制度2021年开发项目竣工验收阶段的管理单位名称：XXXX部门：XXXX日期：2021年XX月XX日管理制度2021年开发项目竣工验收阶段的管理开发项目竣工验收阶段的管理一、在竣工验收阶段，各工程师严把验收关，一定要站在公司的立场上，严禁以各类方式，各类借口(如工程资金不到位等)变相为施工单位讲情。一经出现上述情况，公司将取消其验收人员资格，并扣发当月工资。二、工程师在竣工验收后，要积极督促施工单位，完成竣工图纸、资料，会同监理人员审查合格后转交工程部。三、工程师在必要时积极配合经营部对房屋面积进行实测工作。四、由工程部经理负责、工程师参加对物业的交接工作。对交接过程中发现的问题及时通知有关责任人整改，并由物业部门对整改结果进行验证。物业经理人：. 篇2：二次装修施工项目竣工验收二次装修施工项目竣工验收竣工验收是施工阶段的最后环节，也是保证合同任务完成，提高质量水平的最后一个关口。通过竣工验收，全面综合考察工程质量，保证交工项目符合设计、标准、规范等规定的质量标准要求。竣工验收阶段应从什么时间开始，实际上并没有一个十分严格的标准和界限。根据我们的实际经验，我们会将收尾和竣工作为一项单独的工作来进行。针对襄樊金叶烟草有限责任公司空调系统总承包工程这样的复杂、质量要求很高的装修工程，我们将会拟订收尾竣工工作计划，制订出各种保证这一计划顺利实施的具体措施，详细地列出工作过程和督促检查工作的重点，并把工作责任具体细化到每一个工作人员。一旦装修工作进入后期，就要着手开始准备各项竣工收尾和竣工验收的相关工作。一、施工项目的收尾工作1、项目经理要组织有关人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地进行查项，检查施工中有无丢项、漏项、一旦发现，必须立即确定专人定期解决，并在事后按期进行检查落实解决情况。2、保护成品和进行封闭。对已经全部完成的或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能和需要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件(这项工作实际上从装修工作完毕之时即应着手进行)。尤其是本工程这样高标准装修的建筑工程，每一个房间的室内装修和设备安装一旦完毕，就要立即严加封闭，必要时应派专人看管。3、有计划地拆除施工现场的各种临时性设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物。4、有步骤的组织材料、机工具以及各种物资的回收、退库、向其他施工现场转移或进行处理工作。5、做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电气工程的全负荷试验。6、有生产工艺设备的工程项目，要进行设备的单体试车、无负荷联动试车和有负荷联动试车。二、各项竣工验收准备工作1、组织工程技术人员绘制工程竣工图，清理和准备各项需要向建设单位移交的工程档案资料，并编制工程档案移交清单。2、组织以预算人员为主，生产、管理、技术、财务、材料、劳资等人员参加或提供资料的竣工验收准备小组，编制竣工结算表。3、准备工程竣工通知书，工程竣工报告，工程竣工验收证明书，工程保修证书等资料表格。4、准备好工程自验(或自检)，报请上级领导部门进行竣工验收检查，对检查出的问题，及时进行处理。5、准备好工程质量评定的各种资料，主要按照结构性能、使用功能、外观效果等方面，对工程装修部位以及水、电、通风、设备安装等各个施工阶段所有质量检查资料，进行系统的整理，包括：分项工程质量检验评定，分部工程质量检验评定，隐蔽工程质量检验评定，单位工程质量检验评定，隐蔽工程验收记录以及工程质量事故发生情况和处理结果等方面的资料，为正式评定工程质量提供详实的资料和依据，亦为技术档案资料移交归档做准备。