第六章 建筑设备更新技术经济分析,设备是现代工业生产的重要物质和技术基础。各种机器设备的质量和技术水平是衡量一个国家工业化水平的重要标志，是判断一个企业技术能力、开发能力和创新能力的重要标准，也是影响企业和国民经济各项经济技术指标的重要因素。,随着建筑需求的发展，对建筑物的形式、功能、规格提出了较高要求，要求生产技术提高，质量、费用、工期的要求使建筑工业化生产,对设备的需求量及功能要求也在提高，如塔吊、泵送、滑升模板、土方机械、搅拌机械等。 为此，建筑施工企业都存在着如何使企业的技术装备结构合理化，如何使企业设备利用率、机械效率和设备运营成本等指标保持在好状态的问题。,本章学习和掌握的重点内容 设备更新分析 1掌握设备磨损的类型及补偿方式 2掌握设备更新方案的比选原则 3掌握设备更新方案的比选方法 设备租赁与购买方案的比选 1掌握设备租赁与购买的影响因素 2掌握设备租赁与购买方案的分析方法,第一节 设备更新的原理,在企业生产中，设备使用一定时期后，就会陈旧甚至报废，如果要使生产过程持续下去，就必须对设备进行补偿。设备更新是补偿设备磨损的重要手段，是保证设备寿命周期费用最低的基本措施。 设备是否应进行更新，取决于设备的磨损程度和类型，取决于设备的寿命和寿命周期的费用。,一、设备的磨损和寿命,（一）设备的磨损 1.设备的有形磨损 是设备在使用或闲置过程中，由于力或自然力的作用而发生的损耗。 （1）第类有形磨损： 运作过程中，外力作用下（如摩擦、受到冲击、超负荷或交变应力作用、受热不均匀等）造成的实体磨损、变形或损坏。 其磨损的结果使设备的精度、性能降低，生产效率下降，甚至会造成停产和事故。 （2）第类有形磨损： 自然力作用下（生锈、腐蚀、老化等）造成的磨损。 其磨损的结果是使设备的利用率下降，原始价值降低，占用企业资金，造成不必要的损失和浪费。,2.设备的无形磨损（设备价值的贬值） （1）第类无形磨损： 生产同样结构设备的价值不断降低，而使原有设备贬值。 （2）第类无形磨损： 由于科学技术进步而不断出现性能更加完善、效率更高的设备，而使原有设备显得陈旧落后，由此产生的经济磨损 3.综合磨损 既有有形磨损，又有无形磨损,（二）设备磨损的补偿形式 设备受到磨损需要补偿，磨损形式不同，补偿方式也不同。 1. 局部补偿 对有形磨损：修理小修、中修和大修 对无形磨损：设备现代化改装 是针对设备的无形磨损尤其是第二种形式的无形磨损进行实体性补偿的一种方式，指的是用现代的科学技术成果改变现有设备落后的结构，即是用新部件、新装置、新附件装备现有设备使它的技术性能达到或部分达到先进设备水平。 2. 完全补偿 设备更新 原形更新：用原型设备更换 技术更新：用新型设备更换 原形更新是用相同设备更换有形磨损严重，不能继续使用的旧设备。这种方式只解决设备的不可修复的有形磨损，不解决设备的无形磨损，不能促进技术进步。 设备的技术更新是用技术更先进、结构更完善、效率更高、性能更好、能源和原料消耗更低的新设备更换技术上落后、经济上不合理的旧设备。这种方式不仅解决设备的有形磨损，而且解决设备技术落后的问题。设备更新的时机取决于设备的技术寿命和经济寿命。,（三）设备的寿命 自然寿命 自然寿命也称物理寿命，是由有形磨损所决定的设备的使用寿命，指一台设备从全新状态开始使用，产生有形磨损，造成设备逐渐老化、损坏，直至报废所经历的全部时间。 经济寿命 设备的经济寿命是根据设备使用成本最低的原则来确定的。所谓经济寿命，是指由设备开始使用到其年平均使用成本最低年份的延续时间长短。经济寿命既考虑了有形磨损，又考虑了无形磨损，它是确定设备合理更新期的依据。一般说经济寿命短于自然寿命。 技术寿命 技术寿命是指一台设备可能在市场上维持其价值的时间，由设备的无形磨损决定的。也就是说一台设备开始使用到因技术落后而被淘汰为止所经历的时间，也叫设备的技术老化周期。