竞 争 性 谈 判 文 件竞 争 性 谈 判 文 件 采购项目编号：采购项目编号：08350835- -180F12009272180F12009272 采购项目名称：采购项目名称：广州市轨道交通十三号线二期（石门段）动迁项广州市轨道交通十三号线二期（石门段）动迁项 目目 广东元正招标采购有限公司编制广东元正招标采购有限公司编制 发布日期：发布日期：2012019 9 年年 1 1 月月 2323 日日 温馨提示温馨提示 一、 网络公示的采购文件仅供浏览用，以投标人报名并购买后版本为准。 二、 投标文件格式为通用版，请按招标项目实际需要填写。 三、 购买招标文件后，投标人应密切关注相关采购网和广东元正招标采购 有限公司网站（gdbidding.com）上发布的澄清公告。 四、 投标/投标人请注意区分投标保证金及中标/成交服务费收款账号的 区别，务必将保证金按采购文件的要求存入指定的保证金专用账户， 中标/成交服务费存入中标/成交通知书中指定的服务费账户。 五、 投标/报价保证金必须于投标/报价文件递交截止时间前一个工作日 到达广东元正招标采购有限公司账户（开户行及账号见投标/报价 供应商须知 ） 。迟于规定时间到达的投标保证金视为未交纳，将导致 投标/报价被拒绝，建议至少提前 2 个工作日转账。 六、 如无另行说明，投标/报价文件递交时间为投标/报价文件递交截止时 间之前 30 分钟内。 七、 投标截止时间后， 本公司不接收任何投标文件， 因此， 请适当提前到达。 八、 为了提高政府采购效率，节约社会交易成本与时间，希望购买了采购 文件而决定不参加本次投标/报价的供应商，在投标/报价文件递交截 止时间的 3 日前，按投标/报价邀请函中的联系方式，以书面形 式告知我司。对您的支持与配合，谨此致谢。 九、 因场地有限，我司无法提供停车位，不便之处敬请谅解。如有需要， 请到周边的停车场停车，建议改乘公共汽车、地铁（6 号线黄花岗站 A 出口）或出租车等交通工具。 十、 招标代理机构的法律地位决定了其对供应商购买招标文件时提交的 相关资料的真伪不做出判断，如供应商发现相关资料被盗用或复制， 建议供应商遵循法律途径解决，追究侵权者责任。 （本提示内容非采购文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以采 购文件为准） 广州市轨道交通十三号线二期（石门段）动迁项目谈判文件 项目编号： 0835-180F12009272 -3 - :/gdbidding.com 目目 录录 第一部分第一部分 谈判邀请函谈判邀请函 4 4 第二部分第二部分 采购项目内容采购项目内容 6 6 第三部分第三部分 谈判须知谈判须知 9 9 第四部分第四部分 合同书格式合同书格式 2121 第五部分第五部分 响应文件格式响应文件格式 2727 一、自查表 30 二、资格性文件 32 三、商务部分 42 四、技术部分 47 五、价格部分 51 广州市轨道交通十三号线二期（石门段）动迁项目谈判文件 项目编号： 0835-180F12009272 -4 - :/gdbidding.com 第一部分第一部分 谈判邀请函谈判邀请函 各（潜在）供应商: 广东元正招标采购有限公司受广州市白云区人民政府石门街道办事处 的委托，对广州市轨道交通十三号线二期（石门段）动迁项目进行竞争性 谈判采购。 根据广东省实施中华人民共和国政府采购法办法第三十五条 的规定，本项目采购文件公示时间为：2019 年 1 月 24 日至 2019 年 1 月 30 日五个工作日，供应商认为采购文件的内容损害其权益的，可以在公示期 间或者自期满之日起七个工作日内以书面形式（加盖单位公章，电话咨询 或传真或电邮形式无效）向采购人或者我公司当面提出质疑，供应商对采 购文件提出质疑的，应当按照国家有关规定附送有关证明材料。 一、采购项目编号：0835-180F12009272 二、采购项目名称：广州市轨道交通十三号线二期（石门段）动迁项 目 三、采购预算：人民币 80.5 万元 四、获取谈判文件方式：现场报名购买（可先在网上下载报名表填写 打印好） 。 符合资格条件的供应商请携带以下资料： 1. 投标人营业执照复印件(加盖公章)； 2. 法人授权书(加盖公章及加盖法人代表印章或签名)； 符合资格的供应商应当在 2019 年 1 月 24 日起至 2019 年 1 月 30 日期 间（办公时间内，法定节假日除外）到广州市越秀区先烈中路 102 号华盛 大厦北塔 26 楼广东元正招标采购有限公司购买谈判文件，谈判文件每套售 价 300 元（人民币） ，售后不退。 五、报价截止时间：2019 年 1 月 31 日 14 时 30 分(注 14 时 00 分开始 广州市轨道交通十三号线二期（石门段）动迁项目谈判文件 项目编号： 0835-180F12009272 -5 - :/gdbidding.com 受理报价文件)。 六、报价文件送达地点：广州市越秀区先烈中路 102 号华盛大厦北塔 26 楼广东元正招标采购有限公司开标室。 七、谈判时间：2019 年 1 月 31 日 14 时 30 分。 八、谈判地点：广州市越秀区先烈中路102号华盛大厦北塔26楼广东元 正招标采购有限公司评标室。 九、本次招标在上述规定的时间和地点进行竞争性谈判，届时报价人 的法定代表或其授权代表务必出席开标会，并携带身份证原件以备查核。 十、采购人和采购代理机构联系方式： （一）采购项目联系人（代理机构） ：谢小姐，黄 先生 电话：020-87258495-109 采购项目联系人（采购人） ：詹先生 电话：020-89676363 （二）采购代理机构：广东元正招标采购有限公 司 地址：广州市越秀区先烈中路 102 号华盛大厦北塔 26 楼 联系人：谢小姐 联系电话：020-87258495-109 传真：020-87284598 邮编：510075 （三）采购人：广州市白云区人民政府石门街道 办事处 地址：广州市白云区石井石沙路 288 号 联系人：詹先生 联系电话：020-89676363 传真： 邮编： 十二、采购信息查询 1、 法定媒体：中国政府采购网(ccgp.gov.cn)和广州市政府采购 网（gzg2b.gzfinance.gov.cn） 。 