长沙市征地补偿标准土地补偿费标准（一）表11人均耕地面积（亩人）0.340.340.470.470.690.691.171.17备注土地种类类别补偿倍数 补偿金额（元） （倍）征地年产值（元/亩）109876水田一20002000018000160001400012000灌溉水田,有沟、渠、坝等。二17001700015300136001190010200望天田、冷浸田、冲尾田。专业菜地一50005000045000400003500030000有砖、砼沟、渠、池等；水田改菜地的按专业菜地的60%予以补偿，旱土改菜地的按专业菜地的40%予以补偿。二42004200037800336002940025200只具备上述部分条件。专业鱼池一34003400030600272002380020400有砖、砼、石沟、渠、护坡及充氧设备。二29002900026100232002030017400只具备上述部分条件。旱土一140014000126001120098008400注：1、征地年产值标准按省人民政府规定执行；2、备注栏中注明的生产设施不另行补偿；3、耕地包括水田、旱土、专业菜地和专业鱼池；4、人均耕地面积按照被征地农村集体经济组织的耕地面积除以农业人口数计算。土地补偿费标准（二）表12土地种类补偿标准备 注果园、茶园按照该土地邻近水田土地补偿费标准补偿种植规则、成厢成块、水利自然条件好。其他经济林地按照该土地邻近水田土地补偿费标准的80%补偿种植规则、成厢成块、水利自然条件好。其他林地按照该土地邻近水田土地补偿费标准的50%补偿人造用材林地、非人造乔木林地、灌木林地荒山、荒地及其他未利用地按照该土地邻近水田土地补偿费标准的20%补偿水塘、藕池、渠、坝等农田水利用地按照该土地邻近水田土地补偿费标准补偿水库按照该土地邻近水田土地补偿费标准的60%补偿乡（镇）村公共设施、公益事业、企业用地和村民宅基地按照该土地邻近水田土地补偿费标准补偿安置补助费标准（一）表21人均耕地面积（亩/人）0.340.340.380.380.420.420.470.470.530.530.600.600.690.690.810.810.960.961.171.171.51.5土地种类类别补偿倍数（倍）补 偿 金 额 （元）征地年产值（元/亩）151413121110987654水田一200030000280002600024000220002000018000160001400012000100008000二17002550023800221002040018700170001530013600119001020085006800专业菜地一5000750007000065000600005500050000450004000035000300002500020000二4200630005880054600504004620042000378003360029400252002100016800专业鱼池一3400510004760044200408003740034000306002720023800204001700013600二2900435004060037700348003190029000261002320020300174001450011600旱土一1400210001960018200168001540014000126001120098008400700056001、征地年产值标准按省人民政府规定执行；2、水田改菜地的按专业菜地的60%予以补偿，旱土改菜地的按专业菜地的40%予以补偿；3、另行提高的安置补助费，根据征地面积，按照一类水田征地年产值标准的5倍计算；4、耕地包括水田、旱土、专业菜地和专业鱼池；人均耕地面积按照被征地农村集体经济组织的耕地面积除以农业人口数计算。安置补助费标准（二）表22土地种类补偿标准备 注果园、茶园按照该土地邻近水田安置补助费标准补助其他经济林地按照该土地邻近水田安置补助费标准的80%补助其他林地按照该土地邻近水田安置补助费标准的50%补助水塘、藕池、渠、坝等农田水利用地按照该土地邻近水田安置补助费标准的80%补助水库按照该土地邻近水田安置补助费标准的60%补助。乡（镇）村公共设施、公益事业、企业用地和村民宅基地需恢复重建的按重建地类别标准补助; 不需恢复重建的按照该土地邻近水田安置补助费标准的50%补助企业建设用地(沙石场、预制地、砖场等用地除外)根据合法建设用地面积另按300元/平方米的标准支付建设用地补助费。