意 向 书致帝怡房地产（上海）有限公司：我公司为一家民营企业，主要以经营桑拿沐浴业为主，在国内其他省市都有连锁企业。来上海发展多年，至今在上海已有好几家大型浴场，面积都在一万平米左右。为了进一步拓展公司业务寻求更大发展，经董事会决定将继续开设几家大型的集餐饮、沐浴、休闲、娱乐为一体的场所。现有上海天盟房地产经纪有限公司介绍贵场地，经我司实地考察之后，觉得此处基本符合开设大型娱乐场所的要求，但经过我方董事会讨论，提出以下几点意见以供参考：1. 我方开设的是大型娱乐场所，固一定要保证有充足的停车位，基本在200辆左右。2. 由于贵方的场地面积要接近2万平米，固相对来说营运成本大大提高，经我方初步测算一次性投入将在4000万左右（包括装修、设备、人工等）。所以房租必须控制在人民币1.2元/天左右。3. 由于我方投入过大，收回成本时间过长。所以租赁期限希望在15年左右。 以上三点是我司提出的几点主要观点，当然还有其他许多细节问题需要详谈，所以我司委托上海天盟房地产经纪有限公司孙嘉乐先生作为中介，负责我司与贵司之间沟通协调工作。希望贵司尽快予以答复为盼。 祝顺商祺