓦工51515水暖工622架子工266防水工22电焊工2222涂料工2020（1）1、基础结构施工时，需投入有效劳动力35人左右。主要劳动力放在结构施工力量上，技术工种主要为钢筋工、木工、砼工、防水工等；2、主体结构（包括二次结构）施工时，需投入有效劳动力40人左右。主要劳动力放在结构施工力量上及部分水、电预埋用工，技术工种主要为钢筋工、木工、砼工、架子工、瓦工、水暖工、电工等；3、装修施工阶段，需投入有效劳动力40人左右。主要劳动力放在装修施工力量上及水、电安装用工，技术工种主要为抹灰工、木工、装饰工、瓦工、架子工、水暖工、电工、防水工等；六、施工机械进场计划1、基础施工期间，土方开挖时，配备一台小型挖土机、4辆8T小型载重汽车，将土方运至堆土场存放（青年高尔夫）；2、结构施工期间，租用810T汽车吊对钢筋，模板吊装作业，二次结构施工砖、灰、砼等吊运做业。3、在停车场位置设一台搅拌机，主要搅拌砂浆及零砼等，本工程主要采用尚品砼。主要施工机械设备见下表：序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率生产能力备注1电焊机BX-4002宁夏吴忠200132KW良好自有2振捣棒HZ/6X-6010中国20021.5KW良好自有3钢筋切断机GQ-402太原20017KW良好自有4手推车15自制2002良好自有5砼搅拌机350L4郑州20012.8KW良好自有6平板振动器G2-35A4献县20011.1KW良好自有7打夯机HW604上海建工19992.8KW良好自有8钢筋弯曲机QW-402陕西20012.8KW良好自有9钢筋调直机GT6-122陕西20019.5KW良好自有七、施工总体安排文明施工科学管理，遵章履规狠抓落实。创优良的工程质量，创优秀的文明工地。抓好过程控制，保证工程施工有序、有条不紊。加强全过程控制，确保质量、工期、效益在施工中达到最大优化，以求各项经济技术指标的实现。1、施工组织原则本工程遵循先地下后地上、先深后浅、先结构后装修、先土建后安装等基建程序进行有规律的施工。穿插施工时，应完善各项成品保护措施，确保施工质量与安全。（1）、基础结构施工时，主要是土建施工队配合钢筋木工等作业。（2）、结构施工时，划分为两个施工段，按A3、B2划定流水段、流水顺序、平行流水作业。（3）、装修施工时不再划分流水段，适时根据工期要求插入结构施工。二次结构提前插入施工，内装修及时跟进装修施工，水电预埋安装同时跟进作业。（4）、垂直机械进场，按工地实际需用情况确定，经各工种申请吊运材料时间、数量报施工员确定是否需用吊车作业。（5）、多工序穿插作业时应安排好劳动力的部署，认真做好安全防护工作，协调好各工种之间、各分包方之间的配合工作，确保各分部分项工程的顺利进行。2、施工总控制（1）、为加强管理，项目经理部每周召开一次各专业系统的有关设计和施工技术方面的技术汇报会，向甲方汇报技术方面的总体设计思路和施工存在的问题，以便及时解决施工过程中的问题。（2）、项目经理部成立组织、健全体系，严格按照设计要求，积极采用新材料、新工艺、新设备，加大科技含量，加强对材料的检查验收力度，严禁不合格的材料、污染环境的材料进场。（3）、项目经理部成立组织、健全体系，加大文明施工的力度，严格控制粉尘污染、噪声污染、废水污染等，确保施工区域环境优美，与建设单位共建绿色家园。（4）、项目经理部成立组织、健全体系，把施工安全放在重要位置进行管理，作好施工现场的防护，确保校区全过程施工安全；作好邻近交通、各种管线、文物等的防护，确保施工毗邻区的社会安全。3、采用先进施工工艺本工程采用先进的施工技术、先进的施工机具设备、先进的施工工艺，为工程科学组织施工、提高工程质量，提供强有力的技术支持。（1）、模板采用先进的模板体系。柱及梁采用覆膜竹胶板组拼；楼板采用大块覆膜竹胶板；梁墙柱头模板采用多层胶合板加工制作。支撑系统采用组合灵活、受力性能好的碗扣脚手架，配以可调底座及可调托撑。使模板拼缝严密，成型尺寸准确，受力性能好，构造简单，便于操作，确保混凝土内实外光，达到清水砼的标准。现场设木工房，内设电锯、电刨等机具，负责模板预制加工。（2）、钢筋在指定场地集中加工。设钢筋拉直、弯曲、切断等设备。一层框架柱竖向钢筋采用直螺纹套筒连接；梁水平向钢筋直径20的主筋接头，采用套筒冷挤压，直径18的采用绑扎接头，一层至三层框架柱竖向钢筋采用电渣压力焊连接，梁水平方向钢筋直径18的主筋采用双面绑条焊，16的采用绑扎接头。（3）、混凝