010-62112757400-6666458 1 2021 年 一级建造师建设工程经济高频考点汇总2021 年 一级建造师建设工程经济高频考点汇总 1Z101000 工程经济工程经济 1Z101010资金时间价值的计算及应用 1Z101011利息的计算利息的计算 一、资金时间价值的概念一、资金时间价值的概念 影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点： 1.资金的使用资金的使用时时间。间。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价 值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。 2.资金资金数量数量的多少。的多少。在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资 金的时间价值则越少。 3.资金投资金投入入和回和回收收的特点。的特点。在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反 之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收 的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越 少。 4.资金周转的资金周转的速速度。度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越 多；反之，资金的时间价值越少。 二、利息与利率的概念二、利息与利率的概念 利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定： 1.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利润率是 利率的最高界限。因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去借款。 2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供供求情况，借贷资本供 过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升 求情况，借贷资本供 过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。 3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。 4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 5.借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。 （三）利息和利率在工程经济活动中的作用 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 三、利息的计算三、利息的计算 利息计算有单利和复利之分。当计息周期在一个以上时，就需要考虑“单利”与“复利”的问题。 （一）单利 ：“利不生利” 单iPIt（1Z101011-3） 010-62112757400-6666458 2 ）（单i1nPIPFn（lZ101011-4） （二）复利 ： “利生利”、“利滚利”的计息方式。 1ttFiI（1Z101011-6） ）（iFFtt11（1Z101011-7） 1Z101012资金等值计算及应用资金等值计算及应用 资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对不 等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金 称为等值，又叫等效值。资金等值计算公式和复利计算公式的形式是相同的。常用的等值计算公式主要 有终值和现值计算公式。 一、现金流量图的绘制一、现金流量图的绘制 （二）现金流量图的绘制 现以图 1Z101012-1 说明现金流量图的作图方法和规则： 1.以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、 季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0 表示时间序列的起点表示时间序列的起点。整个 横轴又可看成是我们所考察的“技术方案”。 2.相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质现金流量的性质（流入或流出流入或流出）是对是对 特定的人而言的特定的人而言的。对投资人而言对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；在横轴下方的箭线表 示现金流出，即表示费用。 3.在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小本应成比例，箭线长短与现金流量数值大小本应成比例。但由于技术方案中各时点现金流量 常常差额悬殊而无法成比例绘出，故在现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数 值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值即可。 4.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。 总之，要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素三要素，即即：现金流量的大小现金流量的大小（现金流量数现金流量数 额）、额）、方向方向（现金流入或现金流出）和（现金流入或现金流出）和作用点作用点（现金流量发生的时点）。（现金流量发生的时点）。 二、终值和现值计算二、终值和现值计算 （一）一次支付现金流量的终值和现值计算 2.终值计算（已知 P 求 F） 010-62112757400-6666458 3 n iPF）（ 1），（niPFPF/ 3.现值计算（已知 F 求 P） n n iF i F P ）（ ）（ 1 1 ），（niFPFP/ （二）等额支付系列现金流量的终值、现值计算 2.终值计算（已知A，求F） 由式（1Z101012-7）可得出等额支付系列现金流量的终值为： i i AF n 11 ）（ ），（niAFAF/ 3.现值计算（已知 A，求 P） n n n ii i AiFP ）（ ）（ ）（ 1 11 1 ），（niAPAP/ 三、等值计算的应用三、等值计算的应用 （一）等值计算公式使用注意事项 （1）计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初。