门面租赁合同 出租方（甲方）： 联系电话： 邮编： 承租方（乙方）： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关房屋租赁的法律法规规定，甲乙双方经过友好协商，就门面租赁一事达成合意，订立本合同。第一条 出租商场的地址、范围1.1甲方将位于 1栋 号 的门面出租给乙方。1.2出租门面的计租面积计 。1.3 出租场地内的公用设施及甲方提供的设备设施载明于本合同附件二。第二条 租赁期限、免租期及起租日2.1 租赁期限： 叁 年，即自 _年 _ 月 _ 日起至 年_ _月_ _日止；2.2 免租期： 一个月 ，即 _年 _ _ 月 _日起至 年 月 _ _日止为免租期，起租时间为 年 _ 月 _ 日。2.3 开业日为 年 _ 月 _ 日，如未按时开业甲方有权终止免租优惠。2.4 甲方负责在 年 月 日前将出租门面交付给乙方。第三条 租赁用途3.1 甲方同意乙方将出租门面用于： _ 。3.2 未经甲方书面同意，乙方不得将出租门面用于其他用途和转租。第四条 押金、租金及支付4.1 租金及物业管理费（以人民币为单位）： 租金为 元/月，物业管理费为 元/月，免租期免物业管费。4.2 租金交纳方式为先交租后使用的原则。乙方按每半年提前7天向甲方支付租金和物业管理费。租金按每半年支付 元整（￥ .00 元），4.3 签订正式合同时缴纳半年的租金计 元整 （￥ .00元），另缴纳租赁押金计_ 元整 （￥ .00 元），合计 元整（￥ .00 元），租赁押金按合同约定终止或合同到期甲方一个月内无息退还。4.4 乙方逾期支付租金和物业管理费的，应向甲方支付逾期付款滞纳金，逾期付款滞纳金按下列方式计算：拖欠日乘以拖欠金额乘以千分之五。逾期超过7个工作日甲方有权停止物业服务，停水停电，扣除全部押金。 第五条 水、电及其他5.1 乙方独立使用的水电费由乙方按实交纳。5.2 公共水电费按实分摊并按照物业公司相关规定及时交纳。第六条 设备维修6.1乙方在承租期内甲方提供的设备、设施非乙方原因损坏或出现故障而影响正常使用时，由甲方负责维修。如属乙方原因由乙方承担维修费用。乙方自行添置的设备、设施由乙方自行维修、保养及年度审验费用由乙方承担。6.2 为完成本条所述的维修、维护、保养，甲乙双方应当相互给予必要的协助与配合。第七条 证照办理、税费缴纳7.1 乙方须合法经营，经营所需的相关证照均由乙方自行办理，甲方协助配合。7.2 乙方承租本门面及经营期间所产生的相关税费按国家税收政策及规定按时缴纳，门面租赁税费由乙方以甲方名义缴纳，并将所交税票提供给甲方。7.3 因甲方收取乙方门面租金内未将租赁税费加入门面租金内，因此乙方全力承担并负责缴纳租赁所产生的税费。如乙方未按时缴纳，甲方有权从押金中扣除、同时解除合同。第八条 出租场地的装修及消防事宜8.1甲方同意乙方对出租门面进行装修。但在装修前须向甲方物业管理部门提交书面申请和装修方案，经甲方物业管理部门书面同意后方可进行装修。8.2乙方自行到政府部门办理有关装修所必需的报批手续，甲方协助配合。8.3若有关政府部门对乙方的装修（不包括甲方自己使用的消防设施、其他附属设施和设备）提出任何整改要求，乙方均应立即按照整改要求修改其装修。8.4在租赁期内因乙方原因发生的安全和消防责任事故概由乙方承担，甲方不承担任何经济、行政、法律等责任。8.5在租期届满时，乙方应保证租赁门面及其原有设备设施处于良好状态。第九条 门面转让和转租 9.1 租赁期限内，若甲方出售门面，应提前一周通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。9.2 甲方出售门面后，甲方应告知受让人继续履行本合同。第十条 合同的解除10.1在租赁期限内，除本合同另有约定外，任何一方均不得擅自解除本合同；如任何一方擅自解除本合同的，应向对方承担赔偿损失的责任。10.2有下列情形之一的，视为乙方违反合同，甲方有权解除合同。（一） 乙方拖欠租金和其它费用超过十五日；（二） 乙方违反本合同的约定，不配合甲方维修、维护、保养及年度审验致使出租门面或设备设施损坏； （三）乙方超出经营范围，经甲方书面通知后拒不改正；（四）乙方二次装修工程完成后，未在合理期间取得消防工程验收合格意见书或因乙方原因造成严重的消防安全隐患或事故；（五）因乙方原因逾期开业超过30日；（六）乙方经营过程中对周边环境造成不良影响，导致周边商户或住户投诉。甲方依据上述情形单方解除合同的，应当提前7日书面通知乙方，甲方在解除合同的同时有权要求乙方支付未付的租金和赔偿甲方的实际损失。10.3有下列情形之一的，视为甲方违反合同，乙方有权解除本合同（一） 因甲方的原因，致使乙方无法按本合同约定的用途使用或继续使用出租门面的；（二）因甲方原因逾期开业超过30日；（三）甲方应配合乙方做好该出租门面营业证照办理，因甲方原因导致乙方无法正常办理相关营业证照的。10.4在本租赁合同履行期间，如发生不可抗力事件导致出租场毁损或灭失的，双方在本租赁合同下的义务可在不可抗力事件发生期限内暂时中止履行，双方为此互不承担违约责任。10.5 本合同的不可抗力事由是指法定的不可抗力事由。第十一条退还出租门面11.1 租赁届满本合同终止。11.2 租赁期限届满或者根据约定解除本合同时，乙方应于租赁期限届满或者本合同解除后十五日内结清相关费用，迁离出租门面，甲方提供的设备、设施若有损毁照价赔偿。11.3 租期届满或者根据约定解除本合同时，装修依据来修去丢的原则，乙方不得拆移其固定的添附物。第十二条续 租12.1 租期届满之日前的30天内，乙方可书面通知甲方续签租赁合同，在同等条件下，乙方对租赁门面有优先承租权。 第十三条 争议的解决13.1 因履行本合同发生的争议，甲乙双方应通过协商解决，协商解决不成的，任何一方均可向当地人民法院起诉。 第十四条 附则 14.1 本合同自双方将合同附件全部载于本合同项下后，于双方签字盖章之日起生效。双方确定的全部附件均为本合同的组成部分，均适用于中华人民共和国法律。14.2 甲乙双方就本合同未尽事宜可另行协商做出补充协议，补充协议为本合同的组成部分，补充协议与本合同有冲突的地方以补充协议为准。14.3 本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。 14.4 甲乙双方需提供租赁合同附件，并加盖公章：附件一：营业执照副本复印件或自然人身份复印件；附件二：出租房屋平面图； 甲方： 乙方：日期 日期 各产品过程检验的检验时机应在操作者对首件加工完成后自检，并判定合格。再由车间依据计划将需进行专检的部件填写报检单报检，在报检后首先由检验人员应检查车间是否按程序文件的规定开展了自检，然后接受报检进行检验、记录及判定。5