工程量清单编制最新,第四章 装饰工程量清单,学习目标： 掌握工程量清单的组成 掌握工程量清单的编制,工程量清单编制最新,一、装饰预算的计价体系,1、定额计价体系 特点：量、价、费 静态管理、缺乏竞争 流程：工程概况、选定定额、计算工程数量、调价差、取费,工程量清单编制最新,2、清单计价 特点：建设单位提供工程量 施工单位自主定价、自主取费 动态管理，加大竞争 与国际接轨,工程量清单编制最新,3定额计价与清单计价的关系,1、定额计价与清单计价是目前并存的两种计价方式。 2、定额计价源自于计划经济时代。 3、清单计价源自于市场经济时代。 4、定额计价初期指导方针“控制量、指定价、规定费” 晚期指导方针“控制量、指导价、竞争费”。 5、清单计价指导方针“政府宏观调控、市场形成价格、企业自主报价”。 6、目前清单计价和定额计价实质区别不大，只是形式有变，但清单计价取代定额计价是历史的必然。,工程量清单编制最新,二、工程量清单,1、定义 169页 2、构成：分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 零星工作项目 举例,工程量清单编制最新,3清单编制原则,工程量清单编制最新,4分部分项工程量清单,工程量清单编制最新,（1）项目编码 五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示 一、二、三、四级编码统一 （2）工程数量有效位数 （3）清单项目名称,工程量清单编制最新,注意：清单量与定额量的不同：,清单计价的工程量：项目的划分是一个综合实体考虑的，包括多项工程内容，据此确定了相应的计算规则，计算出的量不一定是实际发生。 消耗量定额的工程量：是在净值的基础上，加上施工操作（或定额）规定的预留量，这个量随施工方法、措施的不同而变化 。,工程量清单编制最新,5措施项目清单,（1）、定义：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工 前或施工过程中的非工程实体项目和相应数量的清单。 （2）、编制： 依据“措施项目、其他项目清单项目设置及消耗量定 额”表，结合拟建工程实际选用，也可具实补充。,工程量清单编制最新,注意： （1）措施项目“一览表”仅作为清单列项时参考。 （2）措施项目“一览表”中不可能一一列明，出现表中未列明的，可视为最后的其它，可作补充。 （3）措施项目清单以“项”为计量单位，相应数量为1。 （4） “一览表”中所列项目可根据当地的实际情况制 定具体的实施办法。 （5） 措施项目费在结算时是否调整，必须在招标文件中明确。,工程量清单编制最新,6其他项目清单,1、其他项目清单：是指分部分项工程项目、措施项目以外，因招标人的要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。 2、包括两部分内容: 招标人：由招标人提出费用项目，并由招标人预估金额部分。 主要包括：预留金、材料购置费 投标人：由招标人提出费用项目、数量，由投标人自主报价部分。 主要包括：总承包服务费、零星工作项目费 3、其他项目清单以“项”为计量单位，相应数量为“1”。,工程量清单编制最新,7零星项目,由招标人预测，按下列规定编制： （1）名称：人工： 工种； 材料 ： 名称、规格； 机械 ： 名称、型号 （2）计量单位：基本计量单位 （3）工程数量：按可能发生的数量预估。,工程量清单编制最新,8构成说明,（1）封面、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单是实行清单计价必须发生的； （2）其他项目清单，零星工作项目表应视拟建工程的具体情况，由招标人决定是否发生。,工程量清单编制最新,工程量清单编制最新,