三、竣工验收依据1、施工图设计和设计变更洽商记录;2、技术设备说明书;3、产品(材料)检验证明;4、现行的施工验收规范;5、主管部门(公司)有关审批、修改、调整文件;6、工程承包合同;7、其他有关规定。篇3：外墙装修装饰幕墙工程竣工验收外墙装修装饰幕墙工程竣工验收(一) 幕墙工程竣工验收时应提供文件1、设计文件、设计修改和材料代用文件;2、材料出厂质量证书，型材试验报告、结构胶与接触材料相容性的粘结里试验报告;3、预制件出厂质量证书;4、隐蔽工程验收文件;5、施工安装自检记录;6、正常情况下物理耐用年限质量保证书。(二) 玻璃幕墙竣工验收的外观检验1、 幕墙框料应竖直横平，缝宽应适宜与平均;2、 玻璃的品种、规格与色彩应与设计相符，整幅幕墙玻璃的色泽应基本均匀，不应有析碱、发霉和镀膜脱落等现象;3、 玻璃的安装方向应正确，镀膜玻璃镀膜一侧应朝向室内;4、 墙面玻璃应平整，室外景物映在幕墙外侧面上的图象应不因安装施工质量而失真;5、 铝合金料的色彩应于设计相符，色泽应基本平均，不应有镀膜脱落现象;6、 铝合金装饰压条表面应平整，不应有肉眼可察觉的变形，波纹或局部压砸等缺陷;7、 隐蔽节点的遮封装修应整齐美观;8、 幕墙不得渗漏;9、 幕墙变形时不应发出响声。(三) 玻璃幕墙竣工验收的抽样检查1、 铝合金料及玻璃表面不应有铝屑、毛刺、油斑或其它污垢;2、 分格玻璃必须安装或粘结牢固，橡胶条和密封胶应镶嵌密实和填充平整;3、 分格玻璃表面质量应符合下表的规定：对抽检分格玻璃安装及密封胶条施工的要求，玻璃必须安装牢固。橡胶条应镶嵌正确密实，密封胶应嵌填密实、表面平整。每平方米玻璃表面质量要求项次 项 目 质 量 要 求1 0.10.35mm宽划伤痕 小于6条，总长小于300mm2 擦伤 不影响使用注：钢化玻璃表面尚不得有伤痕。4、 分格铝合金料表面应符合原规定：一个分格铝合金料表面质量要求项次 项目 质量要求1 擦伤划深度 不大于氧化膜厚度的2倍2 擦伤总面积(mm2) 不大于10003 划伤总长(mm) 不大于1504 擦伤和划伤处数 不大于45、铝合金框架构件安装质量应符合下表的规定。铝合金框架构件安装质量应符合下表的规定(mm)项次 项 目 允许偏差 检查方法1 垂直度 幕墙高度大于30m，不大于60m 0.04%,25mm 激光仪或经纬仪幕墙高度大于60m，不大于90m 0.04%,30mm幕墙高度大于90m 0.035%,35mm2 竖向构件直线度 3mm 3m靠尺、塞尺3 横向构件水平度小于2000mm横向构件水平度大于2000mm 2mm3mm 水平仪4 同高度相邻两根横向构件高度差 1mm 钢板尺5 分格框对角线差 对角线长小于2000mm 2mm 3m钢卷尺对角线长大于2000mm 3mm(四)干挂花岗岩的竣工验收干挂石安装的允许偏差和检验方法应参照金属，石材幕墙工程技术规范(送审稿)的规定。干挂饰面石板分项工程允许偏差项 目 允许偏差(mm) 检 查 方 法花岗石光面 粗磨面立面垂直 室内 2 3 用2m托线板室外 3 6 用2m托线板表面平整 1 3 用2m靠尺和楔形塞尺阳角方正 2 4 用方尺和楔形塞尺接缝平直 2 4 用5m拉线和尺量饰线平直 1 2 用5m拉线和尺量饰面高差(总高度) 4 5 用水平仪和尺量接缝宽度偏差 0.5 1 用15cm钢尺(1)保证项目：1、饰面板的品种、规格、颜色必须符合设计要求，其质量必须符合石材有关标准规定。2、饰面板的安装必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。(2)基本项目：1、表面横平竖直、洁净、色泽协调一致。2、接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，不渗漏。3、滴水线顺直。优质文档8