公开招标文件公开招标文件 招标编号：招标编号：441900-32-201903-320601-0002441900-32-201903-320601-0002 项目名称：东莞市石碣镇社区卫生服务中心项目名称：东莞市石碣镇社区卫生服务中心 20192019 年物业管理服务年物业管理服务 东莞市石碣镇社区卫生服务中心东莞市石碣镇社区卫生服务中心 广州中经招标有限公司东莞分公司编制广州中经招标有限公司东莞分公司编制 发布日期：发布日期：20201919 年年 3 3 月月 2727 日日 东莞市石碣镇社区卫生服务中心 2019 年物业管理服务招标编号： 441900-32-201903-320601-0002 广州中经招标有限公司东莞分公司编制2 目目 录录 第一部分第一部分 投标邀请函投标邀请函.3 3 第二部分第二部分 采购项目内容采购项目内容.7 7 第三部分第三部分 投标人须知投标人须知.1717 一、说明.18 二、招标文件.18 三、投标文件的编制和数量.19 四、投标文件的递交.22 五、开标与评标及定标.22 六、质疑与投诉.25 七、中标服务费.26 八、合同的订立和履行.26 九、适用法律.27 十、评标方法、步骤及标准.27 第四部分第四部分 拟签订的合同文本拟签订的合同文本 3535 第五部分第五部分 投标文件参考格式投标文件参考格式 4848 附件 1 详细评审索引目录表50 附件 2 投标函52 附件 3 投标人基本情况说明53 附件 4 法定代表人证明书54 附件 5 法定代表人授权书55 附件 6 资格文件声明函56 附件 7 合同响应一览表57 附件 8 主要条款（“”项）响应表58 附件 9 采购项目内容响应表59 附件 10 服务方案60 附件 11 同类项目业绩情况一览表61 附件 12 项目人员配置情况表62 附件 13 开标一览表63 附件 14 投标明细报价表（格式自定）64 附件 15 中标服务费承诺书65 附件 16 投标保证金退还说明66 附件 17 公平竞争承诺书67 附件 18 中小微企业声明函（中小微企业适用，不符合的无需提供）.68 附件 19 残疾人福利性单位声明函（残疾人福利性单位适用，不符合的无需提供）.69 附件 20 政府采购投标担保函70 东莞市石碣镇社区卫生服务中心 2019 年物业管理服务招标编号： 441900-32-201903-320601-0002 广州中经招标有限公司东莞分公司编制3 第一部分第一部分 投标邀请函投标邀请函 东莞市石碣镇社区卫生服务中心 2019 年物业管理服务招标编号： 441900-32-201903-320601-0002 广州中经招标有限公司东莞分公司编制4 投 标 邀 请 函投 标 邀 请 函 各（潜在）投标人: 广州中经招标有限公司东莞分公司受 东莞市石碣镇社区卫生服务中心 的委托， 对东莞市石碣镇社 区 卫 生 服 务 中 心 2019 年 物 业 管 理 服 务 进 行 公 开 招 标 采 购 ， 招 标 文 件 【 招 标 编 号 ： 441900-32-201903-320601-0002】公示期为 2019 年 3 月 27 日至 2019 年 4 月 2 日五个工作日，欢迎符 合资格条件的投标人投标。 一、招标编号：441900-32-201903-320601-0002 二、采购项目名称：东莞市石碣镇社区卫生服务中心2019年物业管理服务 三、项目内容： 包号包号项目内容项目内容服务期服务期最高限价最高限价 A 东莞市石碣镇社区卫生服务中心 2019 年物业管 理服务 2 年 人民币 371.037072 万元 1. 投标人应对所有的招标内容进行投标，不允许只对部分内容进行投标。 2. 服务要求：详见招标文件采购项目内容 。 3. 需要落实的政府采购政策： 3.1 政府采购促进中小企业发展暂行办法 （财库2011181 号） 3.2 关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知(财库201468 号) 3.3 关于促进残疾人就业政府采购政策的通知 （财库2017141 号) 3.4 关于环境标志产品政府采购实施的意见 （财库200690 号） 3.5节能产品政府采购实施意见的通知（财库2004185 号） 四、投标人资格要求： 1. 必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权； 2. 具备中华人民共和国政府采购法第二十二条资格条件；2.1 提供在中华人民共和国境内有 效的执照（或证书）副本、组织机构代码证、税务登记证（国税、地税）复印件或三证合一证 明文件复印件证明，投标人须提供完整的最新股东信息（若有） 。分公司投标的，必须提供总公 司的营业执照副本复印件及总公司针对本项目投标的授权书原件；如投标人为自然人的需提供 自然人身份证明； 2.2 提供体现财务状况的证明文件或银行出具的资信证明或专业担保机构出 具的政府采购投标担保函；2.3 2018 年或 2019 年任一个月依法缴纳税收的相关证明材料，如 依法免税的， 应提供相应文件证明其依法免税； 2.4 提供 2018 年或 2019 年任意一个月的依法 缴纳社会保险的证明（含缴费凭证）复印件，如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应 文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金；2.5 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的 书面声明；2.6 提供参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明； 2.7 提供符合法律、行政法规规定的其他条件的书面声明。 东莞市石碣镇社区卫生服务中心 2019 年物业管理服务招标编号： 441900-32-201903-320601-0002 广州中经招标有限公司东莞分公司编制5 3. 