,合作、共赢、开放的平台,Property independent brokerage High commission reported to the artifact,xxx工业园项目初步沟通稿,xxx房地产销售代理有限公司,我们对项目的了解 近广州、地铁旁、商圈 产业园升级改造 我们对项目的了解仅此这样,疑问一 项目为什么要升级改造 改造后能否顺应区域发展需求,疑问二 项目整体改造规划及配套？ 改造后我们能赋予项目什么功能,疑问三 打造怎样的产品更符合市场需求,探讨我们对产业园升级改造的几个观点： 成功案例：友利创意园、广州TIT产业园、紫泥塘、德胜创意园 1、大都是利用“三旧”（旧工业区、旧厂房、旧村）打造文化产业园区，成功调整结构，促进经济转型，加快城市更新； 2、顺应时代、城市发展的需求，成为了每一个区域的名片； 3、受政府政策及战略调整的影响和扶持； 4、大多以综合型产业园为主，多元化发展； 5、注重发展低消耗、高产出的创意产业。,项目要升级成什么？,QUESTION TWO,初步想法：以建立公共服务平台为核心，以创意项目孵化为亮点，形成高新产业初创、传统产业升级、品牌打造策划、创意产品孵化及艺术创作为一体的创意园区 大型创创意生活综合社区,项目以初创创意园为主，结合商业配套、高端公寓，逐步形成一个完整的可持续发展的文化产业链 ,xx 梦想时代（初步想法）,梦想时代崛起，是南浦的梦想 创业，是为年轻一代的梦想 我们为梦想而生，为梦想而活 那么，我们的梦想之城该如何规划,CITY OF DREAMS,以初创创意创业园为主导，提供商务办公场所 附加会议厅、餐厅、会所等日常商务功能。 再配以美食、娱乐休闲、零售等商业配套。 并提供V+公寓这样的创业者生活社区。 提供给创业者最适合办公、生活的地方。打造南浦梦想时代创意创业园区。,配套创意商业 及特色餐饮,一楼美食商业步行街,配套创意商业 及特色餐饮,陶瓷,书店,摄影,茶馆,配套创意商业 及特色餐饮,WEST DREAM,都市商业,创意室外氛围,社区公寓,WEST DREAM,都市商业,创意办公 高新产业 绿色产业,社区公寓,商务服务功能,会议室,员工餐厅,仓库,展厅,健身房,商务会所,配套创意居住社区,打造产业孵化基地 引入创新产业投资公司 帮助初创公司成长,打造产业孵化基地 引入创新产业投资公司 帮助初创公司成长,建立自身产业人才库 为企业输送创新精英人才 与大学城各大高校战略合作,QUESTION THREE,项目升级完怎么运作？,服务模式,运营模式,基础服务提供创意办公室。,公共场所我们尽可能装修得精致。办公室我们作简单装修，客户可根据自己需要进行调整。,升级服务提供员工餐厅、公寓、会议室、展厅、仓库等,我们提供这类可选商务服务，客人可根据自己的实际需求进行付费使用，尽可能降低企业成本。,平台服务我们不仅仅是提供一个办公场所，我们提供的是一个创业平台,打造 梦想平台,资源内外整合，统一组织交流讲座、展览会、招聘会等,提供资金扶持，各种金融贷款，为小微企业护航,提供法务咨询、代购代订、网络维护等日常便民服务,提供资产管家服务，提高个人闲散资金投资回报率,商务办公,社区生活,商业配套,创业平台,三点一面，人气带动商业，配套方便生活办公，相互相成，打造完善的创意综合社区,恒达工业园 将会改造成一个的大型创意生活综合社区,xx 梦想时代,