青苗补偿费标准（一）表31 单位：元/亩地 类类别补偿标准备 注水田一2000按照水田的征地年产值标准补偿。二1700专业菜地一5000按照专业菜地的征地年产值标准补偿；另按专业菜地的征地年产值标准的20%包干补偿生产设施费用。二4200专业鱼池一3400专业鱼池的成鱼按照专业鱼池征地年产值标准补偿，鱼苗、鱼种按照专业鱼池的征地年产值标准的1.2倍补偿；另按专业鱼池的征地年产值标准的20%包干补偿生产设施费用。二2900旱土一1400按照旱地的征地年产值标准补偿水塘、水库一2000水塘中的成鱼按照该土地邻近水田的征地年产值标准补偿；水库中的成鱼按照该土地邻近水田的征地年产值标准的50%补偿。二1700注：1、林地面积按其水平投影面积计算；2、套种作物从其高类进行青苗补偿。青苗补偿费标准（二）表32单位：元/亩地类类别计算基数补偿标准苗木花卉经济林木一2000按照该土地邻近水田的征地年产值标准结合已栽培年限补偿;最高补偿年限不超过4年。二1700人造用材林木一2000按照该土地邻近水田的征地年产值标准的50%结合已栽培年限补偿；最高补偿年限不超过4年。二1700非人造林木一2000按照该土地邻近水田的征地年产值标准的50%至100%补偿。二1700花卉苗木基地的花卉苗木移植费表33品种规格种植密度（株亩）补偿标准（元亩）备注各种花卉苗木胸径（离地1.5米）高度1米以下20003000250030001、该补偿只限经批准的花卉苗木基地；2、种植密度低于标准80%的按实际密度补偿；3、异地移植的地点由被征地户自行解决，不另补偿。1米以下70010003000400049厘米600700600070001019厘米3004508000900020厘米以上1502001000012000表4-1住宅房屋补偿费标准单位：元/平方米一二三房屋补偿费房屋装饰装修及设施补偿费购房补助费房屋结构补偿标准成新折算（年）包干补偿标准农户补助标准非农户补助标准55钢混750100%95%5501、根据被拆除房屋的合法建筑面积，第一、二层的购房补助费按800元/平方米，第三层（含三层）以上的购房补助费按400元/平方米；2、按被征地的农业人口数另增加2.53万元/人。根据被拆除房屋的合法建筑面积，第一、二层的购房补助费按1200元/平方米，第三层（含三层）以上的购房补助费按600元/平方米。砖混一类600450二类550砖木500100%400土木400300备注1、房屋补偿费按被拆除的房屋的合法建筑面积、房屋结构结合成新后计算。2、房屋的装饰装修及设施补偿费按被拆除的房屋的合法建筑面积计算,包干补偿。3、购房补助费中按被征地的农业人口数另增加2.53万元/人直接支付给区人民政府，用于住房保障；被拆迁农户自愿申请不购买区人民政府提供的保障房源的，该项补助费可发放到户。被征地的农业人口中是独生子女的凭计生部门的独生子女证增加一个人的购房补助费。4、房屋结构、装饰装修及设施的增减因素按表4-4的“住宅房屋结构、装饰装修及设施技术要求”计算。5、钢混结构的认定由国土部门组织有关专家确定。6、房屋建筑面积的计算按照中华人民共和国国家标准（GB/T50353-2005）建筑工程建筑面积计算规范执行。7、临时建筑的重置价格按照本表第一项“房屋补偿费”的补偿标准计算；结合使用年限是指经批准的使用年限内剩余的使用年限。表4-2企业房屋补偿费标准单位：元/平方米房屋结构补偿标准单层层高加价成新折算（年）55钢混750单层层高3米4米的，层高加价为补偿标准的30%、4米5米的为40%、5米6米的为50%，单层层高6米的，层高加价按补偿标准的50%计算后另按每增高1米增加10元/平方米的补偿。100%95%砖混一类600二类550砖木500100%土木400备注1、本标准适用拆除有集体建设用地使用证、房屋合法产权证明的企业房屋。2、办公用房、厂房的房屋补偿费按被拆除的房屋的合法建筑面积、房屋结构结合成新后计算。3、企业办公用房的装饰装修及设施按合法建筑面积及表4-1第二项“房屋装饰装修及设施补偿费”的标准计算，厂房的装饰装修不予补偿。表4-3房屋搬迁补助费、过渡补助费、按期拆迁奖励费标准项 目标 准备 注房屋搬迁补助费6元/平方米次按合法建筑面积计算，搬迁补助费最多2次；对持有中华人民共和国残疾人证的，