技术寿命的长短主要取决于技术进步的速度，而与有形磨损无关。通过现代化改装，可以延长设备的技术寿命。 折旧寿命 拆旧寿命亦称会计寿命，是指计算设备折旧的时间长度，由财政部规定的固定资产使用年数来定。,设备经济寿命的概念是在设备寿命周期费用概念的基础上建立起来的。 设备寿命周期费用是指设备从研制、生产、使用到报废整个生命周期内的费用总和。 从设备的管理和使用者的角度来看，寿命周期费用包括购置费用和使用费用两部分。 设备的购置费用是指设备的前半生费用，包括试验费、设计费、制造安装费等，它往往通过购置价格来反映； 设备的使用费用是设备的后半生所需的各项费用，比如维护保养费、修理费、操作费等，它通过设备维持费用来反映。 当设备使用到其使用费用急剧上升时，这就意味着设备寿命应到此为止，由此决定的设备合理使用年限，就是设备的经济寿命。,设备折旧 机器设备在使用过程中，由于受到有形磨损和无形磨损的影响，其价值逐渐降低，损耗的这部分价值被转移到成本中去，通过产品的销售而得到补偿。通常把设备逐渐转移到产品成本中并相当于设备损耗的那部分价值称为折旧。 直线折旧法 加速折旧法 年限总额法 双倍余额递减法,二、设备更新及其经济分析,（一）设备更新的概念 设备更新有原型更新和技术更新两种形式。 原型更新又称简单更新，是用同型号设备以新换旧。 技术更新是以结构更先进、技术更完善、性能更好、效率更高、能源和原材料消耗更少的新型设备，来换掉技术上陈旧落后，在经济上不宜继续使用的设备。 所谓设备更新主要是指这种方式，它是实现企业技术进步，提高经济效益的主要途径。,（二）设备更新的特点和原则 设备更新分析的特点： （1）合理确定设备的经济寿命； （2）应从一个客观立场去比较； （3）不考虑沉没成本（在更新方案的比选时,拟更新设备的价值按目前它实际上值多少钱计算,而不管其原值或目前折旧余额是多少。 ）； （4）假定设备的收益是相同的，方案比较时只对其费用进行比较； （5）不同设备方案的使用寿命不同，常采用年度费用进行比较。 设备更新的原则 （1）技术进步原则 （2）经济效益原则,例题,假定某工厂在 4年前以原始费用 2 200万元买了机器A，估计还可使用 6年第6年末估计残值为200万元，年度使用费为700万元。 现在市场上出现了机器B，原始费用为2400万元，估计可以使用10年，第10年末残值为300万元，年度使用费为400万元。 现有两个方案：方案甲继续使用机器 A；方案乙把机器 A以800万元出售，然后购买机器B，如i规定为15，比较方案甲、乙。,解（1）按照项目的直接现金流量，从旧设备所有者角度分析，计算如下 AC甲=700-200（ A/F,15%,6 ）=677 AC乙=（2400-800）（ A/P,15%,10 ）+400-300（ A/F,15%,10 ）=704 按照这种算法，方案甲的年度费用低于方案乙，应继续使用机器A。 （2）站在客观的立场上，从投资者角度分析，计算如下 AC甲800（ A/P,15%,6 ）+700-200（ A/F,15%,6 ）=889 AC乙2400（ A/P,15%,10 ）+400-300（ A/F,15%,10 ）=864 按照这种算法，方案乙较优，现有设备应该更新。,（三）设备合理更新期的确定,设备合理更新期是一个经济寿命的概念。一台设备在使用过程中的费用包括资金恢复费用（即折旧费）和经营费用二部分。折旧费随着设备使用时间的延长而减少，而设备经营费用则随着设备使用时间的延长而增加 年均费用最低时对应的年限即为设备合理更新期Te。使用年限小于或高于Te年时，年均费用均偏高，只有在Te年对设备更新最为经济。,经济寿命的计算方法 （1）静态计算法 设：P设备购置费，Cj第j年的经营成本，n使用年限，Ln第n年末的残值 则 n年内设备的总使用成本为 n年内设备的年平均使用成本为 故，可通过计算不同使用年限的年平均使用成本ACn来确定设备的经济寿命。