不同的投标人之间有下列情形之一的，不接受作为参与同一采购项目竞争的投标人： 3.1 法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的投标人。 3.2 为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人。 4. 提供公平竞争承诺书原件； 5. 已成功报名并获取本次招标文件。 6. 投标人未被列入“信用中国”网站(creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收 违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网 (ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。 （以采购代理机构在投标截止日当天在“信用中国”网站（creditchina.gov.cn）及中国 政府采购网(ccgp.gov.cn)查询结果为准， 如相关失信记录已失效， 投标人需提供相关证明 资料，如“信用中国”网站查询结果显示“没有找到您搜索的企业”或“没有找到您搜索数 据”，视为没有上述三类不良信用记录。 7. 本项目不接受联合体投标。 五、符合资格的投标人应当在 2019 年 3 月 27 日至 2019 年 4 月 2 日（工作日上午 9:00-12:00，下 午 14:00-17:00，法定节假日除外）到广州中经招标有限公司东莞分公司购买招标文件，招标文件每套 售价 300 元（人民币） ，售后不退。投标人必须携带以下相关资料到代理机构所在地购买招标文件（复 印件必须加盖公章） ： 1. 有效的执照（或证书）副本、组织机构代码证、税务登记证（国税、地税）复印件或三证合一 证明文件复印件证明，投标人须提供完整的最新股东信息（若有） 。分公司投标的，必须提供总 公司的营业执照副本复印件及总公司针对本项目投标的授权书原件,如投标人为自然人的需提 供自然人身份证明； 2. 法定代表人证明书及法定代表人授权委托书原件（若投标授权代表为法定代表人，则只需提供 法定代表人证明书） ； 3. 法定代表人及投标人授权代表身份证复印件（若投标授权代表为法定代表人，则只需提供法定 代表人身份证复印件） ； 六、如采用汇款购买标书注意事项： 请投标人将上述资料的扫描件或复印件连同汇款底单一并传真（0769-22241623）或发电子邮 件（dgzjzb163.com）到我公司,并注明公司联系人、联系电话、电子邮箱、所投项目名称、项目 编号、参投包组号。如未注明详情导致报名不成功，后果由投标人自行承担。发送电子邮件后请联 系我司（0769-22241610、0769-22241606）以获取电子报名表格。 如采用汇款方式购买招标文件请汇至以下账户（非投标保证金汇款账户）： 收 款 人：广州中经招标有限公司东莞分公司 开户银行：中国建设银行股份有限公司东莞政法支行 账号：44050177513800000505 七、本次招标项目公告等相关信息在相关法定媒体上公布,并视为有效送达，不再另行通知，本招 东莞市石碣镇社区卫生服务中心 2019 年物业管理服务招标编号： 441900-32-201903-320601-0002 广州中经招标有限公司东莞分公司编制6 标项目不举行集中答疑会，如有任何疑问请以书面、传真或电邮形式至采购代理机构释疑。 八、投标截止时间：2019 年 4 月 17 日 14 时 30 分(建议投标人 14 时 00 分至 14 时 30 分递交投标 文件) 九、投标文件送达地点：东莞市莞城街道旗峰路莞城段万科中天大厦 1 栋 906 室 十、开标评标时间：2019 年 4 月 17 日 14 时 30 分（投标人参加开标时须另外单独提交一份投标人参加开标时须另外单独提交一份法定法定 代表人授权书代表人授权书 ，若法定代表人参加开标的，则须提交法定代表人证明书，若法定代表人参加开标的，则须提交法定代表人证明书 ） 十一、开标评标地点：东莞市莞城街道旗峰路莞城段万科中天大厦 1 栋 906 室 十二、采购人的名称、地址： 采购人名称：东莞市石碣镇社区卫生服务中心 采购人地址：东莞市石碣镇石碣村同德路 165 号社区卫生服务站三楼后勤办公室 十三、采购代理机构的名称、地址和联系方式： 政府采购代理机构：广州中经招标有限公司东莞分公司 地址：东莞市莞城街道旗峰路莞城段万科中天大厦 1 栋 906 室 联系人：黄先生、王小姐 联系方式：0769-22241610、18938161810 邮政编码：523000 传真：0769-22241623 广州中经招标有限公司东莞分公司 二一九年三月二十七日 东莞市石碣镇社区卫生服务中心 2019 年物业管理服务招标编号： 441900-32-201903-320601-0002 广州中经招标有限公司东莞分公司编制7 第二部分第二部分 采购项目内容采购项目内容 东莞市石碣镇社区卫生服务中心 2019 年物业管理服务招标编号： 441900-32-201903-320601-0002 广州中经招标有限公司东莞分公司编制8 第二部分第二部分采购项目内容采购项目内容 一、一、 项目概述：项目概述： 1 1本项目为交钥匙承包项目，中标人承包及负责招标文件对中标人要求的一切事宜及责任。本项目为交钥匙承包项目，中标人承包及负责招标文件对中标人要求的一切事宜及责任。 2 2. . 投标人报价低于最高限价投标人报价低于最高限价 60%60% 的的，必须在投标文件中说明报价理由必须在投标文件中说明报价理由。若评审委员会认为其报价理由若评审委员会认为其报价理由 不充分的不充分的，有权要求其在评标现场合理的时间内提供书面补充说明有权要求其在评标现场合理的时间内提供书面补充说明，必要时提交相关证明材料必要时提交相关证明材料；投标人投标人 不能证明其报价合理性的，评标委员会将其作为无效投标处理。不能证明其报价合理性的，评标委员会将其作为无效投标处理。 3 3. . 带带“”“”号条款为实质性响应条款，不满足将导致投标无效。号条款为实质性响应条款，不满足