0 点就是第一期初，也叫零期；第一期末即等 于第二期初；余类推。 （2）P 是在第一计息期开始时（0 期）发生。 （3）F 发生在考察期期末，即 n 期末。 （4）各期的等额支付 A，发生在各期期末。 （5）当问题包括 P 与 A 时，系列的第一个 A 与 P 隔一期。即 P 发生在系列 A 的前一期。 （6）当问题包括 A 与 F 时，系列的最后一个 A 是与 F 同时发生。不能把 A 定在每期期初，因为公 式的建立与它是不相符的。 （二）等值计算的应用 影响资金等值的因素有三个：影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。 010-62112757400-6666458 4 其中利率是一个关键因素，一般等值计算中是以同一利率为依据的。 1Z101013名义利率与有效利率的计算名义利率与有效利率的计算 一、名义利率的计算一、名义利率的计算 所谓名义利率 r 是指计息周期利率 i 乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率。即： rim（1Z101013-1） 若计息周期月利率为 1%，则年名义利率为 12%。很显然，计算名义利率时忽略了前面各期利息再计算名义利率时忽略了前面各期利息再 生的因素，这与单利的计算相同生的因素，这与单利的计算相同。通常所说的年利率都是名义利率。 二、有效利率的计算二、有效利率的计算 有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 1.计息周期有效利率的计算 计息周期有效利率，即计息周期利率 i，其计算由式（1Z101013-1）可得： m r i （1Z101013-2） 2.年有效利率的计算 11 m ）（ m r P I effi （1Z101013-3） 由此可见，年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。 每年计息周期每年计息周期 m 越多，越多，effi与与 r 相差越大相差越大 1Z101020技术方案经济效果评价 1Z101021经济效果评价的内容经济效果评价的内容 一、经济效果评价的基本内容一、经济效果评价的基本内容 经济效果评价的内容应根据技术方案的性质、目标、投资者、财务主体以及方案对经济与社会的影 响程度等具体情况确定，一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。 在实际应用中，对于经营性方案，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，对于对于 非经营性方案非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力财务生存能力。 二、经济效果评价方法二、经济效果评价方法 （一）经济效果评价的基本方法 经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法与不确定性评价方法两类。对同一个技术方案必须同 时进行确定性评价和不确定性评价。 （三）按评价方法是否考虑时间因素分类 对定量分析，按其对定量分析，按其是否考虑时间因素是否考虑时间因素又可分为静态分析和动态分析又可分为静态分析和动态分析。 五、技术方案的计算期五、技术方案的计算期 技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。 （一）建设期 010-62112757400-6666458 5 建设期是指技术方案从资金正式投入开始到技术方案建成投产为止所需要的时间。建设期应参照技 术方案建设的合理工期或技术方案的建设进度计划合理确定。 （二）运营期 运营期分为投产期和达产期两个阶段。 1.投产期是指技术方案投入生产，但生产能力尚未完全达到设计能力时的过渡阶段。 2.达产期是指生产运营达到设计预期水平后的时间。 1Z101022经济效果评价指标体系经济效果评价指标体系 静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。所以在对技术方案进行粗略评价，或对 短期投资方案进行评价， 或对逐年收益大致相等的技术方案进行评价时， 静态分析指标还是可采用的。 1Z101023投资收益率分析投资收益率分析 一、概念一、概念（考点）（考点） 投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标， 它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个 正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。 %100 I A R（1Z101023-1） 式中R-投资收益率； A-技术方案年净收益额或年平均净收益额； I-技术方案投资。 二、判别准则二、判别准则 将计算出的投资收益率（R）与所确定的基准投资收益率（cR）进行比较。若RcR，则技术方 010-62112757400-6666458 6 案可以考虑接受；若RcR，则技术方案是不可行的。 三、应用式三、应用式 根据分析的目的不同，投资收益率又具体分为：总投资收益率（ROI）、资本金净利润率（ROE）。 （一）总投资收益率（ROI） 总投资收益率（总投资收益率（ROI）表示）表示总投资的盈利水平总投资的盈利水平，按下式计算： %100 TI EBIT ROI（1Z101023-2） 式中TI-技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）; EBIT-技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润,年息税前利润=年利润 总额+计入年总成本费用的利息费用。 （二）资本金净利润率（ROE） 技术方案资本金净利润率（技术方案资本金净利润率（ROE）表示技术方案）表示技术方案资本金的盈利水平资本金的盈利水平，按下式计算： %100 EC NP ROE（1Z101023-3） 式中EC-技术方案资本金。 NP-技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润利润总额所得税； 四、优劣四、优劣 其主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的 技术方案，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价。 1Z101024投资回收期分析投资回收期分析 一、概