若设备的经济寿命为m年，则应满足下列条件： ACmACm1，ACmACm+1 P109例6-2 年运营成本等额增长,设备经济寿命的计算,（2）动态计算法 设：i折现率，其余符号同上 则 n年内设备的总使用成本现值为 n年内设备的年平均使用成本为 故，可通过计算不同使用年限的年平均使用成本ACn来确定设备的经济寿命。若设备的经济寿命为m年，则应满足下列条件： ACmACm1，ACmACm+1,（四）设备原型更新分析 这类分析的本质是找出设备的最优更新期，也就是确定何时更新最好的问题，因此就归结为求解该设备的经济寿命的问题在研究期内，以各方案设备经济寿命对应的等额年总成本为比较依据。 （五）出现新设备条件下的更新分析 这类分析就是要比较是继续使用旧设备，还是购置新型设备两种方案，哪种更有利的问题。,课堂练习,假如某工厂已有某台设备，目前其残值为2500元，预计下一年要贬值1000元，且以后每年贬值500元。这样，设备尚可使用4年，最终残值为零。设备下一年的经营费用为8000元，以后每年增加1000元。 现在市场上出现一种较好的设备，购置费为16000元，年经营费用固定为6000元，经济寿命为7年，7年末的残值为1500元。 如果年利率为12，试问设备是否需要更新？如果更新，何时为佳？,解 根据题意画出现金流量图。因为两个方案的设备使用年限的不同，所以第一步先采用新、旧设备的等额年总费用法来判断是否更新旧设备。,如果更换设备，何时更换旧设备更为有利呢？目前设备更换的方案共有四个：立即更换；1年后更换；2年后更换；3年后更换。下面我们计算上述方案的设备前4年使用总费用的现值，以费用最小原则选优。,立即更换。 PC1=9357(P/A,12%,4)=28421(元) 1年后更换。 PC2=2500+(8000- 1500)(P/F,12%,1)+9357(P/A,12%,3)(P/F,12%,1) =28371(元) 2年后更换。 PC3=2500+8000(P/F,12%,1)+(9000- 1000)(P/F,12%,2)+9357(P/A,12%,2)(P/F,12%,2) =28627(元) 3年后更换。 PC4=2500+8000(P/F,12%,1)+9000(P/F,12%,2)+ (10000-500)(P/F,12%,3)+9357(P/F,12%,4)=29527(元) 根据以上计算有PC2PC1PC3PC4，所以，旧设备再保留使用1年，1年后用新设备来更换旧设备是最经济的方案。,三、 设备现代化技术改造分析,（一）设备现代化技术改造的概念和意义 1. 概念 应用现代技术成就和先进经验，适应生产的具体需要，改变现有设备的结构，改善现有设备的技术性能，使之全部达到或局部达到新设备的水平。 2. 意义 （1）是克服原有设备技术陈旧，消除第类无形磨损，促进技术进步的方式之一； （2）是改善设备技术性能的重要途径； （3）是现有企业进行挖潜、革新、提高经济效益的有效措施。,（二）设备现代化技术改造的经济分析 设备现代化技术改造在经济上是否合理，需要与设备更新的其他方式进行比较。换句话说，就是对下列五种方案进行多方案的比选 （P114 设备更新方案的综合比较）： （1）继续使用旧设备 （2）对旧设备进行大修理 （3）用原型设备更新 （4）对旧设备进行现代化技术改造 （5）用新型设备更新,多个更新方案的综合比较，采用“最低总费用法”，即通过计算各方案在不同使用年限内的总费用，根据所需使用年限，按照总费用最低的原则进行方案选优。 步骤如下： 1. 计算各方案在不同使用年限内的总费用 2. 根据所需使用年限，按照总费用最低的原则进行方案选优 P114 例题6.6,设备租赁与购买方案的比选,掌握设备租赁与购买的影响因素 掌握设备租赁与购买方案的分析方法,一、设