2020最新房产赠与合同样本【标准版】 赠与合同是指赠与人把本人的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同能够发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人互相之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。那么，正规的房产赠与合同应该如何书写，在签订房产赠与合同的过程中又有哪些风险和考前须知呢？下面，就跟小编一起来看一看吧！ 2020最新房产赠与合同样本【标准版】赠与者 (以下简称甲方)：_受赠者 (以下简称乙方):_双方缔结如下赠与契约：风险告知：赠与合同当事人之间主体资历的咨询题;具有完全民事行为才能的自然人能够成为赠与人。限制民事行为才能人的赠与只要与其年龄、智力、精神情况相等习惯，或得到法定代理人的追认，那么为有效赠与。由于赠与合同是无偿合同，受赠人单纯获得利益无须支付任何对价，因此任何自然人，即便是无民事行为才能人及限制民事行为才能人，也都能够单独接受赠与而成为受赠人。第一条 甲方将后记的不动产依以下各条商定赠与对方。第二条 甲方会同乙方于_年_月_日进展后记的不动产移转登记及转让手续。第三条 前条的转让系以现有情况下交付乙方。而自签约日始至_年_月_日止，乙方得继承为后记不动产建筑物的出租人。甲方须将前述房屋租赁契约书交付予乙方。第四条 乙方受赠后记的不动产后，应负抚养甲方夫妻之责。但，乙方应自后记不动产租赁所得租金_元于每月前交付与甲方。但，当甲方夫妻之一生病时，或乙方生子时，双方可重新酌商前述的商定。风险告知：赠与合同成立，但赠与人未将合同商定的财物交付受赠人，受赠人能够不履行赠与义务，能够撤销赠与合同，但赠与是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的赠与合同或者是通过公证的赠与合同，赠与人不得撤销赠与合同，对不履行这类赠与合同的赠与人、受赠与人享有要求赠与人交付的权利，赠与人成心或严重过失造成赠与物毁损、灭失的，应承担民事赔偿责任。第五条乙方如有以下情形之一时，甲方可撤销本契约：(1)无法履行前述的抚养义务时。(2)对甲方犯下严重罪行。第六条 乙方假设因前条任一事由遭致撤销契约时，不得将后记的不动产转让，并应立马上之归还甲方。第七条 依照第二条所述后记不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时，那么撤销后记不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地。乙方可不支付第四条但书中的抚养费。风险告知：赠与合同是赠与人的无偿赠送，不承担赠与物的瑕疵责任，但是附义务的赠与，赠与人应在附义务的范围内承担赠与物的瑕疵责任;赠与人明知赠与物有瑕疵，成心隐瞒或者作赠与物无瑕疵的虚伪保证，造成受赠人损失的。不动产标示：(1)土地：坐落于_市_街_号面积：_亩(2)建筑物木造房屋二层面积：一楼_亩二楼_亩上列建筑物正租赁中。本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。立契约人赠与人(甲方)：_住址：_身份证号码：_受赠人(乙方)：_住址：_身份证号码：_年_月_日 签订赠与合同的考前须知：赠与合同是一种双方、无偿的行为，在实践中签订赠与合同应留意如下几点:一、赠与合同的内容要详细明确。赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前情况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议处理方式。二、从赠与人的角度考虑，假设赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进展公证，由于一旦公证将非常难撤销;从受赠人的角度考虑，假设担忧赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，那么应积极劝说赠与人将赠与合同进展公证。三、假如赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，那么可作为一个赠与的条件。假如受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，那么赠与人能够名正言顺的回绝履行赠与义务。四、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当商定办理有关手续的内容。五、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否那么由此给受赠人造成损失的将承担责任。