2、 采购代理机构网站（gdbidding.com） 。 3、 相关公告（招标公告/澄清公告/中标成交公告等）在法定媒体上公 布之日即视为有效送达，不再另行通知。 广东元正招标采购有限公司 2019 年 1 月 21 日 广州市轨道交通十三号线二期（石门段）动迁项目谈判文件 项目编号： 0835-180F12009272 -6 - :/gdbidding.com 第二部分第二部分 采购项目内容采购项目内容 一、供应商资格：一、供应商资格： 1. 应具备政府采购法第二十二条规定的条件； (1) 具有独立承担民事责任的能力； (2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； (3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； (4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； (5) 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； (6) 法律、行政法规规定的其他条件。 2. 供应商已登记报名并获取本项目采购文件并在中华人民共和国境内 注册的法人或其他组织； 3. 供应商经采购代理机构于投标截止日当天在“信用中国“网站 （creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(ccgp.gov.cn)查询不 处于禁止参加政府采购活动名单序列； 4. 本项目不允许联合体投标。 二、二、 项目说明及总体要求：项目说明及总体要求： 1. 报价人必须对项目内所有内容进行报价，不允许只对其中部分内容 进行报价。 2. “”号项目为评标委员会评审时的重要参考指标，不满足将导致 投标无效。 三、三、 采购范围采购范围 采购人受广州市白云区土地开发中心委托，组织广州市轨道交通十三号 线二期（石门段）项目范围内的收储工作。根据工作需要和有关规定，采 广州市轨道交通十三号线二期（石门段）动迁项目谈判文件 项目编号： 0835-180F12009272 -7 - :/gdbidding.com 购人拟通过政府采购方式确定一家动迁单位，协助开展该项目征拆工作。 广州市轨道交通十三号线二期（石门段）项目位于广清线以西，鸦岗大 道以南，石井大道以北，用地面积 9.84 亩，最终征收面积以规划选址文件 及勘测定界报告为准。 经初步核查， 本项目涉及拆迁的非住宅类房屋建 （构） 筑物面积为 3359.60 平方米（最终以测绘成果为准） 。征收范围的增减，最 终以广州市白云区土地开发中心确认的范围为准。 四、四、 服务内容服务内容 按照中华人民共和国土地管理法 、 中华人民共和国土地管理法实施 条例 、 广东省实施中华人民共和国土地管理法办法 、 广州市人 民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法的 通知 （穗府办规201710 号） 、 广州市人民政府办公厅关于印发 广州市城乡居民基本养老保险实施办法的通知 （穗府办规201466 号） 、 广州市国土资源和规划委员会转发广东省人民政府办公厅关 于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见的通知 （穗国 土规划字201614 号） 、 广州市人民政府关于印发广州市国有土地上 房屋征收与补偿实施办法的通知 （穗府规201718 号）和国家、省、 市的其他的有关法律、法规、行业规范签订合同并开展项目动迁服务工 作。 （一）协助采购人依据广州市白云区土地开发中心的工作委托内容依法 依规开展组织实施建设用地范围内的土地征收、房屋征收储备等工作。 （二）按白云区政府批准的补偿方案组织实施土地征收、房屋征收补偿 工作，维护征地、征收及被征地、被征收双方当事人的合法权益。 （三）拟定征收补偿方案以及征地补偿合同，编制征地补偿预算，进行 征地补偿谈判，协助签订征地补偿合同，同时将合同和补偿依据报采购 人备案。协助办理征地结案、结算。 广州市轨道交通十三号线二期（石门段）动迁项目谈判文件 项目编号： 0835-180F12009272 -8 - :/gdbidding.com （四）协助办理临时用地国土部门批复文件；配合按照用地报批材料要 求拟定补偿方案，组织相关材料逐级上报审批。 （五）办理征地、房屋征收公证事务，调解征地、房屋征收中出现的各 类民事纠纷，应对处理征地、房屋征收工程引发的诉讼及信访。协助采 购人进行被征收地块的控违工作。 （六）办理征地后村民社保和留用地落地手续，及采购人要求的广州市 轨道交通十三号线二期（石门段）项目方面的其他工作。 （七）按照政府审核部门的要求编制和送审征地、房屋征收等结算，提 供符合结算要求的资料，配合政府审核部门的结算审核及审计工作。 （八）按采购人要求的时间及时完成动迁服务各项工作及档案资料（含 声像资料、电子档案资料等）移交。 五、五、 项目预算（最高限价）项目预算（最高限价） 本项目采购预算包括：本项目征收服务费约为 50.32 万元。征地服务管 理费包含动迁人员的工资、补贴、加班费，开展征地拆迁服务工作涉及的 一切办公设备，车辆租赁费用，法律咨询服务费及民事纠纷诉讼费，资料 整理等费用。 最终费用按照采购人实际在该项目中收取